合同參考：農(nóng)村住宅買賣合同

合同參考：農(nóng)村住宅買賣合同合同參考：農(nóng)村住宅買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：電話：鑒于甲方是全面、真實、合法地擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿以合法的方式出售上述房產(chǎn)，乙方欲以合法的方式購買甲方出售的房產(chǎn)，雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，該房產(chǎn)的公證書編號為[X]，地址為[X]，面積為[X]平方米。第二條交易價格乙方同意購買上述房產(chǎn)，以[X]元人民幣的總價付款給甲方。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，支付[X]元人民幣的訂金，剩余[X]元人民幣的尾款在房屋過戶之日前一次性支付給甲方。2.甲方在乙方付清房款后，應(yīng)立即將相關(guān)房屋所有權(quán)、公證書和過戶所需證明材料交給乙方。乙方應(yīng)自行承擔辦理相關(guān)證明和過戶手續(xù)所需的費用。第四條房產(chǎn)交付1.當乙方向甲方支付房屋全部款項后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)、公證書和過戶所需證明材料交給乙方。2.房產(chǎn)交付日期為[X]年[X]月[X]日。第五條房產(chǎn)權(quán)利及附屬設(shè)施1.房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證該房產(chǎn)資料真實、完整、合法，并不存在任何權(quán)屬問題或被第三方占有的情況。乙方購買該房產(chǎn)后，擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。2.附屬設(shè)施：該房屋中的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施、管道、電氣設(shè)備、門窗、鎖具、照明設(shè)備等。乙方購買該房產(chǎn)后，享有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。第六條保證和承諾1.甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)、公證書、所有原始憑證和手續(xù)真實有效，并不存在任何權(quán)屬問題或被第三方占有的情況。2.甲方保證上述房產(chǎn)沒有任何抵押、查封、債權(quán)、贈與或其他糾紛。如有，應(yīng)在簽訂本合同前告知乙方，并商定解決方案。3.甲方保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并擁有出售權(quán)。4.甲方保證在簽訂本合同時，未向乙方隱瞞有關(guān)銷售房產(chǎn)的任何事項。第七條違約責任1.甲方如有下列情況之一，違反了本合同的約定，則視為違約：（1）向乙方提供虛假資料、或未向乙方披露實際情況。（2）未能按照本合同規(guī)定向乙方提供該房產(chǎn)的完整所有權(quán)和相關(guān)證明材料。（3）提供的房產(chǎn)資料存在虛假、不當、缺陷、錯誤或不完整的情況。（4）未能按照本合同規(guī)定交付房產(chǎn)，或未能及時交付房產(chǎn)。2.甲方違約的，應(yīng)承擔如下責任：（1）向乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致乙方所受的直接損失，并支付因合同違約而產(chǎn)生的合理費用。3.乙方如有下列情況之一，違反了本合同的約定，則視為違約：（1）未按合同約定期限支付房款或訂金。（2）未在合同約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方違約的，應(yīng)承擔如下責任：（1）向甲方承擔違約金，違約金按照合同總款的[X]%計算。第八條法律效力和爭議解決1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對各自具有法律效力。2.本合同如有爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。若協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.凡本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：