商業(yè)租房通用版合同

商業(yè)租房通用版合同商業(yè)租房通用版合同甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：電話號碼：營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：法定代表人/個(gè)人：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：電話號碼：營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：法定代表人/個(gè)人：雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1乙方承租甲方的房屋位于（地址）。1.2建筑結(jié)構(gòu)和用途：1.3房屋面積：1.4房屋租金：1.5借房費(fèi)用：第二條：合同期限2.1租期自（起始日期）起，至（終止日期）止。2.2在租期屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第三條：使用權(quán)及限制3.1甲方保證其擁有出租該房屋的使用權(quán)，不存在任何限制、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。3.2乙方在租期內(nèi)，有權(quán)使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)和其他合法用途。但不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等。3.3甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，并要求乙方做好房屋的保養(yǎng)維護(hù)工作。3.4乙方必須遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。第四條：租金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)交納租金。4.2若因乙方原因未能按期交租，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付逾期租金并承擔(dān)滯納金。4.3乙方因安裝設(shè)施、裝修及相關(guān)費(fèi)用等支出，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際使用情況單獨(dú)支付。4.4合同期滿時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)返還押金。第五條：維護(hù)與修繕5.1甲方應(yīng)當(dāng)對所出租房屋內(nèi)的設(shè)施、管道、電線等進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.2乙方在使用中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。第六條：違約責(zé)任和解除權(quán)6.1乙方有違反本合同規(guī)定或者國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力因素造成租賃房屋無法使用或喪失全部或者部分使用價(jià)值；（2）甲方在收到乙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或者補(bǔ)救；（3）甲方借助國家機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)對乙方進(jìn)行違法侵害，或者虛偽陳述致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失；（4）其他需要解除合同的情況。第七條：適用法律和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2雙方如因本合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，雙方根據(jù)本合同所約定的管轄法院解決。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)