一線城市商住兩用房買賣協(xié)議書(shū)

一線城市商住兩用房買賣協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：XXXXX日期：XXXX年XX月XX日甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一線城市商住兩用房的合法所有人，乙方對(duì)該房產(chǎn)有購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）3.房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）4.房產(chǎn)用途：商住兩用二、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的X%作為定金，作為確認(rèn)購(gòu)買房產(chǎn)的意向。3.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證明文件等交付給乙方。三、購(gòu)房款項(xiàng)1.房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（填寫總價(jià)款），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的X%作為首付款。2.乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)，將剩余的房產(chǎn)總價(jià)款支付給甲方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.若乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方支付的定金。四、稅費(fèi)和費(fèi)用1.房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過(guò)戶所需的公證費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的，并不存在被查封、被抵押等情況。2.若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議約定房產(chǎn)總價(jià)款的X%。2.若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，無(wú)論違約方為甲方或乙方，對(duì)方均有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本協(xié)議終止的情況包括：雙方協(xié)商一致終止、乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、一方嚴(yán)重違約等情況。乙方（購(gòu)買方）：甲方（出售方）：簽字：