物業(yè)管理服務(wù)合同整理版

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同整理版物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方訂立：甲方：(物業(yè)管理公司名稱)法定代表人：(甲方法定代表人姓名)聯(lián)系地址：(甲方聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(甲方聯(lián)系電話)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)乙方：(業(yè)主委員會(huì)名稱)法定代表人：(乙方法定代表人姓名)聯(lián)系地址：(乙方聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(乙方聯(lián)系電話)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，特此訂立本合同，請(qǐng)雙方共同遵守：第一條合同目的及范圍1.1甲方作為物業(yè)管理公司，將對(duì)乙方所負(fù)責(zé)的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好環(huán)境，提供以下服務(wù)：1.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)：包括安全巡查、門禁管理、消防設(shè)備維護(hù)等工作；1.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域的保潔、垃圾清運(yùn)等工作；1.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作；1.1.4綠化景觀管理服務(wù)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、花草樹(shù)木管理等工作；1.1.5建筑物維修服務(wù)：包括建筑物設(shè)備的維修、保養(yǎng)等工作；1.1.6其他工作：根據(jù)乙方的要求提供其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，積極參與物業(yè)管理事務(wù)，保證物業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)和良好環(huán)境。1.3本合同的服務(wù)范圍僅限于乙方所負(fù)責(zé)的物業(yè)，不包括其他未約定的區(qū)域和項(xiàng)目。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，并長(zhǎng)期有效，直至任一方提前終止。2.2甲方承諾在合同期限內(nèi)提供持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用為每月/季度/年度支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定并在合同附件中明確約定。3.3如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按照約定的利率向乙方收取逾期滯納金。第四條服務(wù)質(zhì)量和績(jī)效評(píng)估4.1甲方應(yīng)按照職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)物業(yè)管理工作，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2甲方在服務(wù)過(guò)程中，如有管理不當(dāng)或服務(wù)不到位的情況，應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償或補(bǔ)救。4.3雙方可通過(guò)定期會(huì)議、協(xié)商等方式進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和改進(jìn)，以達(dá)到最佳效果。第五條保密義務(wù)5.1本合同雙方在履行合同過(guò)程中要求對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和與合同有關(guān)的信息保密和保護(hù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和所涉及的信息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2如發(fā)生任何與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除和終止7.1本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原因提前解除或終止。7.2如一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知并在合理期限內(nèi)未改正的，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。第八條其他約定8.1本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有相同法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約