商業(yè)整體租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)整體租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]郵政編碼：[甲方郵編]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]郵政編碼：[乙方郵編]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），而乙方有意租用該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)其商業(yè)業(yè)務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.1物業(yè)的詳細(xì)地址為：[詳細(xì)地址]1.2租賃面積為：[租賃面積]平方米1.3租賃期限為：[租賃期限]（起始日期至終止日期）1.4租金及付款方式：租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方每月在[支付日期]前向甲方支付租金。1.5保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金支付日期]前向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在合同履行結(jié)束后無(wú)欠款的情況下，甲方將保證金全額退還給乙方。第二條使用權(quán)2.1甲方保證該物業(yè)在租賃期限內(nèi)的所有權(quán)、使用權(quán)的合法性。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將不得將該物業(yè)進(jìn)行二次租賃或轉(zhuǎn)讓給他人。第三條維護(hù)責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期限內(nèi)處于正常良好的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修物業(yè)的共用設(shè)備和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)維護(hù)自己使用的物業(yè)內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)作，并定期（不少于[保潔頻率]）對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔維護(hù)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方在租賃期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用或出現(xiàn)其他嚴(yán)重問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金。4.2若乙方未按照本合同約定的方式支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還未支付的租金以及承擔(dān)違約金。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方審閱，并以書面形式簽署后生效。雙方確認(rèn)在簽署本合同時(shí)，已仔細(xì)閱讀并理解合同中的所有條款，并認(rèn)可合同內(nèi)容。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各保存一份，具有同等法律效力。5.3本合同的修改、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署后方可生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：