租賃物的重大修繕

租賃物的重大修繕合同書甲方：【出租方名稱】（以下簡稱甲方）乙方：【承租方名稱】（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是具有法定資格的房地產(chǎn)出租公司，擁有租賃物（以下簡稱租賃物）的所有權(quán)；2.乙方希望租賃該租賃物進(jìn)行商業(yè)用途，并同意按照本合同的規(guī)定支付租金；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成了以下協(xié)議。第一條定義1.租賃物：指由甲方提供，位于【租賃物地址】的房屋和設(shè)施等，具體清單詳見附件一。第二條租賃期限1.本租賃合同的租賃期為【起始日期】至【結(jié)束日期】的【租賃天數(shù)】天，租賃期屆滿后雙方如無異議，可以協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金金額：每【租金周期】支付【租金金額】（大寫）；（2）支付方式：乙方應(yīng)在每【支付周期】的【支付日期】之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）逾期利息：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日【逾期利率】計(jì)算逾期利息。第四條保證金1.乙方同意向甲方支付【保證金金額】元（大寫）作為履約保證金，以維護(hù)租賃物的完好和乙方的履約義務(wù)。第五條維護(hù)與修繕1.租賃期內(nèi)，租賃物如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.如租賃物出現(xiàn)重大修繕的情況，需要經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商決定，并書面記錄具體修繕方案和費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)。第六條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。第七條解除合同1.在租賃期屆滿前，任何一方均不得擅自解除本合同，若有特殊情況，需提前【提前解約天數(shù)】天書面通知對方。第八條合同變更1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，成為合同的有效部分。第九條爭議解決1.本合同的解釋與履行適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定【根據(jù)具體情況列出其他雙方約定的內(nèi)容，如雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等】第十一條合同生效與履行1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的傳真件、掃描件和復(fù)印件與原件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人：法定代表人/授權(quán)代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：