廣州購(gòu)房合同字

廣州購(gòu)房合同字廣州購(gòu)房合同字甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)房人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條合同標(biāo)的甲方自由擁有的房產(chǎn)位于廣州市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（），雙方已就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息及位置信息如下：房產(chǎn)地址：房屋構(gòu)造：建筑面積：使用權(quán)情況：其他信息：第二條買(mǎi)賣(mài)條款1、甲方以人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）的方式向乙方出售上述房產(chǎn)，總價(jià)為（）元，買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)就首付、尾款、稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致。2、乙方應(yīng)于合同簽訂之日起的（）日內(nèi)向甲方支付首付款（）元。乙方應(yīng)于獲得該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)兩個(gè)月內(nèi)向甲方支付尾款（）元，如未能按期支付，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的所有費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。4、除非另有書(shū)面約定，甲方不得向乙方額外收取任何名義的費(fèi)用。第三條交付條款1、甲方應(yīng)按照雙方約定的交付日期將該房產(chǎn)向乙方交付。2、如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金等費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定。3、乙方應(yīng)配合甲方完成該房產(chǎn)的交付程序，完整接收交付的該房產(chǎn)，并且自交付之日起行使房產(chǎn)使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)1、甲方保證自己為上述房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的賣(mài)出權(quán)和處分權(quán)，并且該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、輪候查封、凍結(jié)或者被其他第三方主張除非書(shū)面約定不得主張的權(quán)利。2、乙方在首付款交付完畢后，獲得該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)權(quán)并有權(quán)擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，行使房產(chǎn)使用權(quán)并承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)責(zé)任。3、甲方對(duì)該房產(chǎn)可能存在的質(zhì)量問(wèn)題和合法性問(wèn)題，應(yīng)在簽約前及時(shí)告知乙方。在房產(chǎn)交付后乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或者合法性問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)之日起30天內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4、如該房產(chǎn)因房屋土地權(quán)屬關(guān)系或房屋登記證書(shū)等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該房產(chǎn)或者該房產(chǎn)歸屬另外第三方所有，則甲方應(yīng)返還乙方全部已支付的房款（含首期房款和尾款，下同）并承擔(dān)乙方的其他一切損失。5、乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，并且符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)及社區(qū)/業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定，不得進(jìn)行非法改建、轉(zhuǎn)讓等行為。第五條違約責(zé)任1、如甲方未能按照合同約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)返還乙方首期房款，并承擔(dān)與此相關(guān)的違約金等費(fèi)用，但該違約金不得超過(guò)已支付房款的10%。2、如乙方未能按照合同約定時(shí)間向甲方支付全部房款，則甲方有權(quán)解除合同，已支付的房款視為乙方違約金。3、在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條法律效力1、雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，合同自雙方簽字、蓋章生效，各方具有相應(yīng)的法律效力，合同的撤銷(xiāo)、修改等必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。2、本合同的執(zhí)行、解釋以