簡(jiǎn)單二手房房屋購(gòu)買(mǎi)合同

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單二手房房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方（賣(mài)方）：_________________(出賣(mài)人)乙方（買(mǎi)方）：_________________(購(gòu)買(mǎi)人)鑒于甲方是_________________(詳細(xì)地址)的所有者并且有權(quán)出售該物業(yè)。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該物業(yè)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方達(dá)成如下約定：第一條：房屋基本情況1.1房屋基本情況：該物業(yè)位于_________________(詳細(xì)地址)，為一套_________________(產(chǎn)權(quán)類(lèi)型)的住宅，建筑面積為_(kāi)_____________(平方米)，包括_____________(室/廳/衛(wèi)/陽(yáng)臺(tái))，詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)。第二條：交易價(jià)格2.1甲方同意將房屋以總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）________________(小寫(xiě))元的價(jià)格出售給乙方。乙方同意按照約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。第三條：權(quán)屬證書(shū)3.1甲方將在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該物業(yè)的房屋權(quán)屬證書(shū)、貸款證明以及其他相關(guān)證明文件。3.2若甲方提供的權(quán)屬證書(shū)存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方不能通過(guò)合法手段辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方全部已支付的購(gòu)房款。第四條：付款方式4.1乙方應(yīng)在簽署本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款的______百分之______，即人民幣（大寫(xiě)）________________(小寫(xiě))元。4.2乙方應(yīng)在取得房屋權(quán)屬證書(shū)后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分，即人民幣（大寫(xiě)）________________(小寫(xiě))元。第五條：稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1房屋交易涉及的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：過(guò)戶費(fèi)、契稅等。5.2如因乙方的原因?qū)е露愘M(fèi)和其他費(fèi)用無(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：房屋的交付和過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在簽署本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)的所有權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方在取得房屋權(quán)屬證書(shū)后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將該物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理完畢。第七條：違約責(zé)任7.1若乙方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同并收回已支付的定金。7.2若甲方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間將該物業(yè)的所有權(quán)移交給乙方，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。第八條：其他約定8.1本合同的簽訂、有效性、履行和解釋均依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律。8.2甲方和乙方應(yīng)保證簽訂本合同時(shí)提供的信息和所交付的文件真實(shí)、合法、有效，并對(duì)由此引起的法律責(zé)任負(fù)責(zé)。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方約定權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：_____________