共同出資購(gòu)房合同覽

共同出資購(gòu)房合同覽共同出資購(gòu)房合同甲方（出資人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出資人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲、乙雙方在共同出資購(gòu)買(mǎi)以下房產(chǎn)方面達(dá)成一致，本著互利共贏、友好合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本合同條款，約定如下：第一條雙方出資與購(gòu)房款項(xiàng)1.本次共同出資購(gòu)房項(xiàng)目為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)），房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)名稱(chēng)：（2）房產(chǎn)地址：（3）總價(jià)：（4）簽約時(shí)間：年月日2.甲乙雙方在房產(chǎn)的出資比例為：甲（___%），乙（___%），雙方出資總額為人民幣（單位：元，下同）______元。雙方應(yīng)按照約定的比例分別承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)的支付，支付期限為對(duì)應(yīng)款項(xiàng)到期前五個(gè)工作日內(nèi)。3.另外，甲、乙雙方均應(yīng)按照其出資比例承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，例如：房屋裝修、物業(yè)管理等費(fèi)用。第二條甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商保持良好的合作關(guān)系，共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并持有共同配套產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證。房產(chǎn)協(xié)議約定其產(chǎn)權(quán)，其中甲、乙雙方各自應(yīng)當(dāng)享有對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)所有權(quán)，并按照其出資比例享有對(duì)應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額。2.甲、乙雙方應(yīng)按照約定的比例共同承擔(dān)房屋的修繕、保養(yǎng)、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用，其中物業(yè)管理由甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月末以之前三天內(nèi)向乙方發(fā)送正式賬單并交付乙方。3.甲、乙雙方在共同購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)盡力維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔和維修，如遇意外事故損失或房產(chǎn)價(jià)值減少等情況，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的出租或出售等事宜。如果雙方對(duì)房產(chǎn)的利用達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，雙方均可單方面請(qǐng)求法院解決。5.甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)或從事一切違法行為。6.甲、乙雙方在共同購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)要求另一方向其披露與房產(chǎn)共同購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的明細(xì)、收支及賬目，但應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方的商業(yè)和財(cái)產(chǎn)等利益；任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的變更。第三條違約責(zé)任1.任何一方未按照約定時(shí)間、比例支付購(gòu)房款項(xiàng)及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任分為以下兩種情況:(1)應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)及其他費(fèi)用達(dá)到應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五（5%）；(2)應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)及其他費(fèi)用未達(dá)到應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)支付實(shí)際欠款與欠款期間銀行同類(lèi)存款利率基礎(chǔ)上加鹽百分之十（10%）的違約金。2.甲、乙雙方一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，損害了對(duì)方權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失的等值或協(xié)商后的具體金額。第四條其他1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效，自雙方各自批準(zhǔn)資金到位之日起開(kāi)始執(zhí)行。如本合同的任何條款因未能適應(yīng)有關(guān)法律、法規(guī)的調(diào)整而變?yōu)闊o(wú)效時(shí)，不影響其他條款的法律效力。2.甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，則免責(zé)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因。3.本合同的有效期限為購(gòu)房結(jié)束后60天，自買(mǎi)房時(shí)間雙方共同申辦結(jié)合產(chǎn)權(quán)登記證明的領(lǐng)取日起開(kāi)始。本合同因以下事由解除或者到期之后所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，自動(dòng)終止。甲、乙雙方共同承認(rèn)，已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同，對(duì)本合同各項(xiàng)條件與責(zé)任規(guī)定均已清楚明白，準(zhǔn)備遵守并承擔(dān)法律責(zé)任。本合同一式四份，甲、乙雙方各自持有一份，具有同等法律效力。甲方（出資人）：簽署日期：年月日乙方（出資人）：簽署日期：年月日附件：1、房