簡易二手房買賣合同

第頁共頁簡易二手房買賣合同二手房買賣合同甲方：[賣方姓名]身份證號碼/[營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：[買方姓名]身份證號碼/[營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：本合同由甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的二手房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋坐落于____________________（街道、小區(qū)）________（棟、單元、室）號，面積共計(jì)____________平方米，戶型為________，樓層為第________層，共有________間房間，使用權(quán)歸甲方所有。1.2不動產(chǎn)權(quán)證號[或房產(chǎn)證號]：____________________；所在地區(qū)土地使用權(quán)證號：____________________；以及其他相關(guān)證件、證明材料。第二條房屋交付與交付時(shí)間2.1甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋清空、整理好，以清空實(shí)體形式向乙方交付，并保證交付時(shí)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交付證明書，證明房屋交付后乙方享有該房屋的暫時(shí)占有權(quán)。2.3乙方須在房屋交付之日起_____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商處理。第三條價(jià)款、付款與到款時(shí)間3.1本房屋的總價(jià)款為人民幣____________萬元。3.2乙方在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____________萬元，乙方可選擇通過________方式支付。3.3乙方在首付款支付完畢后，應(yīng)在_____日內(nèi)支付房屋的剩余款項(xiàng)。3.4乙方支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)直接支付至甲方指定的賬戶，收款賬戶信息如下：開戶行：______________；開戶支行：______________；賬戶名：______________；賬戶號碼：______________。第四條房屋過戶4.1乙方支付房屋剩余款項(xiàng)完畢后，甲方應(yīng)向乙方及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方完成以下手續(xù)：（1）提供房屋過戶所需的相關(guān)證件、材料；（2）簽署相關(guān)過戶手續(xù)文件；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶。4.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋的使用功能、構(gòu)造安全、功能完好，并符合相關(guān)法規(guī)的要求。5.2房屋交付之日起_____日內(nèi)，如房屋發(fā)生非人為損壞或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或維修，并保證修繕或維修的效果滿足乙方的要求。5.3若甲方在約定的期限內(nèi)未按照約定修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。第六條房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.2乙方應(yīng)妥善保管好房屋相關(guān)證件，且不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租或以任何形式處分房屋，否則乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。第七條稅費(fèi)7.1本房屋的過戶稅、產(chǎn)權(quán)證印花稅等稅費(fèi)由買方乙方負(fù)責(zé)支付。第八條合同的解除與違約責(zé)任8.1甲方、乙方一方違反本合同的約定，應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金。8.2本合同解除后，雙方負(fù)責(zé)的義務(wù)：甲方退還本合同約定的全部或部分款項(xiàng)，甲方退還的金額應(yīng)當(dāng)扣除可能造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.3本合同任何條款如有需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式