租房合同模板標準版1

租房合同模板標準版1租房合同模板標準版1甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，其有出租該房屋的權利。乙方因居住需求，愿意承租甲方出租的房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及位置1、出租物業(yè)名稱（或地址）：____________________________。2、出租物業(yè)類型：______（商用/住宅/公寓等）。3、出租物業(yè)形態(tài)：______（完整/局部）。二、租賃期限本合同期限為______年/月/日起至______年/月/日止。超過期限，如各方沒有作出通知且未達成另行協(xié)商，該合同自動按照原租期再延長一個月。三、租賃價格、付款方式及押金1、租金：月租金為______元，每年調整一次。2、付款方式：租期開始須一次性交付本合同所約定的租金，以后每周期快到期十天前支付下一周期的租金。3、押金：承租人須在簽訂本合同時交付房屋押金，本合同終止時，經甲方檢查房屋和財物無變損時，應當全額退還押金。若發(fā)生違約，出現(xiàn)損壞的情況，甲方有權從押金中扣除維修、補救或其他損失的費用。四、房屋使用規(guī)定1、承租人需按照合同規(guī)定內地界限居住，不得把租賃房屋的使用權、合同權利等轉讓或出租給第三方。不得組織聚會，不得從事非法活動，不得破壞周圍環(huán)境及鄰里關系。凡違反法律法規(guī)及當?shù)刈》抗芾砭忠?guī)定和出租方規(guī)定的行為，承租方應負責消除影響，并承擔全部責任。2、承租人不得擅自拆改、增減原有房屋內墻、建筑構件等，不得貼墻紙、壁布、噴漆等影響裝修質量不良或安全、綠化和衛(wèi)生成反之物。3、承租人不得以任何形式干擾房屋的結構及安全。4、承租人不得在房屋里損壞公共部分，如墻壁、走廊、樓梯等。5、承租人需積極配合管理人員進行根據(jù)時間計劃的房屋檢查，及時呈報發(fā)現(xiàn)的安全隱患，如發(fā)現(xiàn)房屋內或周圍環(huán)境的隱藏危險或需進行維修，需立即通知甲方。否則房屋損失及人身傷害均由承租方負全責。5、承租人準許甲方進行房屋檢查和維修。除在緊急情況下，甲方將盡量在合理時間內通知承租人。6、甲方須按規(guī)定向當?shù)叵嚓P部門繳納出租房屋的相關稅費。五、違約責任1、若因承租人的原因導致房屋使用的衛(wèi)生、亂貼、惡意破壞、非法行為等引起鄰里投訴或對周圍環(huán)境、房屋安全造成損害的，承租人自行修繕，賠償周邊所有損失。2、如因承租人拖欠房租而拒絕按上述約定支付租賃費用的，甲方有權委托第三方部門強制清退承租人；承租人愿意自行解決，但甲方不對承租人的人身及物質損害負責。3、出現(xiàn)通知過期付房租或押金，對方均視為承諾，方可按違約金支付，如有賠償?shù)?，賠償應當優(yōu)先于違約金的支付。4、出現(xiàn)意外損失或人嫌后果嚴重者，則應做到各自承擔不同的損失，如有需互相協(xié)商解決。六、合同終止1、租期結束后，如雙方同意繼續(xù)租房，應在過期前給另一方提前30天書面通知。如果有需要終止合同，應提前30天書面通知對方。2、因不可預見的事件或不可抗力因素，致使合同不能履行，則雙方應向另一方盡量提早通知并協(xié)商處理。3、合同終止后，承租方必須退還出租方房屋、鑰匙全部物品。同時，雙方的要求必須保證刪去除有權要求保密的信息之外的本合同條款。七、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同簽署后，如發(fā)生任何爭議，各方應通過友好協(xié)商加以解決。如協(xié)商不成，應向有關部門或者仲裁機構求助。3、本合同的條款不違反國家有關法律和規(guī)章制度，具有法律效力和可執(zhí)行性。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：____