商業(yè)房購房合同

商業(yè)房購房合同商業(yè)房購房合同甲方（購房人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方是該房屋合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條購房價格及付款方式1.1本次購房的房屋面積為______平方米，具體位置為___________________________。1.2購房價款為_________萬元，甲乙雙方確認該價款為合理定價，無爭議。1.3甲方需在本合同簽署之日起______日內(nèi)，支付房屋價款的_________%作為定金，余款購房到款之日起______日內(nèi)支付。1.4雙方確認，在甲方支付房屋價款后，乙方將會將房屋的產(chǎn)權(quán)證書予以移交給甲方。第二條房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方已將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用證及相關(guān)資料交付給甲方，保證產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容真實、合法、完整，不存在任何已抵押或質(zhì)押給第三方或存在其它權(quán)屬糾紛的情況。2.2甲乙雙方確認，該房屋的坐落區(qū)域系屬于商業(yè)用地，用途為商業(yè)、辦公等，甲方已經(jīng)了解該房屋的使用計劃，理解并承認其存在的商業(yè)風險。2.3自乙方將產(chǎn)權(quán)證書移交給甲方之日起，房屋權(quán)益由甲方享有。自然災(zāi)害或地方政府、市政府以及其他部門、單位的征收裁定對房屋權(quán)益造成影響的，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)，但乙方不承擔任何賠償責任。第三條房屋交付及驗收3.1甲方確認在支付房屋價款后，乙方應(yīng)立即將房屋交付甲方。3.2甲方完成購房價款支付后，乙方將在______日內(nèi)與甲方共同驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，由乙方負責修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。3.3驗收無誤后，甲方應(yīng)及時收取產(chǎn)權(quán)證書，并自行負責公積金、社保等方面的辦理。第四條法律效力、可執(zhí)行性及爭議解決4.1本合同簽署之后，即具有法律效力，雙方應(yīng)當遵守中國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德綱常。4.2如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1本合同中如一方未履行或未按期履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如甲方未按照合同規(guī)定的時間付款，乙方有權(quán)解除本合同，并返還已支付的定金。5.3如甲方未能完成購房成交，或所購房款不足，導致交易無效，甲方應(yīng)當承擔全部責任。第六條各方確認6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效。6.3若本合同中有未約定的事項，雙方可協(xié)商補充。6.4本合同中未約定事宜，雙方應(yīng)當共同遵守有關(guān)法律