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房屋買賣合同協(xié)議書參考格式房屋買賣合同協(xié)議書參考格式甲方(賣方):_______________證件號(hào)碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________地址:______________________________乙方(買方):_______________證件號(hào)碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________地址:______________________________鑒于甲方自愿出售其所有合法權(quán)益的房屋,乙方愿意購買該房屋,并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本信息甲方同意將房屋出售給乙方,具體房屋信息如下:地址:______________________________建筑面積:__________________________用途:______________________________產(chǎn)權(quán):______________________________房產(chǎn)證號(hào)碼:________________________第二條各方權(quán)利、義務(wù)、履行方式及期限1.甲方的權(quán)利:(1)憑本協(xié)議及相關(guān)證件法律依據(jù),將房屋買賣給乙方;(2)根據(jù)雙方協(xié)議約定的期限和方式收取房款;(3)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證、商品房預(yù)售許可證等有關(guān)的證件或文件;(4)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);(5)保證以前房屋及相關(guān)稅費(fèi)均已清償。2.甲方的義務(wù):(1)對(duì)房屋的權(quán)利狀況、面積、建筑質(zhì)量等情況如實(shí)告知乙方;(2)按照協(xié)議約定的期限、價(jià)款、履行方式進(jìn)行交付房屋;(3)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),包括初步登記、抵押等;(4)對(duì)房屋可能存在的污染、侵權(quán)問題進(jìn)行詳細(xì)說明,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的權(quán)利:(1)擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán);(2)規(guī)定的履行期限內(nèi)向甲方支付完整房款;(3)按照約定獲取房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他權(quán)利證明文件。4.乙方的義務(wù):(1)履行合同約定的價(jià)格、履行期限及其它條件;(2)促使房屋過戶;(3)根據(jù)法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù);(4)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及房產(chǎn)管理制度,妥善保管房屋證件。5.履行期限甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)予以交付房屋。乙方應(yīng)在收到房屋之日起10日內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲、乙雙方如有其他約定,以本協(xié)議約定的為準(zhǔn)。第三條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定,對(duì)方有權(quán)要求其履行義務(wù),賠償因此造成的損失。具體違約責(zé)任事宜雙方可協(xié)商解決。第四條法律效力本協(xié)議自雙方簽章或蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。對(duì)本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策。第五條附則1.本協(xié)議未約定事項(xiàng),雙方可另行協(xié)商;2.本協(xié)議一式雙份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。3.本協(xié)議未規(guī)定的,按照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。甲方(賣方)
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