個(gè)人購房借款擔(dān)保合同(全文完整)

個(gè)人購房借款擔(dān)保合同（二）一、借款事項(xiàng)1.2借款人同意將購房款項(xiàng)按照約定期限還清，包括本金和利息。二、擔(dān)保方式2.1為確保借款人按時(shí)歸還購房款項(xiàng)，擔(dān)保人同意提供如下?lián)７绞剑簱?dān)保人應(yīng)將其位于_____________（地質(zhì)）的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，保證借款人按時(shí)履行借款義務(wù)。2.2在借款人未按時(shí)歸還購房款項(xiàng)的情況下，擔(dān)保人同意承擔(dān)全部債務(wù)的連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還本金、利息、罰息等。三、借款利率和還款方式3.1借款利率為年化_______%。（1）按月還款：每月在指定日期前，將應(yīng)還金額支付至借款人指定的收款賬戶。（2）一次性還款：借款到期日，將購房款項(xiàng)的本金和利息一次性歸還。四、借款期限4.1借款期限為_______個(gè)月/年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2若借款人在約定借款期限內(nèi)未歸還全部購房款項(xiàng)，并與擔(dān)保人未達(dá)成書面延期協(xié)議，擔(dān)保人有權(quán)向借款人催要債務(wù)。五、擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人需根據(jù)約定提供擔(dān)保物，并確保該擔(dān)保物沒有限制轉(zhuǎn)讓或處分的權(quán)益糾紛。5.2擔(dān)保人有權(quán)了解借款人的還款情況，并要求借款人提供相應(yīng)的還款證明。5.3若借款人未按時(shí)歸還全部購房款項(xiàng)，擔(dān)保人有權(quán)代替借款人履行付款義務(wù)，并有權(quán)對(duì)借款人采取法律手段追究其責(zé)任。六、借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人有權(quán)依約從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得還款延期或調(diào)整的協(xié)議。6.2借款人需按照約定的期限和方式按時(shí)歸還購房款項(xiàng)。6.3借款人需保證所提供的資料真實(shí)性，并承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。七、合同效力和爭議解決7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。7.2經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，本合同的內(nèi)容可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.3若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.3本合同中任何一方對(duì)合同條款的放棄或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)