常用商鋪?zhàn)赓U合同樣板簡(jiǎn)單

常用商鋪?zhàn)赓U合同樣板簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同樣板簡(jiǎn)單甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租，乙方承租的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年___月___日在合同簽訂地點(diǎn)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年___月___日止。第二條商鋪的位置和面積商鋪所在地為_______，租賃面積為____平方米。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿，雙方如無異議，可以續(xù)租。第四條租金及支付方式1.租金總額為____元，按____元/月（或____元/平米/月）計(jì)算。2.租金支付方式：（1）在每個(gè)月（或每季度）的___號(hào)前將本月（或本季度）租金___元存入甲方指定的銀行賬戶；（2）在每個(gè)月（或每季度）的___號(hào)前將本月（或本季度）租金___元交至甲方指定的地址。3.逾期未付款的，逾期部分按照年息___%的利率計(jì)算違約金。第五條用途商鋪僅限于經(jīng)營______（填寫租賃用途），不得用于其他用途。第六條裝修及維修1.商鋪內(nèi)的裝修工程，應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的裝修要求進(jìn)行，并在事先征得甲方同意后方可進(jìn)行。2.因租賃期間商鋪出現(xiàn)故障、損壞等問題需修繕、更換設(shè)施，包括水電氣及其它用品等，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用。3.由于乙方違規(guī)、過失或其他原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。如乙方不能修繕或沒有及時(shí)修繕，甲方可以代為修繕，并由乙方承擔(dān)實(shí)際費(fèi)用。第七條公用設(shè)施商鋪的公用設(shè)施，包括樓梯、電梯、衛(wèi)生間、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用。第八條合同解除和終止的情況1.乙方不得擅自解除合同，如需解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意，才可以解除合同。2.出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的；（2）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）乙方違反商鋪使用的法律、法規(guī)以及本合同約定，造成嚴(yán)重?fù)p失的。3.以上第2款的解除合同行為，甲方有權(quán)保留乙方的已經(jīng)支付的全部租金，并要求乙方賠償因違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第九條違約責(zé)任1.因乙方違反本合同的規(guī)定而造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方違反本合同的規(guī)定所造成的損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條保密條款雙方應(yīng)當(dāng)將因商鋪?zhàn)赓U所涉及的相關(guān)信息及交易過程中所涉及的文件、資料等保密，不得以任何形式向第三方披露或泄露。第十一條其他條款1.雙方必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和國家政策。2.本合同未盡事宜另行協(xié)商解決，并以書面形式作補(bǔ)充協(xié)議的形式，具有與本合同同等法律效力。3.本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條法律效力和爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字蓋章