商業(yè)店鋪房屋租賃合同

商業(yè)店鋪房屋租賃合同商業(yè)店鋪房屋租賃合同甲方(出租人)：乙方(承租人)：姓名/名稱：姓名/名稱：地址：地址：電話：電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：一、租賃物品租賃物品為甲方所擁有的商業(yè)店鋪房屋(簡稱“房屋”)，房屋地址為_________________。房屋的具體面積、構(gòu)造、以及用途為商業(yè)用途。二、租賃期限租賃期自________________年____月____日起，至___________________年____月____日止。三、租金及支付方式1、租金總額為每月人民幣(以下簡稱"元")____________________元(大寫：__________________),租期內(nèi)共計(jì)______________________元。租金遲延支付的，則需按照甲方每日該筆欠款金額的百分之五計(jì)算逾期利息。2、支付方式：乙方每月在合同項(xiàng)下之固定日前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付最后一個(gè)月租金。3、不得轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租出租賃物品的任何部分，包括整個(gè)物品或其任何一部分。四、租賃物品的使用1、乙方應(yīng)按照約定使用租賃物品。2、租賃物品的經(jīng)營范圍：乙方承擔(dān)租賃物品的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等。3、乙方保證就租賃物品的使用及自負(fù)責(zé)任，不得將其用于違反國家法律或有害社會(huì)公德的行為，并須承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4、乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物品正常狀況，不得因過失、故意等方式引起租賃物品的損壞，且應(yīng)全面保證物品的安全有序使用。五、租賃物品的歸還1、租賃期限到期前乙方需提前三個(gè)月書面通知甲方是否繼續(xù)租賃，如乙方?jīng)Q定繼續(xù)租賃，租賃期限為一年為一周期，須在租賃期限屆滿前的最后一個(gè)月通知甲方是否繼續(xù)租賃，否則按照到期時(shí)間屆滿執(zhí)行本合同的處理。2、租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿時(shí)如期歸還租賃物品。乙方如逾期用租賃物品的，則應(yīng)按照合同屆滿當(dāng)日每日租金的200%賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1、如乙方在租賃期間未按照約定支付租金，或者因其他原因逾期未支付租金，則應(yīng)承擔(dān)按照每日應(yīng)付租金的10%的違約金的責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)立即追繳全部租金，并解除合同并收回租賃物品。乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和(或)損失。2、使用租賃物品不當(dāng)：(1)乙方將租賃物品當(dāng)作自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置或者保證物品的安全有序使用，且保證不得讓租賃物品受到任何損失或危險(xiǎn)。如因乙方過失、疏忽、故意或者違反本合同約定導(dǎo)致租賃物品損壞或丟失等損失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償或者賠償修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)向甲方賠償因上述行為給甲方造成的全部后果及損失。(2)乙方出租租賃物品或?qū)⒆赓U物品出售，甲方有權(quán)解除合同。(3)除另行約定外，租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求交還原狀。七、法律適用和爭議解決本合同適用中國法律。在執(zhí)行本合同過程中，如因本合同產(chǎn)生任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有司法機(jī)關(guān)處理。八、辦法本合同的效力和解釋，均依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。因不可抗力造成的影響另行辦理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(出租人)：乙方(承租人)：簽字/蓋章：