贛州市商品房買賣合同

贛州市商品房買賣合同贛州市商品房買賣合同甲方（賣方）：_______________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：___________________________________________________________乙方（購房人）：_______________（身份證號碼）地址：___________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于________年____月____日簽訂以下協(xié)議：第一條基本條款1.1商品房標(biāo)識及名稱1.2交易房屋基本情況：該房屋的地址、樓層、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、房屋類型、房號和用途。1.3交易價格：貨幣總額_______________元，大寫：__________________。1.4交房時間：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后_______日交付房屋。如因任何原因交房時間延遲，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或約定另行處理。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不受影響，甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在抵押、查封或其他影響該房屋轉(zhuǎn)讓的情況。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方接房（買房人接房時，房屋和公共部位設(shè)施設(shè)備明顯沒有質(zhì)量問題和符合甲方要求的裝修，以物業(yè)接房單為準(zhǔn)）時將該房屋及其全部附屬設(shè)施修建或安裝完畢或達(dá)到約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.3甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或約定，提供有效的產(chǎn)權(quán)證明和該商品房的所有權(quán)證和土地證，并提供該商品房的房屋品質(zhì)保證書、開發(fā)商承諾書、物業(yè)服務(wù)承諾書以及符合國家標(biāo)準(zhǔn)的保修期及條件等。2.4甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方按照約定取得房屋的合法、有效權(quán)屬，保證產(chǎn)權(quán)無糾紛并保證房屋順利交付。2.5甲方將物業(yè)服務(wù)權(quán)和房屋的所有權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.6甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起一年內(nèi)，對自己提供的房屋質(zhì)量服務(wù)承擔(dān)法律規(guī)定的保證責(zé)任。2.7甲方保證乙方所購房屋及其配套公共設(shè)施設(shè)備均無質(zhì)量和安全隱患，并承擔(dān)乙方因甲方原因而產(chǎn)生的法律糾紛和法律責(zé)任。2.8甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求支付相關(guān)稅費。2.9甲方承諾在現(xiàn)有法律規(guī)定下未擅自改變或影響物業(yè)服務(wù)和房屋的使用權(quán)益，并保證該商品房符合有效的政府規(guī)劃、法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量和安全的要求。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)在約定交付時間到房屋地點接房，確認(rèn)房屋并將房屋驗收單送交物業(yè)管理方辦理房屋交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)及時支付約定的房款，同時支付相關(guān)稅費及其他費用。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國家、地方及物業(yè)服務(wù)方的有關(guān)規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)費用的繳納義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)全面配合、協(xié)助物業(yè)服務(wù)方開展物業(yè)服務(wù)工作。3.4乙方應(yīng)當(dāng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，無虛假內(nèi)容。3.5乙方承擔(dān)因使用該房屋對本協(xié)議違約的責(zé)任，同時承擔(dān)因本協(xié)議違約產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.6乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋的相關(guān)稅費，并將相關(guān)證件及稅費移交給甲方保管。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同自簽署之日起生效。4.2本合同是乙方擁有該商品房的重要證明文件。4.3本合同簽訂后，各方應(yīng)當(dāng)按照合同內(nèi)容履行各自承擔(dān)的義務(wù)，本合同所約定的內(nèi)容為各方當(dāng)事人商定的事項，雙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)本合同的法律效力。4.4合同的修改、解除等必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1對于因甲方原因造成的未及時交房或者造成乙方損失，甲方應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2對于因乙方原因造成的付款不及時或其他違約行為，乙方應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方違反本協(xié)議約定引起的爭議，應(yīng)當(dāng)先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)通過法律途徑解決。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議成立需要雙方簽字，并作為原合同的完整部分。6.2本合同一式