2024年借名購房協(xié)議書2024

/2024年借名購房協(xié)議書協(xié)議書編號：_______一、背景1.1甲方為擬購買房屋的實(shí)際購買人，具備購房資金和合法購房資格。1.2乙方同意在不違反法律法規(guī)及有關(guān)政策的前提下，為甲方提供借名購房的服務(wù)。二、借名購房事宜2.1甲方于_______（日期）出資購買位于_______（詳細(xì)地質(zhì)）的房產(chǎn)。2.2乙方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證件上的購買人登記為乙方名下。2.3甲方權(quán)利義務(wù)：2.3.1甲方享有該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)。2.3.2甲方承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)和維護(hù)管理費(fèi)用。2.3.3甲方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租等任何形式的處置，否則視為違約行為。2.4乙方權(quán)利義務(wù)：2.4.1乙方為甲方提供借名購房服務(wù)，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證件上的購買人登記為乙方名下。2.4.2乙方無權(quán)干涉甲方對房產(chǎn)的實(shí)際使用和收益。2.4.3乙方無權(quán)處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。三、協(xié)議期限3.1本協(xié)議的借名購房期限為_________（日期）至_________（日期）。3.2如因特殊原因需終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前_________（提前通知時(shí)間）書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)4.1甲方同意在借名購房期間，自行承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于乙方的破產(chǎn)、被司法凍結(jié)等情況。4.2如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)受到法律糾紛、強(qiáng)制執(zhí)行等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違反本協(xié)議第2.3.3條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相關(guān)違約金。六、爭議解決6.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他7.1本協(xié)議自雙方在協(xié)議最后頁簽字蓋章后生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議內(nèi)容僅涉及甲方和乙方之間的權(quán)益事項(xiàng)，不得轉(zhuǎn)讓給其他