房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)

Word文檔房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)光陰飛逝，我們又將迎來新的一年，凡事預(yù)則立，財(cái)務(wù)經(jīng)理年度工作需要盡快支配在方案表中，年度財(cái)務(wù)經(jīng)理的總結(jié)，需要重點(diǎn)寫哪些方面呢？下面是我我為大家收拾的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)，僅供參考，希翼能為您提供參考！

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)【篇一】

歲月如梭，20xx年已經(jīng)悄然過去，這一年里在店領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門的協(xié)作和協(xié)助下，經(jīng)過個(gè)人的不懈努力和辛勤工作，財(cái)務(wù)工作得以順當(dāng)舉行，取得了一定的成果，下面結(jié)合我今年的工作，將20xx年個(gè)人的工作狀況作如下總結(jié)：20xx年我主要負(fù)責(zé)xx車4s店財(cái)務(wù)工作，今年我主要從以下幾個(gè)方面開展工作：

一、仔細(xì)履行會(huì)計(jì)職責(zé)和行使權(quán)限

仔細(xì)學(xué)習(xí)國家財(cái)經(jīng)政策、法令，認(rèn)識(shí)財(cái)經(jīng)軌制；樂觀鉆研會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)，精通專業(yè)學(xué)問，把握會(huì)計(jì)技術(shù)要領(lǐng)；熱愛本職事情，忠于職守，耿介奉公，嚴(yán)守職業(yè)道德；嚴(yán)守法紀(jì)，堅(jiān)持原則，執(zhí)行有關(guān)的會(huì)計(jì)規(guī)矩。

二、樂觀做好對(duì)xx商品車貸款的收款工作

今年我樂觀做好車輛貸款后的收款工作，我將貸款人、貸款時(shí)光、還款時(shí)光等信息編制成冊(cè)并錄入電腦，按時(shí)與客戶舉行交流，向借款戶下發(fā)收款通知，準(zhǔn)時(shí)催收貸款；今年我收回貸款x萬元；為防止不良貸款的產(chǎn)生，削減資產(chǎn)的損失，我還樂觀做好貸后檢查工作，對(duì)貸款戶逐一走訪，了解基本狀況，還款方案等問題，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)與店長交流，同時(shí)做好貸后檢查報(bào)告和還款記錄。

三、仔細(xì)審核會(huì)計(jì)憑證、填制通用公司報(bào)表

仔細(xì)填制和審核會(huì)計(jì)憑證是做好會(huì)計(jì)工作的基本前提，也是體現(xiàn)會(huì)計(jì)反映與監(jiān)督職能的重要手段，本人以會(huì)計(jì)基礎(chǔ)為準(zhǔn)則，以實(shí)事求是、仔細(xì)、細(xì)致的態(tài)度做好日常的會(huì)計(jì)核算工作，加強(qiáng)會(huì)計(jì)憑證的審核和檢查，保證基礎(chǔ)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)的精確?????記錄和會(huì)計(jì)資料的真切完整。今年我對(duì)維修店的每一份會(huì)計(jì)原始憑證都舉行了仔細(xì)的審核，主要審核了金額、原始人簽字、單據(jù)的合理合規(guī)性、領(lǐng)導(dǎo)簽字等各個(gè)方面的內(nèi)容，做到各項(xiàng)開支都符合規(guī)定，一切賬目都清晰精確?????，保證了會(huì)計(jì)資料的真切完整性。同時(shí)按公司要求填報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表，真切、具體的將維修店的財(cái)務(wù)狀況上報(bào)給公司。

四、做好納稅工作

今年我仔細(xì)做好店里的納稅工作，正確計(jì)算營業(yè)稅款及個(gè)人所得稅，編制納稅表，準(zhǔn)時(shí)、足額地繳納稅款。對(duì)末有發(fā)票的費(fèi)用，準(zhǔn)時(shí)到稅局開具發(fā)票、代扣代繳稅款。加強(qiáng)與稅務(wù)部門的交流與聯(lián)系，取得他們的支持與指導(dǎo)。

五、仔細(xì)做好財(cái)務(wù)的其他工作

一是做好原始憑證的收集工作，二是編制各往來款項(xiàng)明細(xì)賬的核對(duì)及催收、三是做好汽車進(jìn)項(xiàng)發(fā)票準(zhǔn)時(shí)催收、核對(duì)，并舉行臺(tái)賬管理，四是商品車每月月中、月底的盤點(diǎn)工作。五是做好發(fā)票的購買、保管及增值稅發(fā)票的開具。六是做好會(huì)計(jì)憑證的裝訂及財(cái)務(wù)資料、檔案的收拾保管工作

六、不斷提高自己的技能，學(xué)習(xí)把握新的財(cái)務(wù)系統(tǒng)

今年公司統(tǒng)一使用新的財(cái)務(wù)系統(tǒng)xx系統(tǒng)，我以前沒有接觸過xx系統(tǒng)，從xx系統(tǒng)導(dǎo)出數(shù)據(jù)的方式有些復(fù)雜，工作量大，我沒有被困難難倒，我發(fā)揚(yáng)樂觀向上的精神，利用業(yè)余時(shí)光不斷學(xué)習(xí)和操作系統(tǒng)的囫圇程序，經(jīng)過很短的時(shí)光就能嫻熟地操作xx系統(tǒng)，保證了財(cái)務(wù)工作的順當(dāng)舉行。

在過去的一年里，通過個(gè)人兢兢業(yè)業(yè)的工作，遺憾的完成了各項(xiàng)使命，得到了領(lǐng)導(dǎo)絕對(duì)和同事的稱贊，這對(duì)我是一種鞭策，20xx年我將以更加飽滿的事情熱忱投入到銷售事業(yè)中去，為4S維修店的進(jìn)展貢獻(xiàn)自己的力氣，祝我店的明天更輝煌。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)【篇二】

歲月如梭，光陰似箭，又到一年金秋時(shí)節(jié)。一年時(shí)光對(duì)人類歷史而言，只是一瞬，但對(duì)一個(gè)人的一生而言卻不算短，特殊是當(dāng)年富力強(qiáng)的時(shí)侯，更具有非常重要的意義。過去的一年，是我走上新的領(lǐng)導(dǎo)崗位的第一年，更是我人生的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在廠行政領(lǐng)導(dǎo)分工中，XXX支配我分管經(jīng)營工作，主管財(cái)務(wù)、勞動(dòng)工資培訓(xùn)、公安、福利等科室。面向比較生疏的業(yè)務(wù)，我邊學(xué)習(xí)邊工作，邊工作邊學(xué)習(xí)，一年多的工作中，既有苦，也有樂；既有成果，也有不盡人意之處。我十分重視組織賦予的機(jī)會(huì)，竭盡全力，兢兢業(yè)業(yè)地工作，以回報(bào)組織和廣闊職工對(duì)我的相信。在全廠經(jīng)營形勢(shì)十分困難的狀況下，也較好地完成了公司下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)?，F(xiàn)就自己一年多來的學(xué)習(xí)、工作等狀況做以總結(jié)和剖析，向在坐的各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們做以匯報(bào)：

第一部分主要工作成果

一、財(cái)務(wù)管理是企業(yè)管理的一部分，是有關(guān)資金的獲得和使用的管理工作，關(guān)系到企業(yè)的生存和進(jìn)展。所以，上任伊始，我就趕緊學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)學(xué)問，尋覓內(nèi)部控制的薄弱環(huán)節(jié)，堵絕各種漏洞。先后多次帶隊(duì)對(duì)各車間的庫存舉行了盤查，摸清家底，舉行目標(biāo)成本管理，XXXX年XX月，組織人員深人實(shí)際，收集資料，歷經(jīng)一月，編制了加工車間主要產(chǎn)品的目標(biāo)成本，以此，對(duì)生產(chǎn)成本舉行控制。XXXX年XX月份，今年X月份兩次帶隊(duì)對(duì)各單位帳務(wù)舉行了檢查，對(duì)存在的問題舉行訂正，年初親手起草制定了《XXXXX關(guān)于現(xiàn)金管理的方法》，堵決了小金庫的存在。嚴(yán)格執(zhí)行差旅費(fèi)、材料費(fèi)用等的報(bào)銷制度，堵決弄虛作假。今年X月份，支配XXX重新對(duì)全廠的固定資產(chǎn)舉行了仔細(xì)核查，規(guī)范了管理。通過以上等方面的努力，使我廠的內(nèi)部控制工作越發(fā)有效，財(cái)務(wù)核算工作越發(fā)合理、真切、牢靠。

二、受XXX托付，從XXXX年8月份開頭，對(duì)XXXXXX三項(xiàng)制度改革舉行調(diào)研，先后帶隊(duì)考察了公司內(nèi)外改革、改制多家單位，組織人員起草了《XXXXXXXXX改革實(shí)施計(jì)劃》。根據(jù)公司十屆三次職代會(huì)精神，今年XX月份與公司相關(guān)處室共同商議，完美了該計(jì)劃，并獲得批準(zhǔn)。X月份領(lǐng)先對(duì)XX公司舉行了改革。因?yàn)榧?xì)心支配，周密布署，取得了較好的結(jié)果。

三、今年元月份，主持制定了《XXXXXX經(jīng)營責(zé)任制實(shí)施方法》，進(jìn)一步完美了以經(jīng)營責(zé)任制為中心，責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合，按勞分配，績效優(yōu)先，兼顧公正的經(jīng)營責(zé)任制考核體系，有效發(fā)揮了經(jīng)營責(zé)任制的杠桿作用。

四、重視職工技能培訓(xùn)，從XXXX年XX月到今年XX月，共組織舉辦了電工、管工、焊工、司爐工、鍛工、泵工、化驗(yàn)工、鑄造工等培訓(xùn)班，培訓(xùn)人員XXXX人，嘉獎(jiǎng)XXXX人，降崗XX人，促進(jìn)了技術(shù)工人技能的提高。而且我廠也榮獲了XXXXX職工培訓(xùn)先進(jìn)單位稱號(hào)。

五、今年4月份，在XX肆虐時(shí)期，按公司要求，準(zhǔn)時(shí)組織抽調(diào)人員，設(shè)立檢查站庇護(hù)水源、并常常檢查催促此項(xiàng)工作，遺憾完成了任務(wù)。

六、幫助XXX開展XXXX戶搬遷和周轉(zhuǎn)房、騰空房處置等工作，并負(fù)主要責(zé)任。此項(xiàng)工作時(shí)光長，任務(wù)重，焦點(diǎn)多，沖突大。為了搞好這項(xiàng)工作，近一年來，多次召開專題會(huì)議舉行討論部署，常常深化車間、單身樓、家屬區(qū)了解狀況，解決問題，平靜沖突，克服了諸多困難，使我廠此項(xiàng)工作開展的比較順當(dāng)。

七、加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律管理，從XXXX年XX月份開頭，全廠干部、職工采取掛牌上崗，并制定了《XXXXXX勞動(dòng)紀(jì)律管理方法》，并不定期對(duì)各單位舉行檢查，極大地轉(zhuǎn)變了干部、職工的工作作風(fēng)。

其次部分工作剖析和自身剖析

工作剖析

在一年的任職經(jīng)受中，雖說盡心盡力，但也有許多不盡人意的地方值的我去反思，去不斷地改進(jìn)。

1、XXXXXX虧損XXXX，雖說是由原材料質(zhì)量問題引起，但我在查庫工作中沒有準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺，特殊是去年的潛虧轉(zhuǎn)移到今年，給今年的經(jīng)營工作帶來了很大的負(fù)面影響。我應(yīng)負(fù)很大責(zé)任。

2、《經(jīng)營責(zé)任制實(shí)施計(jì)劃》因?yàn)榭紤]市場(chǎng)變化及其他不確定因素較少，因而造成一些車間的經(jīng)營狀況與預(yù)期的結(jié)果出人較大。

3、職工培訓(xùn)投入大，效果不很顯然，投人與結(jié)果不對(duì)等。雖說與大環(huán)境有關(guān)系，但主要與培訓(xùn)缺乏創(chuàng)新，辦法單一有關(guān)，需要下大力量舉行改進(jìn)。

4、XXXX改革后，沒有準(zhǔn)時(shí)抓勞動(dòng)紀(jì)律，最近，全廠勞動(dòng)紀(jì)律有所退步。

自身剖析

我分管經(jīng)營工作，管錢、管人、管事?？梢哉f利在手中，但我深知貪婪一開頭，就意味著要在牢獄中去終。所以，我時(shí)刻嚴(yán)格要求自己，管住自己的手，管住自己的口，管住自己的腿。廉潔自律，秉公辦事。自身不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以提高管理能力，業(yè)務(wù)水平，能緊密聯(lián)系群眾。深化實(shí)際，大膽工作。但金無赤金，人無完人，我自身還有許多缺點(diǎn)，需要在以后的工作加以克服，不斷提高自己的素養(yǎng)和能力，越發(fā)自如地干好本職工作，使XXXXX的經(jīng)營工作上臺(tái)階。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)【篇三】

財(cái)務(wù)部除要仔細(xì)負(fù)責(zé)地處理公司內(nèi)部財(cái)務(wù)關(guān)系外，為達(dá)成本單位的任務(wù)，還要妥善處理外部各方面的財(cái)務(wù)關(guān)系。與外部建立并保持良好的接洽。本年度財(cái)務(wù)部親愛妥善地處理了各單位的往來款項(xiàng)的收支。同時(shí)與銀行建立了精良的銀企關(guān)系、與稅務(wù)機(jī)構(gòu)建立了良好的稅企關(guān)系，全面處理了保險(xiǎn)公司遺留資產(chǎn)的往來手續(xù)，并美滿完成了對(duì)統(tǒng)計(jì)、工商等各部門有關(guān)材料的申報(bào)。

二、資金調(diào)度和信貸工作

資金對(duì)于企業(yè)來說，就如血液對(duì)于人體一樣重要。今年工程建設(shè)全面鋪開，各經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)逐步建立，新員工不斷加盟。資金需求日益增長。尤其在1-7月份項(xiàng)目未能取得任何經(jīng)濟(jì)收益的狀況下，公司蒙受了偉大的資金壓力。我部按照工程建設(shè)和公司進(jìn)展的哀求，為確保資金利用單位各項(xiàng)工作的順當(dāng)開展，與總公司一起謀劃、合理支配調(diào)度資金。同時(shí)財(cái)務(wù)部還全面擔(dān)當(dāng)了8月份開端的銷售收款和銀行按揭工作，在所有財(cái)務(wù)人員和招商人員的共同努力下全力以赴地做好了資金的迅速回籠。保證了市場(chǎng)建設(shè)的順當(dāng)舉行，準(zhǔn)時(shí)償還了銀行到期貸款，全年累計(jì)完成投資0.11億元，償還到期貸款500萬元。

為了公司的長足進(jìn)展，財(cái)務(wù)部與紅旗建立了信貸關(guān)系，以期達(dá)到堆積企業(yè)信用的目標(biāo)。我部于3月—5月向銀行申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn)貸款1800萬元。期間收集、整理了大批材料，編制各類貸款報(bào)告，與銀行人員商談貸款工作，多次款待銀行各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的視察，在完成貸款工作的同時(shí)與銀行建立了良好的合作伙伴關(guān)系，同時(shí)使我們對(duì)貸款工作有了全面的懂得，學(xué)到了新的業(yè)務(wù)學(xué)問。

三、全力幫助招商工作

時(shí)光飛逝，今年的工作轉(zhuǎn)眼即為歷史。一年中，財(cái)務(wù)部有無數(shù)應(yīng)做而未做、應(yīng)做好而未做好的工作，比如在資產(chǎn)實(shí)物性管理的建章建卡上，在各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用的把持上，在規(guī)范財(cái)務(wù)核算程序、統(tǒng)一財(cái)務(wù)管理表格上，在準(zhǔn)時(shí)正確地向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，采取財(cái)務(wù)分析等方面都相當(dāng)欠缺。在財(cái)務(wù)工作中我們也制造公司的基礎(chǔ)管理工作比較單薄；日常成本費(fèi)用支出比較任憑；公司對(duì)員工工作要么沒有很明確嚴(yán)格詳細(xì)科學(xué)的哀求；要么就是履行乏力；也有一些員工在工作中不能站在公司的立場(chǎng)和利益上等等。這些應(yīng)該是財(cái)務(wù)管理要重點(diǎn)思量和解決的主題，也是每一位長天人如何長進(jìn)自我、服務(wù)企業(yè)所要思量和改良的必修課。作為財(cái)務(wù)人員，我們?cè)诠炯訌?qiáng)管理、規(guī)范經(jīng)濟(jì)舉動(dòng)、長進(jìn)企業(yè)競(jìng)爭力等方面還應(yīng)盡更大的責(zé)任與責(zé)任。我們將不斷地總結(jié)和檢查，不斷地鞭策自己，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以適應(yīng)時(shí)代和企業(yè)的進(jìn)展，與各位共同長進(jìn)，與公司共同成長。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)【篇四】

1、明確崗位責(zé)任，加強(qiáng)工作方案管理，提高業(yè)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)避各類風(fēng)險(xiǎn)，樂觀營造良好氛圍，打造高效財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)。

（1）結(jié)合上級(jí)公司下發(fā)的《20xx年財(cái)務(wù)重點(diǎn)工作》及本公司年度工作任務(wù)、部門目標(biāo)責(zé)任書等編制了本公司《20xx年度財(cái)經(jīng)重點(diǎn)工作》，對(duì)上級(jí)公司下達(dá)的20xx年財(cái)務(wù)重點(diǎn)工作舉行了分解，細(xì)化了本公司全年各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作，明確了責(zé)任崗位及完成時(shí)光，作為全年財(cái)務(wù)工作的指導(dǎo)。

（2）每月參與月度財(cái)經(jīng)例會(huì)，對(duì)月度執(zhí)行過程中存在的問題準(zhǔn)時(shí)舉行反饋，并將會(huì)議布置的各項(xiàng)工作列入工作方案，采取閉環(huán)管理。

（3）繼續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)部門內(nèi)部管理，加強(qiáng)了部門財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算兩個(gè)小組的管理工作，從專業(yè)技能和管理技能兩個(gè)渠道提升財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)，使每個(gè)崗位的業(yè)務(wù)做專做實(shí)，樂觀踐行高崗做高、低崗做實(shí)的策略。

（4）推行月、周工作方案管理機(jī)制，通過每月、每周編制工作方案及工作方案完成狀況，加強(qiáng)工作的方案管理，采取閉環(huán)管理，提高工作效率，通過以周保月、以月保年的方式確保全年財(cái)務(wù)工作的遺憾完成。

2、合理調(diào)配崗位，充分發(fā)揮個(gè)人長處，做好崗位輪換，培養(yǎng)全能財(cái)務(wù)人員，加強(qiáng)人員培訓(xùn)及日常行為規(guī)范，培養(yǎng)素養(yǎng)高、業(yè)務(wù)強(qiáng)的財(cái)務(wù)人員。

（1）建立機(jī)制，拓寬培訓(xùn)方式，提高各崗位的專業(yè)技能和管理技能，為上級(jí)公司輸送和培養(yǎng)優(yōu)秀的財(cái)務(wù)人員。

（2）按照崗位輪換需要，簽訂了師徒合同，充分發(fā)揮傳、幫、帶作用，傳承日常工作中堆積的優(yōu)秀實(shí)踐閱歷，加快人才隊(duì)伍培養(yǎng)速度。

（3）公司進(jìn)一步加強(qiáng)人才的培養(yǎng)和輸送力度，樂觀參加上級(jí)公司輪崗、交錯(cuò)任職委派工作。

（4）樂觀參加上級(jí)公司及本公司組織的崗位競(jìng)聘。拓展員工的職業(yè)進(jìn)展生涯。經(jīng)過投產(chǎn)以來兩次基建、兩次供熱改造、四機(jī)脫硝改造以及多年生產(chǎn)財(cái)務(wù)閱歷的堆積，本公司為上級(jí)公司培養(yǎng)及輸送了多名優(yōu)秀的財(cái)經(jīng)骨干員工。

3、全面檢查梳理財(cái)務(wù)制度，結(jié)合政策變化及上級(jí)公司要求，修訂完美財(cái)務(wù)制度，提高制度的可操作性和執(zhí)行性。

（1）搜集收拾了近年來上級(jí)公司下發(fā)的重點(diǎn)財(cái)務(wù)制度，要求上報(bào)備案資料及上報(bào)時(shí)光，匯編入公司重事件項(xiàng)制度中。結(jié)合上級(jí)公司更新的相關(guān)管理制度及本公司實(shí)際管理需要，對(duì)比上級(jí)公司財(cái)務(wù)管理制度體系，對(duì)準(zhǔn)電公司財(cái)務(wù)管理制度從財(cái)務(wù)規(guī)劃、資金管理、資產(chǎn)管理、產(chǎn)權(quán)管理、成本費(fèi)用管理、會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、稅務(wù)管理、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)十方面舉行全面檢查、修訂、補(bǔ)充、完美。

（2）強(qiáng)化培訓(xùn)，重視宣貫，實(shí)行多種方式，注意財(cái)務(wù)管理制度的學(xué)習(xí)實(shí)效。

①將公司財(cái)務(wù)制度掛于內(nèi)網(wǎng)平臺(tái)，便于公司全體員工查閱使用。

②對(duì)常規(guī)的財(cái)務(wù)管理學(xué)問及FCM體系在公司的實(shí)踐運(yùn)用舉行了宣貫，使新入職員工對(duì)公司財(cái)務(wù)管理有了宏觀了解和把握。

③將各類財(cái)務(wù)管理制度按所涉及的部門舉行歸類制作成小卡片，發(fā)給相關(guān)業(yè)務(wù)人員，便利了員工清楚查閱與自己相關(guān)的財(cái)務(wù)管理內(nèi)容，提高制度的執(zhí)行力。

④對(duì)上級(jí)公司下發(fā)的財(cái)務(wù)管理制度，準(zhǔn)時(shí)發(fā)布給部門員工，第一時(shí)光舉行學(xué)習(xí)。

4、加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，夯實(shí)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作，持續(xù)優(yōu)化日常業(yè)務(wù)管理流程，提升會(huì)計(jì)核算質(zhì)量。

（1）完美會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)化流程手冊(cè)，進(jìn)一步夯實(shí)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作。

①修訂完美《會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)化流程手冊(cè)》，為部門崗位輪換和新員工上崗提供了業(yè)務(wù)操作范本，保證了崗位輪換無縫連接，為實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)化、零差錯(cuò)目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，大大降低了會(huì)計(jì)核算風(fēng)險(xiǎn)。

②建立了會(huì)計(jì)稽核評(píng)價(jià)機(jī)制。通過對(duì)憑證業(yè)務(wù)逐筆記下，按月從核算差錯(cuò)率、憑證傳遞準(zhǔn)時(shí)性兩方面向各崗位憑證工作舉行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果納入部門員工的績效考核體系中，對(duì)發(fā)覺的問題舉行歸納收拾，準(zhǔn)時(shí)舉行整改，有效規(guī)范了會(huì)計(jì)人員的操守行為，提高會(huì)計(jì)信息傳遞的準(zhǔn)時(shí)性和會(huì)計(jì)核算質(zhì)量。

③建立了定期開展會(huì)計(jì)基礎(chǔ)自查機(jī)制。明確自查內(nèi)容、自查標(biāo)準(zhǔn)、自查時(shí)光，形成自查報(bào)告，本年對(duì)福利費(fèi)、成本費(fèi)用、涉稅業(yè)務(wù)舉行了自查。對(duì)自查發(fā)覺的問題根據(jù)誰業(yè)務(wù)、誰負(fù)責(zé)的原則，準(zhǔn)時(shí)舉行了整改閉環(huán)。通過對(duì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作舉一反三的檢查，降低了會(huì)計(jì)核算差錯(cuò)率，確保了會(huì)計(jì)信息的精確?????性。

（2）優(yōu)化流程，明確職責(zé)，會(huì)計(jì)核算品質(zhì)有效提升。

①制定措施，落實(shí)責(zé)任，會(huì)計(jì)報(bào)表的精確?????性、對(duì)外報(bào)送的準(zhǔn)時(shí)性進(jìn)一步提高。

(a)明確報(bào)表分工，落實(shí)責(zé)任，全程跟蹤經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)發(fā)生狀況，對(duì)于影響財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)精確?????性和準(zhǔn)時(shí)性的業(yè)務(wù)，準(zhǔn)時(shí)對(duì)原始單據(jù)舉行復(fù)核，并根據(jù)會(huì)計(jì)核算的要求舉行確認(rèn)，保證報(bào)表數(shù)據(jù)的真切性、精確?????性。

(b)每月對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制狀況舉行總結(jié)，對(duì)報(bào)表編制過程中存在的不足準(zhǔn)時(shí)制定整改措施，改進(jìn)提高，涉及相關(guān)部門的業(yè)務(wù)，準(zhǔn)時(shí)與各部門交流，確保相關(guān)數(shù)據(jù)在規(guī)定的時(shí)光內(nèi)報(bào)送到財(cái)務(wù)產(chǎn)權(quán)部。

(c)樂觀參與上級(jí)公司組織的會(huì)計(jì)報(bào)表優(yōu)化內(nèi)容的培訓(xùn)，嫻熟把握集中式報(bào)表操作規(guī)程，報(bào)表主管按照各崗位填制的報(bào)表，加強(qiáng)復(fù)核力度，提高報(bào)表編制速度，保證對(duì)外報(bào)送報(bào)表的質(zhì)量。

②優(yōu)化報(bào)銷流程。對(duì)送交財(cái)務(wù)產(chǎn)權(quán)部的費(fèi)用報(bào)銷憑證舉行記下，分析報(bào)銷流程中占用時(shí)光較長的環(huán)節(jié)，制定有效措施，提高報(bào)銷速度。

③規(guī)范自制憑證附件格式。針對(duì)上年FCM檢查過程中提出的問題舉行整改，對(duì)需要自制的憑證附件，沖暫估、提取三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等憑證附件格式舉行規(guī)范，增強(qiáng)制單人、審核人簽字，自制燃煤出庫附件增強(qiáng)了分?jǐn)傆?jì)算過程。

④參加了上級(jí)公司組織的《財(cái)務(wù)核算標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》的編寫工作，提供本公司常用的會(huì)計(jì)核算辦法同時(shí)借鑒其他單位的會(huì)計(jì)核算辦法，靈便把握各類核算辦法，不斷提高財(cái)務(wù)人員的核算能力。

5、梳理授權(quán)手冊(cè)，優(yōu)化管控流程，督辦工作閉環(huán)，提高工作效率，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

（1）梳理授權(quán)流程，優(yōu)化管控體系，規(guī)范業(yè)務(wù)管理，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

①本年針對(duì)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)及管理授權(quán)手冊(cè)的修訂，結(jié)合公司實(shí)際業(yè)務(wù)授權(quán)狀況，修編了呼貝公司《管理授權(quán)手冊(cè)》，按照授權(quán)手冊(cè)要求，梳理修訂了費(fèi)用中心的所有審批流程。

②為全面貫徹落實(shí)公司年度工作會(huì)精神，充分發(fā)揮公司管控體系對(duì)生產(chǎn)平安、經(jīng)濟(jì)平安、政治平安的保障作用和基礎(chǔ)管理的規(guī)范作用，持續(xù)提升全體員工精益求精、細(xì)密精美的工作態(tài)度和能力，結(jié)合上級(jí)公司財(cái)務(wù)管控體系，編寫了呼貝公司《財(cái)務(wù)管理制度修編規(guī)劃》。

（2）辨識(shí)風(fēng)險(xiǎn)，督辦工作閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)本安運(yùn)行。

①完美風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫。每月逐項(xiàng)對(duì)公司風(fēng)險(xiǎn)管理數(shù)據(jù)庫舉行辨識(shí)及評(píng)估，不斷更新數(shù)據(jù)庫，并將公司存在的重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施形成月度《財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告》，為上級(jí)公司提供決策支持。

②全面檢查，落實(shí)整改。按照上級(jí)公司下發(fā)的《關(guān)于仔細(xì)開展財(cái)務(wù)自查、自糾工作的通知》要求，對(duì)比國家審計(jì)署發(fā)布的對(duì)13家中央企業(yè)財(cái)務(wù)收支的審計(jì)結(jié)果，仔細(xì)開展本公司《財(cái)務(wù)自查糾》工作，對(duì)自查出的問題，落實(shí)責(zé)任人，限定時(shí)光，督辦整改閉環(huán)，同時(shí)對(duì)公司生產(chǎn)早會(huì)及月度平衡會(huì)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作閉環(huán)狀況填寫重要工作閉環(huán)狀況反饋表，經(jīng)部門經(jīng)理和布置工作的公司領(lǐng)導(dǎo)分離簽字確認(rèn)后交內(nèi)控人員備案。

③每月準(zhǔn)時(shí)填寫經(jīng)濟(jì)本安體系統(tǒng)財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)異樣指標(biāo)制定措施，通過經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)及每月財(cái)經(jīng)管控報(bào)告等形式舉行管理提醒。

（3）重視內(nèi)外審計(jì)，規(guī)范公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)管理。本年度仔細(xì)協(xié)作相關(guān)職能部門完成了上級(jí)公司巡察組檢查指導(dǎo)工作以及高風(fēng)險(xiǎn)審計(jì)、稅務(wù)稽查等工作。

①年終財(cái)務(wù)決算審計(jì)，協(xié)作瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司20xx年度財(cái)務(wù)報(bào)告舉行了審計(jì)，取得無保留看法審計(jì)報(bào)告。

②按照上級(jí)公司《關(guān)于開展高風(fēng)險(xiǎn)崗位審計(jì)的通知》，協(xié)作完成了公司高風(fēng)險(xiǎn)崗位審計(jì)工作。

③20xx年6月，仔細(xì)協(xié)作上級(jí)公司財(cái)務(wù)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)管理小組蒞臨準(zhǔn)電公司對(duì)固定資產(chǎn)管理舉行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，調(diào)研人員對(duì)固定資產(chǎn)管理制度、技改工程管理制度提出整改看法，呼貝公司財(cái)務(wù)產(chǎn)權(quán)部仔細(xì)聽取看法并迅速整改落實(shí)固定資產(chǎn)管理方面的不足，20xx年7月份召開固定資產(chǎn)調(diào)研總結(jié)會(huì)會(huì)議，針對(duì)提出的問題上報(bào)固定資產(chǎn)管理整改報(bào)告，于9月全面完成固定資產(chǎn)管理整改工作。

(4)加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)管理，樂觀組織落實(shí)產(chǎn)權(quán)證辦理工作。

①提高產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，部署落實(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作，組織相關(guān)部門經(jīng)過多次研究制定了公司的產(chǎn)權(quán)辦理方案，明確了各項(xiàng)工作步驟、完成時(shí)光，落實(shí)了責(zé)任部門及責(zé)任人，并舉行準(zhǔn)時(shí)跟蹤反饋，推動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理工作。

②組織各部門對(duì)公司資產(chǎn)舉行了全面清查和盤點(diǎn)。編寫盤點(diǎn)報(bào)告，對(duì)盤點(diǎn)過程中存在的問題舉行風(fēng)險(xiǎn)提醒并跟蹤整改。按照年度預(yù)算舉行技改項(xiàng)目的整體控制，定期盤點(diǎn)資本性支出項(xiàng)目，對(duì)達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)的項(xiàng)目根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求催促準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)固并計(jì)提折舊。

③完美機(jī)制，過程管控，定期舉行流淌資產(chǎn)分析，嚴(yán)控庫存增長。

④規(guī)范選購方案，優(yōu)化管控流程，削減庫存積壓降低，資金占用。

5、精細(xì)資金預(yù)算管理，提高資金管理的方案性，加強(qiáng)資金的過程監(jiān)督、控制，確保資金平安高效運(yùn)行，合理調(diào)配使用資金，節(jié)省資金成本。

（1）多措并舉，精細(xì)管理，保證資金無風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)行。

①定期自查、完美措施，加強(qiáng)公司資金本質(zhì)平安建設(shè)。加強(qiáng)資金管控力度，堅(jiān)持收支兩條線原則和重大資金事項(xiàng)報(bào)告制度，確保資金管理無風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)行。

②總體籌劃，時(shí)時(shí)測(cè)算，規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn)。20xx年本著資金平安、內(nèi)部效益最大化的原則，樂觀與銀行和上級(jí)公司交流，按照全年損益預(yù)算，年初編制全年資金需求方案，制定委貸置換方案和融資額度，保證了公司委貸置換等資金需求。

③多方交流協(xié)調(diào)，防范熱費(fèi)回收風(fēng)險(xiǎn)。派專人跟蹤熱費(fèi)回收事宜，樂觀了解其財(cái)政撥款狀況、銀行貸款和熱費(fèi)回收狀況，并代其與地方政府交流協(xié)調(diào)，樂觀跟蹤協(xié)調(diào)第上個(gè)供暖期熱費(fèi)回收事宜，有效防范了公司應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)。

④崗位牽制，雙向?qū)徍?，?guī)避票據(jù)支付風(fēng)險(xiǎn)。將銀行承兌匯票賬務(wù)和實(shí)物分離由資金崗和出納崗保管，按月對(duì)賬盤點(diǎn)，出具票據(jù)盤點(diǎn)報(bào)告，加強(qiáng)票據(jù)期限管理和未達(dá)票據(jù)的支付管理。完美《票據(jù)管理方法》，加強(qiáng)票據(jù)的牽制管理，避開浮現(xiàn)票據(jù)風(fēng)險(xiǎn)。

（2）細(xì)心籌劃、精準(zhǔn)測(cè)算，資金運(yùn)轉(zhuǎn)高效快捷。

細(xì)心籌劃，精準(zhǔn)測(cè)算，緊密跟蹤，準(zhǔn)時(shí)回收賬款，在滿足各項(xiàng)支出的狀況下，多措并舉降低財(cái)務(wù)費(fèi)用。

①強(qiáng)電、熱費(fèi)回收工作，每周與電網(wǎng)公司、熱力公司財(cái)務(wù)部保持密切的交流與協(xié)調(diào)，全年電費(fèi)回收率100%。

②明確合同付款方式。在不影響公司信譽(yù)的前提下，在合同中加入驗(yàn)收合格后2-3個(gè)月付款的限制性條款，運(yùn)用匯票支付款項(xiàng)，有效節(jié)省貸款本金。通過提前償還高利率貸款，使用上級(jí)公司低利率貸款，合理利用貸款利率差。

③加強(qiáng)應(yīng)收票據(jù)管理，一方面派專人與電網(wǎng)公司交流，盡量支配離到期日較近或面額較小的匯票，另一方面在日常付款中，樂觀對(duì)外搭配承兌匯票。

④精打細(xì)算，削減資金沉淀，按照資金盈缺，適時(shí)舉行貸款的償還與借入，合理利用時(shí)光差異，削減資金占用天數(shù)。

（3）加強(qiáng)交流，準(zhǔn)時(shí)獵取有效信息，和睦銀企、網(wǎng)企關(guān)系。

①通過不定期的業(yè)務(wù)互助，了解銀行信貸政策及銀行內(nèi)部流程，準(zhǔn)時(shí)調(diào)節(jié)公司融資計(jì)劃，削減信息不對(duì)稱造成的融資風(fēng)險(xiǎn)。仔細(xì)學(xué)習(xí)上級(jí)公司總結(jié)的銀企座談會(huì)閱歷，拓寬思路，暢通與當(dāng)?shù)劂y行的聯(lián)絡(luò)關(guān)系。

②定期到電網(wǎng)公司舉行走訪，增加人員之間的了解與溝通，建立了良好的合作關(guān)系。

6、繼續(xù)完美管理報(bào)告體系，提升管理報(bào)告的廣度與深度，加強(qiáng)管理報(bào)告閉環(huán)跟蹤，為管理層提供充分有效的決策依據(jù)。

（1）完美管理報(bào)告內(nèi)容形式，有針對(duì)性的對(duì)高管層和業(yè)務(wù)層出具相應(yīng)的管理報(bào)告，對(duì)外的政府機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的業(yè)務(wù)報(bào)告，并根據(jù)政府機(jī)構(gòu)和各個(gè)管理層的需求分為定期報(bào)告和專項(xiàng)報(bào)告，按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容落實(shí)相應(yīng)工作，使管理報(bào)告多維度，多層面的對(duì)經(jīng)營管理活動(dòng)真正起到?jīng)Q策支持作用，滿足各級(jí)層面的需求。

（2）上傳下達(dá)、仔細(xì)落實(shí)，強(qiáng)化管理報(bào)告的針對(duì)性。

按照公司層面需求，每月編寫《月度財(cái)經(jīng)管理報(bào)告》，報(bào)告涵蓋了上月全部重要指標(biāo)數(shù)據(jù)以及稅務(wù)、資金、財(cái)務(wù)重事件項(xiàng)、財(cái)經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容，在每月初第一時(shí)光遞交到公司管理層，為公司的經(jīng)營管理決策提供了有力保證。

（3）建立了利潤敏感性分析模型，按照邊界條件變化，隨時(shí)測(cè)算公司盈虧平衡點(diǎn)。

（4）參加公司經(jīng)營管理，為領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)好參謀。利用月度經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，完成《月度經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析報(bào)告》，報(bào)告主要從電力市場(chǎng)、財(cái)務(wù)預(yù)算、生產(chǎn)指標(biāo)、燃料管理、管理提醒、財(cái)經(jīng)政策變化等方面開展專題分析，使公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門隨時(shí)關(guān)注外部市場(chǎng)、內(nèi)部指標(biāo)等變化，準(zhǔn)時(shí)平衡預(yù)算資金，適時(shí)實(shí)行措施，保證公司年度目標(biāo)的順當(dāng)完成。

我推舉

2022房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)

年終總結(jié)是對(duì)一年內(nèi)全部工作加以總結(jié)，分析和討論，絕對(duì)成果，找出問題，得出閱歷教訓(xùn)，試探事物的進(jìn)展邏輯，用于指導(dǎo)下一階段工作的一種書面文體。下面我就為大家收拾了關(guān)于20xx房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)的范文，供大家參考!

20xx房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)一

時(shí)光如梭，轉(zhuǎn)瞬間又跨過一個(gè)年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)受了一段不平庸的考驗(yàn)和磨礪。

年初，置業(yè)公司經(jīng)營管理模式調(diào)節(jié)，財(cái)務(wù)工作并入財(cái)務(wù)部;客旅分公司人員分流，財(cái)務(wù)工作又并入財(cái)務(wù)部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)，會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理工作納入財(cái)務(wù)部。XX年集團(tuán)公司推出財(cái)務(wù)合同管理月，財(cái)務(wù)部被推向了陣地最前沿;XX年集團(tuán)公司實(shí)際預(yù)算管理，財(cái)務(wù)部是沖鋒陷陣的先鋒隊(duì)。公司內(nèi)部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)檢查、稅收政策調(diào)節(jié)、國家金融政策的宏觀調(diào)控，在這不平庸的一年里全體財(cái)務(wù)人員任勞任怨、齊心協(xié)力把各項(xiàng)工作都扛下來了，下面總結(jié)一下一年來的工作。

一、職能進(jìn)展

(一)、過去的一年，財(cái)務(wù)部在職能管理上向前邁出了一大步。

1建立了成本費(fèi)用明細(xì)分類名目，使成本費(fèi)用核算、預(yù)算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。

2、對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表舉行梳理、格式作相應(yīng)的調(diào)節(jié)，制訂了會(huì)計(jì)報(bào)表管理方法。使會(huì)計(jì)報(bào)表更趨于管理的需要。

3、修改完美了會(huì)計(jì)結(jié)算單，推出了會(huì)計(jì)憑證管理方法，為加強(qiáng)內(nèi)部管理做好前期工作。

4、設(shè)置了資金預(yù)算管理表式及方法，為公司進(jìn)一步規(guī)范目標(biāo)化管理、提高經(jīng)營績效、統(tǒng)籌及高效地運(yùn)用資金，鋪下了良好的基礎(chǔ)。

(二)財(cái)務(wù)合同管理月總結(jié)

公司推出財(cái)務(wù)、合同管理月活動(dòng)，說明公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)財(cái)務(wù)、合同管理工作的重視，同時(shí)也說明目前財(cái)務(wù)管理工作還達(dá)不到公司領(lǐng)導(dǎo)的要求。

1、為了使財(cái)務(wù)人員能充分地熟悉財(cái)務(wù)、合同管理月活動(dòng)的重要性，財(cái)務(wù)總監(jiān)姚總親手給財(cái)務(wù)部員工作動(dòng)員，會(huì)上針對(duì)財(cái)務(wù)人員安于現(xiàn)狀、缺乏競(jìng)爭意識(shí)和危機(jī)感，看問題、做事情缺少前瞻性，舉行了一一剖析，同時(shí)提出財(cái)務(wù)部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去，核算的再細(xì)也沒用，核算是基礎(chǔ)，管理是目的，所以，做好基礎(chǔ)工作的同時(shí)要提高管理意識(shí)，要求財(cái)務(wù)人員在思想上要高度重視財(cái)務(wù)管理。如對(duì)每一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的核算，在考慮核算要求的同時(shí)，還要考慮該項(xiàng)業(yè)務(wù)對(duì)公司的現(xiàn)在和未來在管理上和稅收政策上的影響問題，現(xiàn)在考慮不充分，以后浮現(xiàn)紕漏就難以彌補(bǔ)。針對(duì)財(cái)務(wù)、合同管理月活動(dòng)舉行了工作布置。

2、按照房地產(chǎn)行業(yè)的特別性結(jié)合公司管理要求對(duì)開發(fā)成本、期間費(fèi)用的會(huì)計(jì)二級(jí)、三級(jí)明細(xì)科目舉行梳理，并對(duì)明細(xì)科目作簡要說明，目的，一是統(tǒng)一核算口徑，保證數(shù)據(jù)歸集及分析對(duì)照前后的全都性;二是為了方便各責(zé)任單元責(zé)任人了解財(cái)務(wù)各數(shù)據(jù)的內(nèi)容。這項(xiàng)工作本月已完成，并經(jīng)姚總審核。目前進(jìn)入貫徹實(shí)施階段。

3、協(xié)作目標(biāo)責(zé)任制，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部管理報(bào)表的格式及其內(nèi)容舉行再調(diào)節(jié)，目的，一是要符合財(cái)務(wù)管理的要求;二是要滿足責(zé)任單元責(zé)任人取值的要求及內(nèi)部考核的要求。財(cái)務(wù)內(nèi)部管理報(bào)表已經(jīng)多次調(diào)節(jié)修改，建議集團(tuán)公司對(duì)新調(diào)節(jié)的財(cái)務(wù)內(nèi)部管理報(bào)表的格式及其內(nèi)容舉行一次認(rèn)證，并于明確，作為一定時(shí)期內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定的表式。

4、針對(duì)外地公司遠(yuǎn)離集團(tuán)公司，財(cái)務(wù)又自立設(shè)立核算機(jī)構(gòu)，為加強(qiáng)集團(tuán)公司對(duì)外地公司的管理，保證核算的統(tǒng)一性、信息反饋的準(zhǔn)時(shí)性，提出了與駐外地公司財(cái)務(wù)工作聯(lián)系要求。9月份與寧波公司財(cái)務(wù)舉行溝通，將財(cái)務(wù)核算要求、信息傳遞、對(duì)外報(bào)表的審批程序、上報(bào)集團(tuán)公司的報(bào)表都舉行了明確。

5、對(duì)各公司舉行一次內(nèi)部審計(jì)，目的，是對(duì)各公司經(jīng)營情況舉行一次全面地了解，為今后財(cái)務(wù)管理做好基礎(chǔ)工作。

6、按照公司的要求對(duì)部門職責(zé)舉行了修改，并制訂了部門考核標(biāo)準(zhǔn)。為了使會(huì)計(jì)核算工作規(guī)范化，重新提出《財(cái)務(wù)工作要求》，要求從基礎(chǔ)工作、會(huì)計(jì)核算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎(chǔ)。內(nèi)部開展規(guī)范化工作，從會(huì)計(jì)核算到檔案管理，從小處著手，全面開展，逐步完美財(cái)務(wù)的管理工作。

7、會(huì)計(jì)學(xué)問的培訓(xùn)，我們從三方面考慮培訓(xùn)內(nèi)容，一是《會(huì)計(jì)法》，要了解會(huì)計(jì)學(xué)問，首先要了解這方面的法律學(xué)問;二是會(huì)計(jì)基礎(chǔ)學(xué)問，非專業(yè)人員學(xué)習(xí)這方面學(xué)問的目的要明確，目的是為了看懂會(huì)計(jì)報(bào)表，為了能看懂報(bào)表，就要了解一些基礎(chǔ)的東西;三是如何看報(bào)表，這是會(huì)計(jì)學(xué)問培訓(xùn)的重點(diǎn)。

8、會(huì)計(jì)報(bào)表推出執(zhí)行幾個(gè)月后，從會(huì)計(jì)報(bào)表格式設(shè)置上看，報(bào)表格式設(shè)置還是比較科學(xué)，能比較清楚地反映會(huì)計(jì)的有關(guān)信息。但房地產(chǎn)行業(yè)的特別性，銷售收入與結(jié)算利潤有一個(gè)時(shí)光上的差異，這樣損益明細(xì)及異動(dòng)狀況表就無法全面反映出損益狀況，需要增添一個(gè)表補(bǔ)充;另外需要增添反映財(cái)務(wù)費(fèi)用的報(bào)表。這樣對(duì)一個(gè)公司的財(cái)務(wù)情況能較全面地反映。已設(shè)計(jì)好會(huì)計(jì)報(bào)表(內(nèi))ⅳ《經(jīng)營狀況表》和會(huì)計(jì)報(bào)表(內(nèi))ⅴ《融資及融資成本狀況表》。

9、會(huì)計(jì)憑證使用涉及到每個(gè)公司和部門，下文后財(cái)務(wù)部舉行電話通知，10月份采取逐步換新的方法，11月份要求全面試行。試行一個(gè)月時(shí)光來看，主要裸露出來的問題是單子如何填寫與審批程序怎么走。針對(duì)這些問題，我們組織各公司綜合管理人員舉行溝通，明確有關(guān)事項(xiàng)，解決設(shè)計(jì)上的不足XX年9月份，針對(duì)會(huì)計(jì)憑證管理試行狀況，再一次征求各公司對(duì)報(bào)銷單據(jù)看法，按照大家的建議，對(duì)會(huì)計(jì)結(jié)算單據(jù)作進(jìn)一步完美，并于XX年9月下發(fā)了有關(guān)規(guī)定。

10、經(jīng)過財(cái)務(wù)合同管理月活動(dòng)，財(cái)務(wù)部的管理意識(shí)加強(qiáng)了，管理能力也得以提高，財(cái)務(wù)部從會(huì)計(jì)核算向財(cái)務(wù)管理邁出了關(guān)鍵的一步，但我們的管理水平離公司進(jìn)展的需要還有很大的差距，需要我們不斷地完美和提高。

二、職能管理

(一)核算工作

核算工作是本部門大量的基礎(chǔ)工作，資金的結(jié)算與支配、費(fèi)用的稽核與報(bào)銷、會(huì)計(jì)核算與結(jié)轉(zhuǎn)、會(huì)計(jì)報(bào)表的編制、稅務(wù)申報(bào)等各項(xiàng)工作開展都能有序舉行、按時(shí)完成。

1、會(huì)計(jì)審核

會(huì)計(jì)審核是把好企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)鍵，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，決不應(yīng)個(gè)人面子而放松政策。如，親親家園項(xiàng)目地處余杭良諸，按照稅規(guī)矩定建造安裝工程專用發(fā)票必需使用項(xiàng)目地稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的發(fā)票，否則建設(shè)單位不得在稅前列支，為此我們對(duì)工程發(fā)票的來源嚴(yán)格審核，并將此項(xiàng)規(guī)定傳達(dá)到項(xiàng)目公司，目前工程量大的施工單位均在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，并使用當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提供的發(fā)票。在審核中發(fā)覺一些暫時(shí)工程、零星工程的施工發(fā)票未按規(guī)定辦理，我們?cè)趪?yán)格審核退回的同時(shí)，協(xié)助他們聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)如何開具工程發(fā)票的事宜，使企業(yè)雙方利益都得到有效的保障。

2、材料核算

材料占工程成本比重較大，同時(shí)也是保證產(chǎn)品質(zhì)量的重要因素之一。通過甲供材料的方式，解決了這方面的質(zhì)量問題，但在價(jià)格這個(gè)不確定因素上難以控制，從下一年開頭建造材料價(jià)格不斷升高，甚至浮現(xiàn)斷貨現(xiàn)象，特殊是水泥價(jià)格翻一番，還提不到貨，為了確保工期順當(dāng)舉行，協(xié)作材料部門調(diào)節(jié)選購結(jié)算方式，由本來的先提貨后付款改為先付款后提貨。

公司與供貨商結(jié)算材料款普通較遲，現(xiàn)在送貨清單是在結(jié)算時(shí)才轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)，一是造成財(cái)務(wù)不能準(zhǔn)時(shí)向用料施工單位結(jié)算材料款，二是因?yàn)闀r(shí)光較長給財(cái)務(wù)與施工單位核對(duì)增強(qiáng)難度，已發(fā)覺過送貨清單的領(lǐng)用人簽字與用貨單位的簽字不符的問題。

20xx房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)二

深圳市xx開發(fā)置業(yè)項(xiàng)目自XX年初開頭預(yù)備，在團(tuán)體的大力支持下，實(shí)業(yè)公司正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，置業(yè)公司全體員工、各個(gè)相干部分克服了職員相對(duì)不足、時(shí)光要求緊、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控等多方面不利因素的影響，樂觀協(xié)作和果斷執(zhí)行實(shí)業(yè)公司整體進(jìn)展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力，眾志一心，扎實(shí)工作，實(shí)現(xiàn)了三當(dāng)，即當(dāng)年開工，當(dāng)年銷售、當(dāng)年售罄的驕人成果，同時(shí)也為南山房地產(chǎn)貿(mào)易品牌的創(chuàng)建做出了自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù)：

截至XX年年年末，項(xiàng)目總共實(shí)現(xiàn)銷售資金回流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達(dá)100%，建設(shè)投進(jìn)期最大現(xiàn)金流3.17億元，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目終究實(shí)現(xiàn)銷售凈利潤1.25億元，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)20.7%，美滿地完成了xx團(tuán)體和實(shí)業(yè)公司下達(dá)的各項(xiàng)工作考核指標(biāo)。

二、財(cái)務(wù)控制管理與財(cái)務(wù)指標(biāo)分析

(一)在實(shí)業(yè)公司的監(jiān)管下，財(cái)務(wù)工作實(shí)現(xiàn)了幾個(gè)突破

1)監(jiān)視與服務(wù)

XX年年初，實(shí)業(yè)公司采取項(xiàng)目公司目標(biāo)本錢管理監(jiān)視考核，因此公司要求內(nèi)部財(cái)務(wù)管理監(jiān)視水平需要不斷地提升。外部，稅務(wù)機(jī)關(guān)及銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)監(jiān)察、稅收政策調(diào)劑、國家金融政策的宏觀調(diào)控也相應(yīng)增強(qiáng)了我們的工作難度。在這不平庸的三年里置業(yè)公司財(cái)務(wù)部克服了因?yàn)樨?cái)務(wù)專業(yè)職員嚴(yán)峻短缺、付款審批流程等因素引發(fā)的工作量大、事務(wù)集中、辦理平時(shí)財(cái)務(wù)事務(wù)間隔遠(yuǎn)、時(shí)光長等多方面困難，在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和關(guān)心下，使得財(cái)務(wù)部在職能管理上堆積了一些閱歷，并向前邁出了一大步，果斷做好財(cái)務(wù)審核、監(jiān)視和服務(wù)等各項(xiàng)工作。

2)合作銀行的挑選

在與銀行商談按揭合作條件的進(jìn)程中，財(cái)務(wù)部份析了之前開發(fā)項(xiàng)目的一些閱歷和教訓(xùn)，對(duì)項(xiàng)目銷售后的資金平安準(zhǔn)時(shí)回流和開發(fā)商承當(dāng)?shù)倪B帶擔(dān)保責(zé)任和為協(xié)作銷售緊密相連的系列增值服務(wù)等多方面舉行了仔細(xì)細(xì)致的討論，經(jīng)過反復(fù)詳細(xì)地、探究性地調(diào)查研究和考慮比較，并多次與多家內(nèi)外資銀行領(lǐng)導(dǎo)的談判商議，結(jié)合實(shí)業(yè)公司對(duì)香蜜湖項(xiàng)目資金應(yīng)用等方面的詳細(xì)要求，尋找合適我們項(xiàng)目的合作伙伴，終究在預(yù)定時(shí)光內(nèi)與各合作銀行(中行、招行、深進(jìn)展)達(dá)成

房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)優(yōu)秀范文

一年，時(shí)光說短不短，說長不長，工作完成得怎樣，總結(jié)一下過去一年的工作，看看成效吧!以下是我收拾的關(guān)于房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終范文，歡迎賞讀!

篇一：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)

一年來，時(shí)光說短不短，說長不長。但這段時(shí)光給我的感覺卻是十分親切，親切的領(lǐng)導(dǎo)，親切的同事，也十分的溫馨，溫馨的工作環(huán)境，溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時(shí)光里發(fā)生的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，更是讓我時(shí)常回味，時(shí)常惦念。在的這段時(shí)光，不僅熟悉了這么多好同事，更多的是學(xué)到了無數(shù)東西，以前對(duì)一無所知的我，現(xiàn)在也能多少了解一些，也能幫助銷售人員簽定，這對(duì)我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美妙時(shí)刻，我把自己這一年來的工作做了一個(gè)總結(jié)，有值得自豪的工作成果，也有不足的工作缺點(diǎn)，也希翼通過總結(jié)，對(duì)自己有一個(gè)正確的熟悉，也請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)，同事對(duì)我的工作舉行監(jiān)督。

作為一名財(cái)務(wù)工作人員，一名出納，我十分清晰自己的崗位職責(zé)，也是嚴(yán)格在照此執(zhí)行。

1、嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時(shí)存入。審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金帳。

2、嚴(yán)格保證現(xiàn)金的平安，防止收付差錯(cuò)。對(duì)收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復(fù)核，以確保精確?????無誤。

3、堅(jiān)持每日盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金，做到日清日結(jié)。這樣一來，問題便不會(huì)留到隔日，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺，準(zhǔn)時(shí)改正。嚴(yán)格遵守銀行結(jié)算紀(jì)律，對(duì)拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清楚。

4、嚴(yán)格審核銀行結(jié)算憑證，處理銀行往來業(yè)務(wù)。對(duì)業(yè)務(wù)交來的支票，在收到支票時(shí)，仔細(xì)審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進(jìn)帳單。堅(jiān)持做到每日序手工記下銀行存款日記帳。

5、隨時(shí)把握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金，收據(jù)，柜密碼，印鑒，支票等。妥當(dāng)保管好收付款憑證，月末精確?????填寫好憑證交接單，準(zhǔn)時(shí)傳遞到集團(tuán)公司分管財(cái)務(wù)手里。對(duì)于這快日常工作，自我經(jīng)手以來，沒有出過任何差錯(cuò)，我想這一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是值得自豪的。

6、每月編制工資報(bào)表,，到月底準(zhǔn)時(shí)匯總各部門當(dāng)月考勤狀況，咨詢李總當(dāng)月工資是否有變化，然后按照其編制工資報(bào)表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認(rèn)。最后是在工資的發(fā)放過程中，做到仔細(xì)認(rèn)真，不出差錯(cuò)，在這點(diǎn)上，我有過一點(diǎn)失誤，雖然準(zhǔn)時(shí)訂正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

7、我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有一定關(guān)系的工作，就是去集團(tuán)公司給媒體及相關(guān)業(yè)務(wù)單位請(qǐng)款。李總剛交給我這份工作的時(shí)候，我并沒有把它和業(yè)務(wù)聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請(qǐng)款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團(tuán)公司，一旦分管問到我相關(guān)問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既鋪張了時(shí)光，又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導(dǎo)，我逐漸對(duì)房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，后來再去請(qǐng)款，也順當(dāng)了無數(shù)，也節(jié)省了無數(shù)時(shí)光。而且，我將請(qǐng)款這項(xiàng)工作用細(xì)致的健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計(jì)。

固然，一年的工作要用文字寫完，絕對(duì)是不太完美，特殊是做出納，本身就是做一些日常性的事務(wù)，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結(jié)到這里，以后工作上有有待提高的地方，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和同事多指導(dǎo)，爭取在新的一年里，把工作做得更細(xì)，更完美，不出癖漏。

篇二：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)

回顧這一年來的工作，本人在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與協(xié)助下，嚴(yán)格要求自己，根據(jù)公司的要求，較好地完成了自己的本職工作。通過一年來的學(xué)習(xí)與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)將一年來的工作狀況總結(jié)如下：

辦公室對(duì)我來說是一個(gè)全新的工作領(lǐng)域。作為辦公室的負(fù)責(zé)人，自己蘇醒地認(rèn)識(shí)到，辦公室是總經(jīng)理室直接領(lǐng)導(dǎo)下的綜合治理機(jī)構(gòu)，是承上啟下、交流內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系四周八方的樞紐，推進(jìn)各項(xiàng)工作朝著既定目標(biāo)前進(jìn)的中心。辦公室的工作千頭萬緒，在文件起草、提供調(diào)研資料、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料，數(shù)據(jù)。有文書處理、檔案治理、文件批轉(zhuǎn)、會(huì)議支配、迎來送往及用車治理等。面向繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，自我強(qiáng)化工作意識(shí)，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，鎮(zhèn)靜辦理各項(xiàng)事務(wù)，力求周全、精確?????、適度，避開疏漏和差錯(cuò)，至今基本做到了事事有著落。

1、理順關(guān)系，辦理公司有關(guān)證件。公司成立伊始，各項(xiàng)工作幾乎都是從頭開頭，需要辦理相關(guān)的手續(xù)及證件。我利用自己在xx部門工作多年，部門熟、人際關(guān)系較融洽的優(yōu)勢(shì)，樂觀為公司辦理各類證件。通過多方努力，我只用了月余時(shí)光，辦好了xxx證書、項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)\xxxx產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)等。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調(diào)作用。

2、準(zhǔn)時(shí)了解xxxxx狀況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。作為xxxxx企業(yè)，土地交付是重中之重。因?yàn)閤xx的拆遷和我公司開發(fā)進(jìn)度有密切關(guān)聯(lián)，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一，利用一切有利資源，實(shí)行有效措施，到xx、xx拆遷辦等單位，樂觀和有關(guān)人員溝通、交流，準(zhǔn)時(shí)將所了解的拆遷信息、工作進(jìn)度、問題反饋到總經(jīng)理室，公司領(lǐng)導(dǎo)在最短時(shí)光內(nèi)掌握了xxxxxx及拆遷工作的發(fā)展，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步支配交付工作。

3、樂觀響應(yīng)公司號(hào)召，深化開展市場(chǎng)調(diào)研工作。按照公司(0x號(hào)辦公會(huì)議精神要求，我針對(duì)目前xx房地產(chǎn)的進(jìn)展?fàn)顩r及房屋租售價(jià)格、市場(chǎng)需求、進(jìn)展趨勢(shì)等做了詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查。先后到土地、建設(shè)、房管部門詳細(xì)了解近年房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)，走訪了一些商業(yè)部門如xx，\xx又到xx花園、xx花園、xx小區(qū)調(diào)查這些物業(yè)的租售狀況。就x號(hào)地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)提出商業(yè)為主、住所為輔、凸現(xiàn)區(qū)位、統(tǒng)籌兼顧開發(fā)個(gè)人設(shè)想。

4、仔細(xì)做好公司的文字工作。草擬綜合性文件和報(bào)告等文字工作，負(fù)責(zé)辦公會(huì)議的記錄、收拾和會(huì)議紀(jì)要提煉，并負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議有關(guān)決議的實(shí)施。仔細(xì)做好公司有關(guān)文件的收發(fā)、記下、分遞、文印和督辦工作;公司全部的文件、審批表、協(xié)議書收拾歸檔入冊(cè)，做好資料歸檔工作。協(xié)作領(lǐng)導(dǎo)在制訂的各項(xiàng)規(guī)則制度基礎(chǔ)上進(jìn)一步補(bǔ)充、完美各項(xiàng)規(guī)則制度。準(zhǔn)時(shí)傳達(dá)貫徹公司有關(guān)會(huì)議、文件、批示精神。

5、落實(shí)公司人事、勞資治理工作。組織落實(shí)公司的勞動(dòng)、人事、工資治理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，按照人事治理制度與聘用員工簽訂了勞動(dòng)合同，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，到勞動(dòng)治理部門辦好繳納(養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn))的各項(xiàng)手續(xù)。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂;

6、切實(shí)抓好公司的福利、企業(yè)治理的日常工作。根據(jù)預(yù)算審批制度，組織落實(shí)公司辦公設(shè)施、宿舍用品、勞保福利等商品的選購、調(diào)配和實(shí)物治理工作。房地產(chǎn)財(cái)務(wù)主管年終總結(jié)精選3篇房地產(chǎn)財(cái)務(wù)主管年終總結(jié)精選3篇。辦公室裝修完畢后，在x月份根據(jù)審批權(quán)限完成了購置辦公用品、通訊、復(fù)印機(jī)、電腦等設(shè)備的配置工作。切實(shí)做好公司通訊費(fèi)、款待費(fèi)、水電費(fèi)、車輛使用及饋贈(zèng)品記下手續(xù)，嚴(yán)格根據(jù)程序核定使用標(biāo)準(zhǔn);

7、做好公司董事會(huì)及其他各種會(huì)議的后勤服務(wù)工作。董事會(huì)在xxxx召開期間，仔細(xì)做好會(huì)場(chǎng)布置、食宿支配工作。落實(shí)好各種會(huì)議的會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)議資料等工作。

篇三：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)

20XX年在公司領(lǐng)導(dǎo)的英明決策下，20XX年公司正式實(shí)施了會(huì)計(jì)電算化工作;使會(huì)計(jì)工作越發(fā)快捷便利、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)越發(fā)準(zhǔn)時(shí)精確?????。財(cái)務(wù)分工越發(fā)明確：由XX負(fù)責(zé)現(xiàn)金業(yè)務(wù)及現(xiàn)金憑證的編制。全體員工的共同努力下，公司取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。20XX年公司實(shí)現(xiàn)銷售收入XX億元，向國家上繳稅金XX萬余元。

由XX負(fù)責(zé)銀行存貸款業(yè)務(wù)及其銀行憑證的編制，由XX負(fù)責(zé)公司稅務(wù)申報(bào)繳納，各項(xiàng)目工程款撥付狀況及往來賬戶的核對(duì)。

將財(cái)務(wù)部這一年來的工作總結(jié)如下：作為公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)及部門經(jīng)理。

仔細(xì)審核原始憑證，1扎實(shí)做好會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作。做到會(huì)計(jì)憑證手續(xù)齊全，裝訂干凈;準(zhǔn)時(shí)記帳、報(bào)帳，科目設(shè)置正確，帳目清楚，會(huì)計(jì)報(bào)表報(bào)送準(zhǔn)時(shí)，會(huì)計(jì)檔案管理有序，做到帳帳相等，帳實(shí)相符，使會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作越發(fā)規(guī)范化、制度化。

努力提高資金使用率，2資金管理方面。合理籌劃和使用資金;管理好公司資金的每分每厘，獲得資金使用率的最大化和效益最佳化。

提高專業(yè)技術(shù)水平，3加強(qiáng)自身素養(yǎng)修養(yǎng)。不斷學(xué)習(xí)新的會(huì)計(jì)學(xué)問和財(cái)經(jīng)規(guī)矩，特殊著重學(xué)習(xí)了解國家新的房產(chǎn)稅收政策及學(xué)問，常常在互聯(lián)網(wǎng)上查閱有關(guān)資料，并與全國各地財(cái)務(wù)人員相互溝通。

所以協(xié)調(diào)好與稅務(wù)部門的關(guān)系，20XX年度房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)經(jīng)理工作總結(jié)_房地產(chǎn)財(cái)務(wù)工作總結(jié)4每年房地產(chǎn)企業(yè)都是國家稅務(wù)機(jī)關(guān)重點(diǎn)稽查對(duì)象。與他常常交流和聯(lián)系，十分須要的同時(shí)也取得了對(duì)我工作的支持、指導(dǎo)和理解。準(zhǔn)時(shí)計(jì)提和繳納各項(xiàng)稅金，舉行稅收籌劃，做到不偷稅漏稅。

每月與銷售部門核對(duì)當(dāng)月房屋銷售金額及按揭貸款狀況。5工程款的撥付狀況與工程部舉行核對(duì)。

篇四：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)

深圳市xx開發(fā)置業(yè)項(xiàng)目自XX年初開頭預(yù)備，在團(tuán)體的大力支持下，實(shí)業(yè)公司正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，置業(yè)公司全體員工、各個(gè)相干部分克服了職員相對(duì)不足、時(shí)光要求緊、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控等多方面不利因素的影響，樂觀協(xié)作和果斷執(zhí)行實(shí)業(yè)公司整體進(jìn)展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力，眾志一心，扎實(shí)工作，實(shí)現(xiàn)了三當(dāng)，即當(dāng)年開工，當(dāng)年銷售、當(dāng)年售罄的驕人成果，同時(shí)也為南山房地產(chǎn)貿(mào)易品牌的創(chuàng)建做出了自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù)：

截至XX年年年末，項(xiàng)目總共實(shí)現(xiàn)銷售資金回流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達(dá)100%，建設(shè)投進(jìn)期最大現(xiàn)金流3.17億元，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目終究實(shí)現(xiàn)銷售凈利潤1.25億元，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)20.7%，美滿地完成了xx團(tuán)體和實(shí)業(yè)公司下達(dá)的各項(xiàng)工作考核指標(biāo)。

二、財(cái)務(wù)控制管理與財(cái)務(wù)指標(biāo)分析

(一)在實(shí)業(yè)公司的監(jiān)管下，財(cái)務(wù)工作實(shí)現(xiàn)了幾個(gè)突破

1)監(jiān)視與服務(wù)

XX年年初，實(shí)業(yè)公司采取項(xiàng)目公司目標(biāo)本錢管理監(jiān)視考核，因此公司要求內(nèi)部財(cái)務(wù)管理監(jiān)視水平需要不斷地提升。外部，稅務(wù)機(jī)關(guān)及銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)監(jiān)察、稅收政策調(diào)劑、國家金融政策的宏觀調(diào)控也相應(yīng)增強(qiáng)了我們的工作難度。在這不平庸的三年里置業(yè)公司財(cái)務(wù)部克服了因?yàn)樨?cái)務(wù)專業(yè)職員嚴(yán)峻短缺、付款審批流程等因素引發(fā)的工作量大、事務(wù)集中、辦理平時(shí)財(cái)務(wù)事務(wù)間隔遠(yuǎn)、時(shí)光長等多方面困難，在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和關(guān)心下，使得財(cái)務(wù)部在職能管理上堆積了一些閱歷，并向前邁出了一大步，果斷做好財(cái)務(wù)審核、監(jiān)視和服務(wù)等各項(xiàng)工作。

2)合作銀行的挑選

在與銀行商談按揭合作條件的進(jìn)程中，財(cái)務(wù)部份析了之前開發(fā)項(xiàng)目的一些閱歷和教訓(xùn)，對(duì)項(xiàng)目銷售后的資金平安準(zhǔn)時(shí)回流和開發(fā)商承當(dāng)?shù)倪B帶擔(dān)保責(zé)任和為協(xié)作銷售緊密相連的系列增值服務(wù)等多方面舉行了仔細(xì)細(xì)致的討論，經(jīng)過反復(fù)詳細(xì)地、探究性地調(diào)查研究和考慮比較，并多次與多家內(nèi)外資銀行領(lǐng)導(dǎo)的談判商議，結(jié)合實(shí)業(yè)公司對(duì)香蜜湖項(xiàng)目資金應(yīng)用等方面的詳細(xì)要求，尋找合適我們項(xiàng)目的合作伙伴，終究在預(yù)定時(shí)光內(nèi)與各合作銀行(中行、招行、深進(jìn)展)達(dá)成

篇五：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)

時(shí)光如梭，轉(zhuǎn)瞬間又跨過一個(gè)年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)受了一段不平庸的考驗(yàn)和磨礪。

年初，置業(yè)公司經(jīng)營管理模式調(diào)節(jié)，財(cái)務(wù)工作并入財(cái)務(wù)部;客旅分公司人員分流，財(cái)務(wù)工作又并入財(cái)務(wù)部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)，會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理工作納入財(cái)務(wù)部。XX年集團(tuán)公司推出財(cái)務(wù)合同管理月，財(cái)務(wù)部被推向了陣地最前沿;XX年集團(tuán)公司實(shí)際預(yù)算管理，財(cái)務(wù)部是沖鋒陷陣的先鋒隊(duì)。公司內(nèi)部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)檢查、稅收政策調(diào)節(jié)、國家金融政策的宏觀調(diào)控，在這不平庸的一年里全體財(cái)務(wù)人員任勞任怨、齊心協(xié)力把各項(xiàng)工作都扛下來了，下面總結(jié)一下一年來的工作。

一、職能進(jìn)展

(一)、過去的一年，財(cái)務(wù)部在職能管理上向前邁出了一大步。

1建立了成本費(fèi)用明細(xì)分類名目，使成本費(fèi)用核算、預(yù)算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。

2、對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表舉行梳理、格式作相應(yīng)的調(diào)節(jié)，制訂了會(huì)計(jì)報(bào)表管理方法。使會(huì)計(jì)報(bào)表更趨于管理的需要。

3、修改完美了會(huì)計(jì)結(jié)算單，推出了會(huì)計(jì)憑證管理方法，為加強(qiáng)內(nèi)部管理做好前期工作。

4、設(shè)置了資金預(yù)算管理表式及方法，為公司進(jìn)一步規(guī)范目標(biāo)化管理、提高經(jīng)營績效、統(tǒng)籌及高效地運(yùn)用資金，鋪下了良好的基礎(chǔ)。

(二)財(cái)務(wù)合同管理月總結(jié)

公司推出財(cái)務(wù)、合同管理月活動(dòng)，說明公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)財(cái)務(wù)、合同管理工作的重視，同時(shí)也說明目前財(cái)務(wù)管理工作還達(dá)不到公司領(lǐng)導(dǎo)的要求。

1、為了使財(cái)務(wù)人員能充分地熟悉財(cái)務(wù)、合同管理月活動(dòng)的重要性，財(cái)務(wù)總監(jiān)姚總親手給財(cái)務(wù)部員工作動(dòng)員，會(huì)上針對(duì)財(cái)務(wù)人員安于現(xiàn)狀、缺乏競(jìng)爭意識(shí)和危機(jī)感，看問題、做事情缺少前瞻性，舉行了一一剖析，同時(shí)提出財(cái)務(wù)部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去，核算的再細(xì)也沒用，核算是基礎(chǔ)，管理是目的，所以，做好基礎(chǔ)工作的同時(shí)要提高管理意識(shí)，要求財(cái)務(wù)人員在思想上要高度重視財(cái)務(wù)管理。如對(duì)每一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的核算，在考慮核算要求的同時(shí)，還要考慮該項(xiàng)業(yè)務(wù)對(duì)公司的現(xiàn)在和未來在管理上和稅收政策上的影響問題，現(xiàn)在考慮不充分，以后浮現(xiàn)紕漏就難以彌補(bǔ)。針對(duì)財(cái)務(wù)、合同管理月活動(dòng)舉行了工作布置。

2、按照房地產(chǎn)行業(yè)的特別性結(jié)合公司管理要求對(duì)開發(fā)成本、期間費(fèi)用的會(huì)計(jì)二級(jí)、三級(jí)明細(xì)科目舉行梳理，并對(duì)明細(xì)科目作簡要說明，目的，一是統(tǒng)一核算口徑，保證數(shù)據(jù)歸集及分析對(duì)照前后的全都性;二是為了方便各責(zé)任單元責(zé)任人了解財(cái)務(wù)各數(shù)據(jù)的內(nèi)容。這項(xiàng)工作本月已完成，并經(jīng)姚總審核。目前進(jìn)入貫徹實(shí)施階段。

3、協(xié)作目標(biāo)責(zé)任制，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部管理報(bào)表的格式及其內(nèi)容舉行再調(diào)節(jié)，目的，一是要符合財(cái)務(wù)管理的要求;二是要滿足責(zé)任單元責(zé)任人取值的要求及內(nèi)部考核的要求。財(cái)務(wù)內(nèi)部管理報(bào)表已經(jīng)多次調(diào)節(jié)修改，建議集團(tuán)公司對(duì)新調(diào)節(jié)的財(cái)務(wù)內(nèi)部管理報(bào)表的格式及其內(nèi)容舉行一次認(rèn)證，并于明確，作為一定時(shí)期內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定的表式。

4、針對(duì)外地公司遠(yuǎn)離集團(tuán)公司，財(cái)務(wù)又自立設(shè)立核算機(jī)構(gòu)，為加強(qiáng)集團(tuán)公司對(duì)外地公司的管理，保證核算的統(tǒng)一性、信息反饋的準(zhǔn)時(shí)性，提出了與駐外地公司財(cái)務(wù)工作聯(lián)系要求。9月份與寧波公司財(cái)務(wù)舉行溝通，將財(cái)務(wù)核算要求、信息傳遞、對(duì)外報(bào)表的審批程序、上報(bào)集團(tuán)公司的報(bào)表都舉行了明確。

5、對(duì)各公司舉行一次內(nèi)部審計(jì)，目的，是對(duì)各公司經(jīng)營情況舉行一次全面地了解，為今后財(cái)務(wù)管理做好基礎(chǔ)工作。

6、按照公司的要求對(duì)部門職責(zé)舉行了修改，并制訂了部門考核標(biāo)準(zhǔn)。為了使會(huì)計(jì)核算工作規(guī)范化，重新提出《財(cái)務(wù)工作要求》，要求從基礎(chǔ)工作、會(huì)計(jì)核算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎(chǔ)。內(nèi)部開展規(guī)范化工作，從會(huì)計(jì)核算到檔案管理，從小處著手，全面開展，逐步完美財(cái)務(wù)的管理工作。

7、會(huì)計(jì)學(xué)問的培訓(xùn)，我們從三方面考慮培訓(xùn)內(nèi)容，一是《會(huì)計(jì)法》，要了解會(huì)計(jì)學(xué)問，首先要了解這方面的法律學(xué)問;二是會(huì)計(jì)基礎(chǔ)學(xué)問，非專業(yè)人員學(xué)習(xí)這方面學(xué)問的目的要明確，目的是為了看懂會(huì)計(jì)報(bào)表，為了能看懂報(bào)表，就要了解一些基礎(chǔ)的東西;三是如何看報(bào)表，這是會(huì)計(jì)學(xué)問培訓(xùn)的重點(diǎn)。

8、會(huì)計(jì)報(bào)表推出執(zhí)行幾個(gè)月后，從會(huì)計(jì)報(bào)表格式設(shè)置上看，報(bào)表格式設(shè)置還是比較科學(xué)，能比較清楚地反映會(huì)計(jì)的有關(guān)信息。但房地產(chǎn)行業(yè)的特別性，銷售收入與結(jié)算利潤有一個(gè)時(shí)光上的差異，這樣損益明細(xì)及異動(dòng)狀況表就無法全面反映出損益狀況，需要增添一個(gè)表補(bǔ)充;另外需要增添反映財(cái)務(wù)費(fèi)用的報(bào)表。這樣對(duì)一個(gè)公司的財(cái)務(wù)情況能較全面地反映。已設(shè)計(jì)好會(huì)計(jì)報(bào)表(內(nèi))ⅳ《經(jīng)營狀況表》和會(huì)計(jì)報(bào)表(內(nèi))ⅴ《融資及融資成本狀況表》。

9、會(huì)計(jì)憑證使用涉及到每個(gè)公司和部門，下文后財(cái)務(wù)部舉行電話通知，10月份采取逐步換新的方法，11月份要求全面試行。試行一個(gè)月時(shí)光來看，主要裸露出來的問題是單子如何填寫與審批程序怎么走。針對(duì)這些問題，我們組織各公司綜合管理人員舉行溝通，明確有關(guān)事項(xiàng)，解決設(shè)計(jì)上的不足XX年9月份，針對(duì)會(huì)計(jì)憑證管理試行狀況，再一次征求各公司對(duì)報(bào)銷單據(jù)看法，按照大家的建議，對(duì)會(huì)計(jì)結(jié)算單據(jù)作進(jìn)一步完美，并于XX年9月下發(fā)了有關(guān)規(guī)定。

10、經(jīng)過財(cái)務(wù)合同管理月活動(dòng)，財(cái)務(wù)部的管理意識(shí)加強(qiáng)了，管理能力也得以提高，財(cái)務(wù)部從會(huì)計(jì)核算向財(cái)務(wù)管理邁出了關(guān)鍵的一步，但我們的管理水平離公司進(jìn)展的需要還有很大的差距，需要我們不斷地完美和提高。

二、職能管理

(一)核算工作

核算工作是本部門大量的基礎(chǔ)工作，資金的結(jié)算與支配、費(fèi)用的稽核與報(bào)銷、會(huì)計(jì)核算與結(jié)轉(zhuǎn)、會(huì)計(jì)報(bào)表的編制、稅務(wù)申報(bào)等各項(xiàng)工作開展都能有序舉行、按時(shí)完成。

1、會(huì)計(jì)審核

會(huì)計(jì)審核是把好企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)鍵，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，決不應(yīng)個(gè)人面子而放松政策。如，親親家園項(xiàng)目地處余杭良諸，按照稅規(guī)矩定建造安裝工程專用發(fā)票必需使用項(xiàng)目地稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的發(fā)票，否則建設(shè)單位不得在稅前列支，為此我們對(duì)工程發(fā)票的來源嚴(yán)格審核，并將此項(xiàng)規(guī)定傳達(dá)到項(xiàng)目公司，目前工程量大的施工單位均在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，并使用當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提供的發(fā)票。在審核中發(fā)覺一些暫時(shí)工程、零星工程的施工發(fā)票未按規(guī)定辦理，我們?cè)趪?yán)格審核退回的同時(shí)，協(xié)助他們聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)如何開具工程發(fā)票的事宜，使企業(yè)雙方利益都得到有效的保障。

2、材料核算

材料占工程成本比重較大，同時(shí)也是保證產(chǎn)品質(zhì)量的重要因素之一。通過甲供材料的方式，解決了這方面的質(zhì)量問題，但在價(jià)格這個(gè)不確定因素上難以控制，從下一年開頭建造材料價(jià)格不斷升高，甚至浮現(xiàn)斷貨現(xiàn)象，特殊是水泥價(jià)格翻一番，還提不到貨，為了確保工期順當(dāng)舉行，協(xié)作材料部門調(diào)節(jié)選購結(jié)算方式，由本來的先提貨后付款改為先付款后提貨。

公司與供貨商結(jié)算材料款普通較遲，現(xiàn)在送貨清單是在結(jié)算時(shí)才轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)，一是造成財(cái)務(wù)不能準(zhǔn)時(shí)向用料施工單位結(jié)算材料款，二是因?yàn)闀r(shí)光較長給財(cái)務(wù)與施工單位核對(duì)增強(qiáng)難度，已發(fā)覺過送貨清單的領(lǐng)用人簽字與用貨單位的簽字不符的問題。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目年終工作總結(jié)

現(xiàn)為你提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目年終工作總結(jié)，僅供參考！

XX年整年中，世界都處在金融危機(jī)的陰影下，固然我們國家也是受到金融危機(jī)的很大影響，經(jīng)濟(jì)進(jìn)展速度顯然放緩，人民的生活水平不再像之前那樣的好了。同樣金融危機(jī)給我們國家的房地產(chǎn)事業(yè)產(chǎn)生巨大的影響。樓房滯銷，樓盤無法開發(fā)，房價(jià)時(shí)高時(shí)低，沒有任何的市場(chǎng)邏輯，這些都給我的工作帶來了很大的困難，不過總體來說。XX年我的工作還是很好的。

XX年本人主管的部門是房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部，絕大部分精力用在了項(xiàng)目的工作上，工作范圍廣、任務(wù)重、責(zé)任大。較好地履行了作為行政職務(wù)和作為專業(yè)技術(shù)職務(wù)的職責(zé)，發(fā)揮了領(lǐng)導(dǎo)管理和組織協(xié)調(diào)能力，調(diào)動(dòng)了廣闊員工的工作樂觀性，較好地完成了所主管的全年工作任務(wù)?，F(xiàn)就本人一年中所主管的工作總結(jié)匯報(bào)如下：

一、生產(chǎn)任務(wù)完成狀況：

1、開發(fā)項(xiàng)目：

所開發(fā)的項(xiàng)目有綜合樓、住所樓，共三棟18層高樓約12萬㎡，總投資約2.5億元，該工程繼xx年啟動(dòng)以來經(jīng)過三年多的努力，在全公司員工的共同協(xié)作下，已遺憾竣工。項(xiàng)目的存在，樹立了集團(tuán)的良好形象，是集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)的置業(yè)公司闖進(jìn)省房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)志，是面對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展的第一步，是全體公司員工值得自豪的顯著地標(biāo)。

2、在項(xiàng)目的建設(shè)中深刻的體味到一個(gè)國有企業(yè)下的子公司要在現(xiàn)有的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度下生存并進(jìn)展，我們還有無數(shù)東西要學(xué)習(xí)、要轉(zhuǎn)變，在公司成立十個(gè)月來，工程技術(shù)部門也肩負(fù)的巨大的挑戰(zhàn)，此項(xiàng)目是公司的成長項(xiàng)目也是形象項(xiàng)目，我們部門在施工中必需要越發(fā)努力和精心，詳細(xì)心得如下：

第一步：技術(shù)力氣轉(zhuǎn)變

通過這個(gè)項(xiàng)目，我們深刻的熟悉到我們部門在技術(shù)這點(diǎn)要求上還有很大的缺陷，對(duì)新事務(wù)的領(lǐng)會(huì)能力不夠，對(duì)新施工工藝把握不全面，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理和詳細(xì)方案支配上還有很大的差距，由于對(duì)某一項(xiàng)技術(shù)要求監(jiān)督的不到位，很簡單就會(huì)讓施工方有機(jī)可乘，這樣也會(huì)公司帶來不須要的經(jīng)濟(jì)損失，因此我們部門每個(gè)人將會(huì)為此制定了一個(gè)學(xué)習(xí)方案，邊學(xué)習(xí)邊溝通邊考核，以此來提高個(gè)人的技術(shù)處理能力，為下一個(gè)工程做好充沛的預(yù)備。

其次步：思想觀念轉(zhuǎn)變：

國有企業(yè)有其特定的生存環(huán)境，有其獨(dú)特事務(wù)處理方式，但是對(duì)于我們部門在對(duì)外的施工中還仍然保持以往的高姿勢(shì)、高調(diào)子、以自己為中心的思想，那么我們將遭遇到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的淘汰，現(xiàn)行的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)奉行的是公正競(jìng)爭和抓住機(jī)遇再加勤奮、實(shí)干，目前我們正一步步走向這個(gè)區(qū)域，我們就要意識(shí)到在這個(gè)區(qū)域生存的條件是什么？該怎么樣去做才干生存，不能再依靠于以往的舊思想、舊觀念、舊的模式去衡量我們現(xiàn)在新的生存環(huán)境，我們必需要有這樣的思想改變，惟獨(dú)改變了這種觀念和思想我們才會(huì)有更好的發(fā)揮空間，通過項(xiàng)目二年多的現(xiàn)場(chǎng)施工管理我們也熟悉到了思想改變的盲目和空白，因此下一個(gè)工程開頭之前，我們就要先給自己的思想定一個(gè)位置，這也是我們部門在逐步努力向前改變的第一步。

第三步：管理模式轉(zhuǎn)變

俗話說：國有國法，家有家規(guī)。我們工程部門的來說，管理的好與壞直接影響到公司的經(jīng)濟(jì)利益。在此項(xiàng)目中仍然存在老管理模式，與此同時(shí)新的管理模式的加入也在逐步取代舊的管理模式，究竟此項(xiàng)目是我們公司從成立以來最大的、直接面對(duì)市場(chǎng)的項(xiàng)目，無論從思想改變還是到管理模式的轉(zhuǎn)變和加強(qiáng)對(duì)于我們來說都需要一個(gè)過程，我們會(huì)在這個(gè)過程中仔細(xì)學(xué)習(xí)和轉(zhuǎn)變并逐步實(shí)施新的管理模式，從這個(gè)工程中我們已經(jīng)學(xué)習(xí)到了外界市場(chǎng)下的管理模式是什么樣子，每個(gè)職工對(duì)自身的要求應(yīng)當(dāng)是什么樣，所有門應(yīng)當(dāng)怎么去做。

工作中存在的主要問題：

1、合同的履行：

此項(xiàng)目基本上嚴(yán)格履行了合同，但在工程款的支付上施工單位普遍的看法。建議在今后的項(xiàng)目中在工程開工后至竣工驗(yàn)收之前，公司應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同商定的方式和期限支付工程款，根據(jù)中標(biāo)價(jià)格和中標(biāo)工期與施工單位嚴(yán)格履行承包合同。項(xiàng)目部才干嚴(yán)格要求施工單位按節(jié)點(diǎn)方案完成工程任務(wù)。

2、工程分包：

因?yàn)樘貏e緣由，此項(xiàng)目分包單位過多，如：基礎(chǔ)分包、電梯分包、消防工程分包、防火門分包、入戶防火防盜門分包、陽臺(tái)欄桿分包、鋁合金門窗分包、幕墻工程分包。這類分包單位往往因?qū)I(yè)特別、關(guān)系特別，直接與業(yè)主聯(lián)系，總包和監(jiān)理難以對(duì)其舉行管理。這其中有些分包單位與專業(yè)管理機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、總包單位、監(jiān)理能很好的協(xié)調(diào)關(guān)系，能嚴(yán)格按要求完成工程任務(wù)，為開發(fā)商出謀劃策，節(jié)省投資，也有些單位——如防火門生產(chǎn)安裝方，因?yàn)槠涔緦?shí)力有限，管理不力，不能按合同給定的時(shí)光按時(shí)完成任務(wù)，且產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)到抱負(fù)要求，直接影響了囫圇工程的竣工驗(yàn)收。

3、監(jiān)理公司：

監(jiān)理應(yīng)該依照法律,規(guī)矩及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)文件和建造工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督,并履行法律規(guī)矩規(guī)定的監(jiān)理平安管理職責(zé)。此項(xiàng)目挑選的二家監(jiān)理公司普遍現(xiàn)象是老同志多，閱歷型的特地人才太少，缺乏年富力強(qiáng)，理論水平高的中堅(jiān)力氣，不能適應(yīng)日新月異的新技術(shù)、新工藝的工作要求，不具備專業(yè)齊全的專業(yè)人員，且部分監(jiān)理人員兼職過多，監(jiān)理力氣投入不足，監(jiān)理職責(zé)不明，尤其在后期裝點(diǎn)裝修階段，監(jiān)理更應(yīng)本著對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)、敢抓敢管，不能放松管理，必需催促施工單位履行其管理職責(zé)。

4、企業(yè)形象：

一個(gè)樓盤的銷售價(jià)格，不僅關(guān)系到樓盤的地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、建材采納、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通條件、銷售價(jià)格等因素，已經(jīng)升高到對(duì)休閑舒服、企業(yè)品牌、文化內(nèi)涵等多方面的綜合需求，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)樹立良好形象提出了更高的要求。

5、項(xiàng)目前期：

一個(gè)項(xiàng)目的勝利與否，項(xiàng)目的前期論證是最重要的。前期應(yīng)做好充分的論證，包括可行性和設(shè)計(jì)階段。這樣雖加大了前期的成本，但是從囫圇項(xiàng)目的成本控制來考慮，前期的投入是事半功倍的?？尚行杂懻搶?duì)于一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗起著關(guān)鍵的作用，此項(xiàng)目雖然做了也是流于形式，都是靠感覺去上項(xiàng)目，這是十分危急的。雖然現(xiàn)在可以說此項(xiàng)目基本勝利了，但對(duì)下一個(gè)項(xiàng)目我們應(yīng)充分把握消費(fèi)者的心理，精確?????地估量市場(chǎng)的容量，制定好完善、可行的銷售方案。另外在可行性階段必需把資金的流量和銷售方案做出來，這樣就可盡量的削減開發(fā)者的現(xiàn)金投入，削減資金成本，讓項(xiàng)目得于順當(dāng)舉行下去。

6、項(xiàng)目設(shè)計(jì)：

我們現(xiàn)在可以說此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)不夠完善，其主要責(zé)任在我們。因?yàn)閷?duì)市場(chǎng)了解不夠，住所部分設(shè)計(jì)成塔樓，局部戶型的采光和通風(fēng)存在一些問題，戶型面積過大，戶內(nèi)廚房面積過小，不能滿足現(xiàn)代生活要求，綜合樓的負(fù)一層過多考慮使用功能，在沒有與意向客戶簽定合同的狀況下，按其要求北向設(shè)計(jì)了部分躍層，對(duì)后期的銷售工作帶來一些難題影響。盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過程費(fèi)用中比例不大，普通只占建安成本的1.5%～2%，但對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上，由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好差直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長短，直接打算人力、物力和財(cái)力投入的多少。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)10%。但在工程設(shè)計(jì)中不少設(shè)計(jì)人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，隨意提高平安系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而對(duì)經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮得較少，從根本上影響了項(xiàng)目成本的有效控制。

7、成本控制：

隨著國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一系列宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)難于維持?jǐn)?shù)年前的高利潤率，僅靠短平快運(yùn)作，粗放式管理已經(jīng)無法適應(yīng)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，必需要從多方面舉行成本控制，方有可能實(shí)現(xiàn)抱負(fù)的投資效益。要控制好房地產(chǎn)開發(fā)的成本，首先應(yīng)挑選設(shè)計(jì)閱歷豐盛的設(shè)計(jì)單位和主設(shè)計(jì)人員，一個(gè)好的設(shè)計(jì)是對(duì)項(xiàng)目成本的最好控制。在施工階段要準(zhǔn)時(shí)對(duì)材料舉行性能分析的基礎(chǔ)上力求先用價(jià)格低的材料，通過諸如轉(zhuǎn)變協(xié)作比、使用添加劑等技術(shù)手段來降低材料消耗費(fèi)用。通過建立分包商、材料商資料庫來挑選合適的分包商和材料商，也可對(duì)分包商、材料商采納招投標(biāo)，采取貨比三家，挑選經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)和有現(xiàn)場(chǎng)管理閱歷、技術(shù)力氣好、有嫻熟工人的分包商，以及產(chǎn)品質(zhì)量好、供貨時(shí)光能保證、信譽(yù)好的材料商。同時(shí)做好事中控制，即工程成本形成過程中的控制，做到邊做邊算、不斷調(diào)節(jié)，切實(shí)控制住成本。同時(shí)要想方設(shè)法削減和避開無效管理和勞動(dòng)，把降低工程成本的觀念滲透到每個(gè)施工管理環(huán)節(jié)中。

8、與政府各部門的關(guān)系處理上：

在房地產(chǎn)開發(fā)中還有一大塊費(fèi)用就是政府性質(zhì)的收費(fèi)，這些費(fèi)用普通都有明文規(guī)定。但是也有無數(shù)費(fèi)用時(shí)可以折減，此項(xiàng)目交納的政府規(guī)費(fèi)為1524萬元，占項(xiàng)目總成本的6.5%。對(duì)于這塊費(fèi)用就是一句話：了解政策，和各政府部門搞好關(guān)系。用最少的錢去辦最多的事。但是這是牽扯到各方關(guān)系最多的地方，我們開發(fā)商一定要控制好，這就需要處理關(guān)系時(shí)的靈便和才智。

9、管理上：

管理的嚴(yán)密對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的勝利而起怕作用是不言而喻的。與其他項(xiàng)目相比較，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對(duì)于管理的要求是更高的，由于它更復(fù)雜，涉及的面廣，時(shí)光跨度大。假如管理上略微浮現(xiàn)點(diǎn)紕漏或者松懈，可能就會(huì)造成很大的損失。我覺得是對(duì)項(xiàng)目的勝利、成本控制最故意義的，就是對(duì)施工隊(duì)伍的挑選和對(duì)材料的管理?？梢赃@樣說，在施工階段，投資是最大，但項(xiàng)目的投資已經(jīng)定了，也沒有彈性了，在這里掌握的原則是少鋪張。所以說施工隊(duì)伍和材料是最關(guān)鍵的。在保證工程質(zhì)量的前提下，提出各種施工計(jì)劃，并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上舉行對(duì)照評(píng)價(jià)。尤其是像從去年九月末至今的主要建材市場(chǎng)價(jià)格的大幅度上揚(yáng)，預(yù)結(jié)算員應(yīng)做好價(jià)差分析準(zhǔn)時(shí)向上反映，對(duì)于我們?nèi)蘸蟮慕Y(jié)算及后序工程的成本控制工作具有樂觀意義。

XX年的收獲

一是錘煉了自我，提高了自身的生存本事和競(jìng)爭能力。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中，使我對(duì)事物的推斷，對(duì)事情的決策斡旋能力有了很大的提高。從草率打算到嚴(yán)謹(jǐn)思維；從一件事情需層層請(qǐng)示到自己自立思量決策推斷；從事事依靠別人到自己協(xié)調(diào)方方面面關(guān)系自立完成一個(gè)項(xiàng)目。經(jīng)過各個(gè)階段的學(xué)習(xí)熬煉，我感覺自身在為人處事方面經(jīng)受了深刻的轉(zhuǎn)型。

二是開闊了眼界，學(xué)會(huì)了用全方位的思維去了解社會(huì)、思量人生。

在工作中我對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的邏輯有了越發(fā)深刻的熟悉。在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，科技、信息、誠信、團(tuán)隊(duì)合作精神顯得尤為重要。

三是體驗(yàn)了競(jìng)爭，加速了自身學(xué)問的不斷更新和共性的不斷完美。

商業(yè)競(jìng)爭無情，需要的是高效率，在信息獵取、決策、執(zhí)行任何一個(gè)環(huán)節(jié)反映遲緩，機(jī)遇稍縱即逝。而這些必需全面的學(xué)問和快捷的信息。在不斷的學(xué)習(xí)中，要拓寬了自己的學(xué)問層面。怡景苑工作的每個(gè)階段都經(jīng)受了種種意想不到的困難，至今記憶憂新。在項(xiàng)目的每一個(gè)階段都要謹(jǐn)慎思維、不能浮現(xiàn)一點(diǎn)紕漏。

XX年即將過去了，轉(zhuǎn)瞬間又將跨過一個(gè)年度之坎，回首這一年，內(nèi)心不禁感慨萬千，XX年，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)受了一段不平庸的考驗(yàn)和磨礪。十分謝謝相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給我這個(gè)成長的平臺(tái)，令我在工作中不斷的學(xué)習(xí)、不斷的長進(jìn)，漸漸的提升自身的素養(yǎng)與才干?；厥走@一年，我走過人生很重要的一個(gè)階段，使我懂得了無數(shù)，領(lǐng)導(dǎo)賦予了我無數(shù)的支持與體貼，在此我向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及各位同事表示最誠心的謝謝，有你們的幫助才干使我在工作中越發(fā)的得心應(yīng)手，也由于有你們的協(xié)助，才干令到公司的進(jìn)展更上一個(gè)臺(tái)階。

XX年的工作，我信任比之XX年會(huì)好做無數(shù)。首先一條就是金融危機(jī)對(duì)我們的影響開頭逐漸的變小，人民也開頭逐漸的開頭購房，這些都是必定的，金融危機(jī)不行能永久的持續(xù)下去。所以我想我會(huì)在XX年的工作中做到更好。能夠走到今日主管的位置，我付出了很大的努力，也是工作成果斐然才得來的，我會(huì)珍惜現(xiàn)在的工作，將我的工作做到最好的！

簡短的房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)

光陰飛逝，我們又將迎來新的一年，我們又要開頭舉行本部門本崗位的財(cái)務(wù)經(jīng)理年度工作總結(jié)了，年度財(cái)務(wù)經(jīng)理的總結(jié)，需要重點(diǎn)寫哪些方面呢？我我收集收拾了一些簡短的房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)，歡迎大家閱讀，希翼對(duì)大家有所協(xié)助。

簡短的房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)經(jīng)理年終工作總結(jié)(篇一)

時(shí)光如梭，轉(zhuǎn)瞬間又將跨過一個(gè)年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)受了一段不平庸的考驗(yàn)和磨礪?，F(xiàn)將財(cái)務(wù)工作做如下簡要回顧和總結(jié)。

一、愛崗敬業(yè)、扎實(shí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。

今年以來，因?yàn)榻虒?dǎo)系統(tǒng)財(cái)務(wù)規(guī)范化整改工作，財(cái)務(wù)工作的力度和難度都有所加大。除了完成報(bào)賬工作，本人還同時(shí)兼顧園里的后勤工作及其他業(yè)務(wù)。為了能按質(zhì)按量完成各項(xiàng)任務(wù)，本人不計(jì)較個(gè)人得失，不講酬勞，犧牲個(gè)人利益，常常加班加點(diǎn)舉行工作。在工作中發(fā)揚(yáng)樂于吃苦、甘于奉獻(xiàn)的精神，對(duì)待各項(xiàng)工作始終能夠做到任勞任怨、盡職盡責(zé)。在完成報(bào)賬任務(wù)的同時(shí)，兼顧后勤工作，精彩地完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

今年，按照?qǐng)@內(nèi)的工作支配，本人從本來的記賬崗位上調(diào)節(jié)到報(bào)賬崗位上。在崗位變動(dòng)的過程中，本人能顧全大局、聽從支配，謙虛向有閱歷的同志學(xué)習(xí)，仔細(xì)探究，總結(jié)辦法，增加業(yè)務(wù)學(xué)問，把握業(yè)務(wù)技能，并能團(tuán)結(jié)同志，加強(qiáng)配合，很快適應(yīng)了新的工作崗位，認(rèn)識(shí)了報(bào)賬業(yè)務(wù)，與全員同志一起做好財(cái)務(wù)審核和監(jiān)督工作。

一年以來，本人主要負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)報(bào)賬工作，在實(shí)際工作中，本著客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的原則，在辦理睬計(jì)事務(wù)時(shí)做到實(shí)事求是、精心審核、加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)紀(jì)律，根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)賬制度和會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范化的要求舉行財(cái)務(wù)報(bào)賬工作。在審核原始憑證時(shí)，對(duì)不真切、不合規(guī)、不合法的原始憑證敢于指出，堅(jiān)定不予報(bào)銷；對(duì)記載不精確?????、不完整的原始憑證，予以退回，要求經(jīng)辦人員更正、補(bǔ)充。通過仔細(xì)的審核和監(jiān)督，保證了會(huì)計(jì)憑證手續(xù)齊備、規(guī)范合法，確保了我園會(huì)計(jì)信息的真切、合法、精確?????、完整，切實(shí)發(fā)揮了財(cái)務(wù)核算和監(jiān)督的作用。

二、遵紀(jì)守法、廉潔自律。