營業(yè)房租賃合同

營業(yè)房租賃合同營業(yè)房租賃合同甲方：（出租人）_____________，身份證號碼：_____________，聯(lián)系電話：_____________，住所地：_____________。乙方：（承租人）_____________，營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________，聯(lián)系電話：_____________，住所地：_____________。甲、乙雙方本著平等、自愿原則，在遵守中國相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條：出租物件甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)擁有之物件（以下簡稱“出租物件”）出租給乙方使用，出租物件位于（位置），面積為（面積），用途為（用途），以圖商業(yè)目的而租賃。第二條：租賃期限租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日），共計（月/日）。第三條：租金及支付方式租金為每（月/季/半年/年）人民幣（金額），共計（金額）。租金支付時間為（每（月/季/半年/年）的（日期））之前。（1）乙方逾期未付租金，在甲方書面通知后逾期（天數(shù)）內(nèi)補(bǔ)齊欠款并按月付（1%/2%/3%/4%/5%）的滯納金。（2）逾期（天數(shù)）以上，甲方將有權(quán)終止租賃合同并收回出租物件。第四條：使用方式和維護(hù)（1）乙方使用出租物件應(yīng)按照合同規(guī)定的用途和方式使用。（2）乙方負(fù)責(zé)出租物件內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)，如丟失或損壞，需要賠償。（3）若出租物件出現(xiàn)因使用不當(dāng)或未經(jīng)授權(quán)的維修等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）乙方應(yīng)妥善保存合同中規(guī)定的配備物品，如被損壞或遺失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）乙方如需在出租物件內(nèi)部裝修或進(jìn)行其他改動，需提前向甲方書面報告并取得甲方的書面同意。如未經(jīng)同意擅自進(jìn)行裝修或改動，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守本合同協(xié)議，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）若乙方未按規(guī)定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)齊欠款。在最長（天數(shù)）時間內(nèi)，若乙方未補(bǔ)齊，則視為乙方自動生成逾期違約，甲方有權(quán)要求騰空出租物件。（2）若雙方一方未履行在合同中規(guī)定的任何義務(wù)，且無法協(xié)商解決，另一方有權(quán)解除合同并保留提起訴訟的權(quán)利。第六條：不可抗力合同期間，如遇不可抗力因素如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等，均影響到雙方的合同履行，并已經(jīng)盡力采取措施，但仍無法達(dá)成協(xié)議的，則本合同自動終止，除租金外，雙方不需承擔(dān)任何其他的賠償責(zé)任。第七條：租賃終止合同到期日前，乙方需提前（天數(shù)）向甲方書面通知是否再續(xù)租或確認(rèn)在到期時騰出出租物件。如未提前通知，視乙方不再續(xù)租，此時甲方有權(quán)要求乙方騰空出租物件。第八條：爭議解決雙方合作期間，如有任何爭議，應(yīng)本著友好合作的原則，進(jìn)行協(xié)商解決。如無法協(xié)商自主解決，則提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；如協(xié)商或仲裁均不能解決，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同效力本合同自雙方簽字后生效，具有法律效力。本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議等與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條：其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解