江蘇省物業(yè)服務(wù)合同范本

第頁共頁江蘇省物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上述小區(qū)的業(yè)主，希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作意向：第一條服務(wù)內(nèi)容及范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.日常保潔：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域（包括大廳、過道、樓梯間、電梯、公共衛(wèi)生間等）的定期清潔和衛(wèi)生的維護(hù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶、花壇、草坪等公共綠化場(chǎng)所的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔、美觀。3.安全巡邏：保安人員定期巡視小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，確保小區(qū)的安全。4.門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)門衛(wèi)的管理和控制，確保小區(qū)內(nèi)人員出入的安全和便利。5.設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。6.報(bào)修服務(wù)：負(fù)責(zé)收集小區(qū)內(nèi)業(yè)主的報(bào)修需求，并組織相關(guān)人員進(jìn)行維修處理，確保及時(shí)解決問題。7.小區(qū)活動(dòng)組織：協(xié)助業(yè)主委員會(huì)組織小區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，增強(qiáng)小區(qū)的凝聚力和社區(qū)感。8.其他甲方委托的相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.乙方應(yīng)派遣經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的工作人員負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，保證提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方應(yīng)制定相關(guān)管理制度和工作流程，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和有序進(jìn)行。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用1.本合同的服務(wù)期限為_____年/月，具體服務(wù)期限雙方另行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納費(fèi)用，乙方將提供服務(wù)費(fèi)的發(fā)票予以確認(rèn)。3.若甲方需要終止本合同，應(yīng)提前_____天書面通知乙方，否則甲方需向乙方支付提前終止違約金。第四條協(xié)議變更和解除1.雙方在履行合同過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.如因不可抗力或其他合同外的情況導(dǎo)致無法履行本合同，對(duì)于因此造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料保密，不得擅自透露或泄露給第三方。2.甲方應(yīng)保護(hù)乙方提供的服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.如一方違反合同約定，使對(duì)方無法履行本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同經(jīng)雙方正式簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：