民用房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)民用房屋租賃合同[合同編號(hào)]民用房屋租賃合同甲方：[出租人姓名/單位名稱]住所地：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方：[承租人姓名/單位名稱]住所地：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方擬出租的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本租賃合同，并共同遵守如下條款：第一條租賃房屋的基本信息1.租賃房屋的具體位置：[房屋地址]2.租賃房屋的面積：[房屋總面積]3.房屋租賃用途：居?。ǚ墙?jīng)營(yíng)性用途）4.房屋租賃期限：自[起始日期]起至[截止日期]止5.房租金額：每月人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金金額大寫]）6.租金支付方式：乙方每月在[支付日期]前支付房租。第二條房屋交接1.交付房屋及裝修情況：甲方應(yīng)按照約定的交付日期將房屋以清潔整齊的狀態(tài)交付給乙方。房屋內(nèi)部的裝修情況可通過甲方與乙方簽署的《房屋交接單》載明。第三條租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.租賃期滿處理：租賃期滿后，若甲、乙雙方協(xié)商一致決定繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同；若不繼續(xù)租賃，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前將房屋返還給甲方。第四條房屋使用及管理1.乙方有權(quán)合理使用租賃房屋，并負(fù)有善意維護(hù)、合理管理、注意安全的義務(wù)。乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，不得擅自動(dòng)用房屋用途，不得違法使用房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行日常修繕和維護(hù)，保證房屋及其設(shè)備的正常使用。3.若房屋出現(xiàn)任何問題或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修和處理。第五條房租支付1.乙方應(yīng)于每月的[支付日期]之前將房租支付至甲方指定的賬戶，以書面方式通知甲方支付完成。2.若乙方未按時(shí)支付房租，甲方有權(quán)要求乙方在[逾期天數(shù)]天內(nèi)支付逾期房租，并向乙方收取違約金，違約金的金額為逾期未支付房租金額的百分之[違約金百分比]。第六條房屋維修和損壞責(zé)任1.甲方應(yīng)對(duì)因設(shè)備老化、自然損壞等原因?qū)е碌姆课輷p壞進(jìn)行修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)對(duì)因自身過失或其他原因?qū)е碌姆课輷p壞或設(shè)備故障承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋退還1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。在歸還之前，乙方應(yīng)保持房屋的原樣，不得隨意改造裝修，不得損壞設(shè)備和損毀房屋。2.甲方在驗(yàn)收房屋后發(fā)現(xiàn)有損壞情況的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除1.若甲、乙雙方協(xié)商一致決定解除本合同的，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方，甲、乙雙方協(xié)商解除合同后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并進(jìn)行交接。2.若因甲方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為月租金的百分之[違約金百分比]。若因乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為月租金的百分之[違約金百分比]。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院訴訟解決。第十條附則1.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。2.本合