種植土地買賣合同范例

第頁共頁種植土地買賣合同范例甲方（賣方）：姓名/名稱：地址/注冊地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址/注冊地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議，以規(guī)范雙方之間種植土地的買賣事宜。第一條合同目的本合同的目的是明確雙方之間土地買賣的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益，并協(xié)商解決可能出現(xiàn)的糾紛和爭議。第二條土地描述（一）甲方有權(quán)出售以下土地：地址：面積：使用權(quán)情況：土地權(quán)屬證明：其他描述：第三條買賣價(jià)格及支付方式（一）買賣價(jià)格：本次土地買賣的總價(jià)格為（大寫）人民幣（小寫）。（二）買賣支付方式：買方需在簽訂本合同之日起（大寫）天內(nèi)，向甲方支付全款。買方支付款項(xiàng)的方式為：（詳細(xì)描述支付方式）。（三）買賣款項(xiàng)的支付地點(diǎn)為（詳細(xì)描述支付地點(diǎn)）。第四條過戶手續(xù)（一）過戶手續(xù)：乙方付款完畢后，甲方應(yīng)主動(dòng)辦理土地過戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。（二）過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)益保障（一）甲方保證所出售土地的權(quán)屬清晰，不存在第三方所有權(quán)爭議。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方自土地過戶成功之日起享有該土地的所有權(quán)利，包括但不限于使用、處置權(quán)等。（三）甲方應(yīng)保證土地?zé)o限制性抵押、查封或其他限制性權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同并要求返還全部已支付款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條用途限制（一）乙方從事的農(nóng)業(yè)經(jīng)營必須遵守國家法律、法規(guī)以及有關(guān)政策，不得違反國家規(guī)定變更土地用途。（二）乙方不得將土地用于不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的其他用途，包括但不限于建設(shè)、規(guī)劃、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等。第七條違約責(zé)任（一）如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付買賣款項(xiàng)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求返還土地所有權(quán)。（二）如甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求返還全部已支付款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用和爭議解決（一）本合同的簽訂、生效、解釋、履行和糾紛解決均適用中華人民共和國法律。（二）因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條合同生效與變更（一）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，具有法律效力。（二）本合同的補(bǔ)充、修改、解釋必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。第十條合同解除（一）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）如無不可抗力情況且一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附則（一）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行約定，并作為本合同的附件。（二）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）合同中的相關(guān)附件與正文具有相同的法律效力。甲方（蓋章）：