贛州市商品房買賣合同

贛州市商品房買賣合同贛州市商品房買賣合同甲方（賣方）：_______________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：___________________________________________________________乙方（購房人）：_______________（身份證號碼）地址：___________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，于________年____月____日簽訂以下協(xié)議：第一條基本條款1.1商品房標識及名稱1.2交易房屋基本情況：該房屋的地址、樓層、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、房屋類型、房號和用途。1.3交易價格：貨幣總額_______________元，大寫：__________________。1.4交房時間：甲方應當在簽訂本合同后_______日交付房屋。如因任何原因交房時間延遲，應根據(jù)國家有關規(guī)定或約定另行處理。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應當保證所售房屋的合法產(chǎn)權，并保證該房屋不受影響，甲方應當保證該房屋不存在抵押、查封或其他影響該房屋轉(zhuǎn)讓的情況。2.2甲方應當在乙方接房（買房人接房時，房屋和公共部位設施設備明顯沒有質(zhì)量問題和符合甲方要求的裝修，以物業(yè)接房單為準）時將該房屋及其全部附屬設施修建或安裝完畢或達到約定的建筑標準和質(zhì)量要求。2.3甲方應當根據(jù)有關法律法規(guī)或約定，提供有效的產(chǎn)權證明和該商品房的所有權證和土地證，并提供該商品房的房屋品質(zhì)保證書、開發(fā)商承諾書、物業(yè)服務承諾書以及符合國家標準的保修期及條件等。2.4甲方應當保證乙方按照約定取得房屋的合法、有效權屬，保證產(chǎn)權無糾紛并保證房屋順利交付。2.5甲方將物業(yè)服務權和房屋的所有權等權利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.6甲方應當在交付房屋之日起一年內(nèi)，對自己提供的房屋質(zhì)量服務承擔法律規(guī)定的保證責任。2.7甲方保證乙方所購房屋及其配套公共設施設備均無質(zhì)量和安全隱患，并承擔乙方因甲方原因而產(chǎn)生的法律糾紛和法律責任。2.8甲方應當按照國家相關法律法規(guī)的要求支付相關稅費。2.9甲方承諾在現(xiàn)有法律規(guī)定下未擅自改變或影響物業(yè)服務和房屋的使用權益，并保證該商品房符合有效的政府規(guī)劃、法規(guī)及國家標準以及質(zhì)量和安全的要求。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應當在約定交付時間到房屋地點接房，確認房屋并將房屋驗收單送交物業(yè)管理方辦理房屋交接手續(xù)。3.2乙方應當及時支付約定的房款，同時支付相關稅費及其他費用。3.3乙方應當按照國家、地方及物業(yè)服務方的有關規(guī)定履行物業(yè)服務費用的繳納義務，并應當全面配合、協(xié)助物業(yè)服務方開展物業(yè)服務工作。3.4乙方應當保證提供的信息真實、準確，無虛假內(nèi)容。3.5乙方承擔因使用該房屋對本協(xié)議違約的責任，同時承擔因本協(xié)議違約產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.6乙方應當根據(jù)國家相關法律法規(guī)繳納房屋的相關稅費，并將相關證件及稅費移交給甲方保管。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同自簽署之日起生效。4.2本合同是乙方擁有該商品房的重要證明文件。4.3本合同簽訂后，各方應當按照合同內(nèi)容履行各自承擔的義務，本合同所約定的內(nèi)容為各方當事人商定的事項，雙方應當維護本合同的法律效力。4.4合同的修改、解除等必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第五條違約責任5.1對于因甲方原因造成的未及時交房或者造成乙方損失，甲方應根據(jù)約定承擔相應的違約責任。5.2對于因乙方原因造成的付款不及時或其他違約行為，乙方應根據(jù)約定承擔相應的違約責任。5.3雙方違反本協(xié)議約定引起的爭議，應當先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當通過法律途徑解決。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議成立需要雙方簽字，并作為原合同的完整部分。6.2本合同一式