土地經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)材料

PAGE2PAGE5土地經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)材料一、名詞解釋1．土地：土地是由地球陸地部分一定高度和深度范圍內(nèi)的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體。2．土地利用經(jīng)濟(jì)：是指土地在國民經(jīng)濟(jì)各部門的分配與使用，具體包括土地資源的勘察,技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，土地規(guī)劃，土地開發(fā)、利用、保護(hù)與整治等方面的經(jīng)濟(jì)問題。所研究的是人與土地之間的關(guān)系問題。3．地役權(quán)：是指在土地所有權(quán)上設(shè)定的一種他項(xiàng)權(quán)利。主要包括：建筑支持權(quán)、采光權(quán)、眺望權(quán)、取水權(quán)、道路通行權(quán)等。（土地所有人為了其毗鄰?fù)恋氐臋?quán)益，有義務(wù)允許他人在自己所有的土地上采取某種行為。）P1944．土地的經(jīng)濟(jì)供給：是指在土地自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動(dòng)進(jìn)行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途土地的有效供給。P3605．土地供給：是指可利用土地的供給，即地球所能提供給人類利用的各種生產(chǎn)和生活用地的數(shù)量。（通常分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給兩種。）P3576．土地需求：指人類為了生存和發(fā)展利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求。P3637．土地利用：是人類勞動(dòng)與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這一活動(dòng)表現(xiàn)為人類與土地進(jìn)行的物質(zhì)、能量和價(jià)值、信息的交流、轉(zhuǎn)換。P228．土地利用結(jié)構(gòu)：一般是指一定區(qū)域內(nèi)，各種土地利用類型在數(shù)量上的比例關(guān)系，用各種利用類型土地占該區(qū)域土地總面積的比例來表示。P249．土地利用效益：是指土地利用后給人類帶來的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益。P2410．土地利用規(guī)劃：是指一個(gè)國家或地區(qū)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和土地資源的實(shí)際狀況，從長(zhǎng)遠(yuǎn)和全局出發(fā)，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城鄉(xiāng)各類土地的利用所作是綜合協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌安排，以實(shí)現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。P15311．區(qū)位地租：是指經(jīng)營(yíng)不同區(qū)位的土地所獲得的收益差額。P5212．土地所有制：是指人們?cè)谝欢ǖ纳鐣?huì)制度下土地所有權(quán)歸屬的制度規(guī)定。P18113．土地使用制：對(duì)土地的使用條件、形式和程序的制度規(guī)定，是土地財(cái)產(chǎn)制度的另一個(gè)重要組成部分。P18314．土地租賃權(quán)：是指土地“承租人有占有租賃物而為使用收益之權(quán)能”。P196（設(shè)定土地租賃權(quán)是指土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人通過契約將土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。）15．土地抵押權(quán)：以土地為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)。P19416．行政劃拔：是指土地由國家行政管理機(jī)關(guān)調(diào)撥分配使用。P229（具體包括兩個(gè)方面：（1）國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、國營(yíng)企業(yè)等如需要使用土地，不是通過市場(chǎng)購買或租賃獲得，而是按照建設(shè)用地審批程序，首先申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目，待有關(guān)部門批準(zhǔn)后，再持批準(zhǔn)文件向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)，批準(zhǔn)后無償劃撥給土地。（2）國家因進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)或者興辦社會(huì)公共事業(yè)，如需使用國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、國有企業(yè)等單位使用的土地，不是通過購買或租賃方式取得，而是通過行政手段無償調(diào)用。）17．地租：是直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中創(chuàng)造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分。P37518．壟斷地租：是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化成的地租。P39219．土地市場(chǎng)：是指土地這種特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。P33220．契約地租：契約地租也稱商業(yè)地租，是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人與土地出租人簽訂租賃契約所確定的租金。P37621．經(jīng)濟(jì)地租：也稱理論地租，是指土地總收益扣除總成本的剩余部分，即利用土地所得超過成本的純收入。P376二、簡(jiǎn)答題1．簡(jiǎn)述土地自然供給的制約因素。P358(1)具有適宜于人類生產(chǎn)生活的氣候條件；(2)具有適宜植物生長(zhǎng)的土壤質(zhì)地和氣候條件；(3)具有可資利用的淡水資源；(4)具有可供人類利用的其他資源；(5)具有最基本的交通條件。2．簡(jiǎn)述土地經(jīng)濟(jì)供給的影響因素。P361(1)各類土地的自然供給(2)利用土地的知識(shí)和技能(3)社會(huì)需求(4)產(chǎn)品價(jià)格(5)土地開發(fā)利用計(jì)劃(6)土地供給者的行為3．簡(jiǎn)述增加土地經(jīng)濟(jì)供的措施。P362(1)擴(kuò)大土地利用面積(2)提高土地集約利用水平(3)建立合理的土地制度(4)調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)(5)利用新技術(shù)(6)保護(hù)土地資源4．簡(jiǎn)述實(shí)現(xiàn)土地利用目標(biāo)的手段。P28(1)制定土地法、土地規(guī)劃法等法律法規(guī)(2)制定土地利用規(guī)劃(3)改革和完善土地使用制度(4)由政府直接控制農(nóng)地向非農(nóng)用地的轉(zhuǎn)移(5)稅收對(duì)于實(shí)現(xiàn)土地利用的目標(biāo)也是一項(xiàng)重要手段5．簡(jiǎn)述農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的影響因素。P109-110從世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期過程來看，農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大一般是隨著工業(yè)化和城市化的進(jìn)展而出現(xiàn)的，而且與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化密切相關(guān)。1）從工業(yè)化和城市化的角度看，農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，主要有以下但三個(gè)方面的經(jīng)濟(jì)動(dòng)因：(1)隨著工業(yè)化的進(jìn)展，小規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)與非農(nóng)產(chǎn)業(yè)之間的勞動(dòng)生產(chǎn)率差距越來越大，造成農(nóng)民的收入顯著低于非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者，農(nóng)民為了縮小收入差距、提高農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率而擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模。(2)隨著工業(yè)化的進(jìn)展，農(nóng)產(chǎn)品的商品率大大提高，農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得越來越激烈，而大規(guī)模經(jīng)營(yíng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位，農(nóng)民為了擺脫小規(guī)模經(jīng)營(yíng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的不利地位，享受購銷階段的規(guī)模經(jīng)濟(jì)而擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模。(3)隨著工業(yè)化的進(jìn)展，農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移到非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，勞動(dòng)力工資開始上漲，勞動(dòng)相對(duì)于資本變得越來越昂貴，促使農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)以資本替代勞動(dòng)的機(jī)械化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中不可分割的生產(chǎn)要素投入量迅速增大，農(nóng)民為了充分利用農(nóng)業(yè)機(jī)械，獲得生產(chǎn)階段的規(guī)模經(jīng)濟(jì)而擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模。(5)提高耕地利用率和生產(chǎn)能力，間接增加耕地面積。首先，改造中、低產(chǎn)田。中國耕地面積中，中低產(chǎn)田占70%以上，增產(chǎn)潛力很大。據(jù)有關(guān)部門試驗(yàn)，采取綜合農(nóng)業(yè)增產(chǎn)措施，中低產(chǎn)田的糧食單產(chǎn)可以提高4-7倍。其次，增加復(fù)種指數(shù)，提高耕地利用率。(6)加強(qiáng)用地的行政管理，消除“空心村”、“空心鎮(zhèn)”，把村莊和城鎮(zhèn)中占而未用的土地充分利用起來，減少農(nóng)村建設(shè)占用耕地的數(shù)量。(7)進(jìn)一步深化土地管理體制改革，探索出一條適合中國國情的、有利于控制耕地占用的土地管理體制。2．試述實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的基本條件。P110—111(1)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力已大量轉(zhuǎn)移到非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)就業(yè)，且這些勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移后獲得相對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定的職業(yè)和收入。這樣，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力人均負(fù)擔(dān)的耕地面積才能增加，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模才成為可能。(2)農(nóng)機(jī)化水平的提高。農(nóng)機(jī)化水平提高，要求通過擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)面積來實(shí)現(xiàn)農(nóng)機(jī)的充分利用，同時(shí)也使以少量的家庭勞動(dòng)力經(jīng)營(yíng)較大規(guī)模的土地成為可能。(3)農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)的加強(qiáng)。一般來說，較大規(guī)模經(jīng)營(yíng)能否成功，在相當(dāng)程度上取決于農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的社會(huì)化服務(wù)狀況。這種服務(wù)的項(xiàng)目越多，質(zhì)量越高，農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模實(shí)現(xiàn)的可能性也就越大。(4)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)的提高。與小規(guī)模經(jīng)營(yíng)相比，大規(guī)模經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)營(yíng)者具有較高的素質(zhì)。這些素質(zhì)包括經(jīng)營(yíng)者的科技知識(shí)、管理能力等。國內(nèi)外的實(shí)踐都證明，在其他條件相同時(shí)，經(jīng)營(yíng)者的素質(zhì)，對(duì)成功的規(guī)模經(jīng)營(yíng)影響很大。3．為什么說社會(huì)主義絕對(duì)地租是客觀存在的。P396—398馬克思主義的地租理論和中國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)踐證明，中國現(xiàn)階段絕對(duì)地租存在是有其客觀必然性的。這種必然性，要從絕對(duì)地租形成的條件、來源和原因等方面加以分析和說明。(1)從絕對(duì)地租形成的條件和來源分析中國目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平與工業(yè)相比仍較低，農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成大大低于工業(yè)。以1995年為例，工業(yè)企業(yè)平均每個(gè)勞動(dòng)力擁有固定資產(chǎn)價(jià)值為16466院，而每個(gè)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力平均擁有的固定資產(chǎn)價(jià)值僅為347元，前者為后者的47.5倍。這表明，在同量生產(chǎn)資料情況下，農(nóng)業(yè)部門比工業(yè)部門能夠推動(dòng)更多的活勞動(dòng)，因而創(chuàng)造更多的新價(jià)值。所以在農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成大大低于工業(yè)的條件下，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值必然大于其社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格，其差額就是構(gòu)成絕對(duì)地租實(shí)體的超額利潤(rùn)。這表明，在中國現(xiàn)階段，農(nóng)業(yè)絕對(duì)地租的存在是具有其客觀物質(zhì)條件和來源的。當(dāng)然，由于中國長(zhǎng)期以來工農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格剪刀差偏大，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者不但得不得超額利潤(rùn)，有時(shí)甚至連平均利潤(rùn)也得不到。因而從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，在長(zhǎng)期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制時(shí)期農(nóng)業(yè)的超額利潤(rùn)是不存在的。然而從經(jīng)濟(jì)理論分析角度看，農(nóng)業(yè)的超額利潤(rùn)無疑是存在的，只是通過再分配的形式（主要是工農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格剪刀差）轉(zhuǎn)移到工業(yè)部門，并主要?dú)w國家所有了。(2)從絕對(duì)地租形成的原因分析中國現(xiàn)階段仍然存在著土地所有權(quán)的壟斷，并要求在經(jīng)濟(jì)上加以實(shí)現(xiàn)。馬克思在理論上對(duì)絕對(duì)地租的研究和闡述有一個(gè)發(fā)展過程。在19世紀(jì)60年代以前，馬克思曾認(rèn)為絕對(duì)地租是與土地私有制相聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)范疇。馬克思說：“凡是土地私有制（事實(shí)上或法律上）不存在的地方，就不支付絕對(duì)地租?！碑?dāng)時(shí)馬克思還沒有把社會(huì)主義和共產(chǎn)主義嚴(yán)格區(qū)別開來，那時(shí)所說的社會(huì)主義通常是指共產(chǎn)主義。到了19世紀(jì)70年代，《哥達(dá)綱領(lǐng)批判》出版后就明確劃分了共產(chǎn)主義的高級(jí)階段和低級(jí)階段。與此同時(shí)，馬克思主義地租理論也有了發(fā)展。恩格斯在1872年出版的《論住宅問題》一書中指出：“消滅土地私有制并不要求消滅地租，而是要求把地租——雖然是用改變過的形式——轉(zhuǎn)交給社會(huì)。所以，由勞動(dòng)人民實(shí)際占有一切勞動(dòng)工具，無論如何都不消除承租和出租的保存?！鄙鐣?huì)主義消滅了土地私有制，尚存在土地公有制的兩種形式，即公民公有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。在中國現(xiàn)階段土地還沒有歸全社會(huì)所公有，還存在著多個(gè)土地所有者主體，因而仍然存在著土地所有權(quán)的壟斷，并要求在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)。可見，在中國現(xiàn)階段仍然存在著產(chǎn)生絕對(duì)地租的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系。(3)從絕對(duì)地租的前提來分析絕對(duì)地租是土地使用者為獲得土地使用權(quán)向土地所有者支付的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，它是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，反映的是土地使用者與土地所有者的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系必然以土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的分離為前提。馬克思指出：“土地的資本主義耕種要以執(zhí)行職能的資本和土地所有權(quán)的分離作為前提?！痹谥袊鐣?huì)主義制度下，土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的分離是客觀存在的。中國現(xiàn)行的社會(huì)主義土地公有制的兩種形式，屬于國有的土地并非由國家直接統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)使用，這些單位或個(gè)人以各種形式獲得了國有土地的使用權(quán)。屬于農(nóng)村集體所有的土地，目前由集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)使用的權(quán)是其中一小部分，大部分是承包給農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)使用，也有少部分土地租賃給單位或個(gè)人經(jīng)營(yíng)使用，這些單位或個(gè)人以各種形式獲得了集體土地使用權(quán)。土地所有者和土地使用單位或個(gè)人，都有各自相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)利益，因此，在土地“兩權(quán)分離”的情況下，土地所有權(quán)要求在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)，土地一般不能無償使用，因而絕對(duì)地租的存在就是理所當(dāng)然的了。4．試述土地市場(chǎng)的機(jī)能。P335(1)優(yōu)化土地資源配置這是土地市場(chǎng)最基本最主要的功能。在土地市場(chǎng)中，土地資源通過市場(chǎng)中“看不見的手”和“看得見的手”，分配到各個(gè)產(chǎn)業(yè)中去，在實(shí)現(xiàn)土地所有者和使用者利益最大化的同時(shí)，共同增進(jìn)社會(huì)的福利，從而實(shí)現(xiàn)土地資源的最佳配置，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。如通過市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和政府的有效調(diào)控，城市中心地租低價(jià)水平最高，自然由最具有支付能力的商業(yè)行業(yè)使用；隨著由城市中心向城市郊區(qū)直至農(nóng)村轉(zhuǎn)移，地租地價(jià)逐漸降低，土地資源隨之分配到住宅業(yè)、工業(yè)和農(nóng)業(yè)中。(2)促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用土地資源的稀缺性、土地利用的規(guī)劃限制和位置固定性等因素對(duì)土地價(jià)值的影響都會(huì)在市場(chǎng)中得到最充分的體現(xiàn)。在成本利潤(rùn)等指標(biāo)的硬約束下，土地資源的取得、保有和使用，都會(huì)堅(jiān)持效益最大化原則。減少對(duì)土地資源的占有、盡可能提高土地資源的利用程度，就成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下土地使用者的必然選擇，從而最終實(shí)現(xiàn)土地資源的節(jié)約集約利用。而土地資源的非市場(chǎng)配置，一般會(huì)導(dǎo)致土地資源的低效利用和浪費(fèi)。(3)有利于保護(hù)土地權(quán)利人的利益市場(chǎng)交易的對(duì)象本質(zhì)上是受法律嚴(yán)格保護(hù)的界定十分清晰的各種土地權(quán)利。在土地市場(chǎng)公平公開的競(jìng)爭(zhēng)原則下，土地交易由土地權(quán)利人自愿實(shí)施，其權(quán)利價(jià)值一般能得到較充分的實(shí)現(xiàn)，并且受到法律的嚴(yán)格保護(hù)。而在非市場(chǎng)條件下，土地的轉(zhuǎn)移多依行政權(quán)利實(shí)施，土地權(quán)利人的意愿和土地權(quán)利的價(jià)值大多難以得到嚴(yán)格保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。5．試述開放土地市場(chǎng)的必備條件。P335(1)良好的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)外部環(huán)境土地市場(chǎng)只有在良好的市場(chǎng)外部環(huán)境下才能有效運(yùn)行，價(jià)格機(jī)制等市場(chǎng)機(jī)制才能有效發(fā)揮作用。這需要健全規(guī)范有效的法律法規(guī)體系、為社會(huì)提供公共服務(wù)的政府和公共財(cái)政體系、健全有效的稅收體系，公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、平等的市場(chǎng)主體等。(2)完善的土地法律法規(guī)(3)明晰的土地產(chǎn)權(quán)明晰的土地產(chǎn)權(quán)是土地市場(chǎng)健康運(yùn)行的基本條件。由于土地市場(chǎng)的客體是土地的各種權(quán)利，如果土地權(quán)利界定不明、歸屬不清，權(quán)利的交易就無法進(jìn)行，以土地權(quán)利為擔(dān)保物的土地金融市場(chǎng)也就無法建立。(4)發(fā)達(dá)的土地金融城鎮(zhèn)建設(shè)用地開發(fā)是一項(xiàng)投資額較大、回收期較長(zhǎng)的投資活動(dòng)，大多數(shù)土地投資者難以靠個(gè)人資本進(jìn)行土地開發(fā)。世界各國的經(jīng)驗(yàn)表明，地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開金融業(yè)的支持。只有具備健全和完善的銀行信貸、土地抵押、土地債券等土地金融形式，土地市場(chǎng)才能繁榮興旺。農(nóng)地的開發(fā)利用雖然較難獲得信用擔(dān)保，但政府扶助下的農(nóng)地金融業(yè)的發(fā)展是農(nóng)業(yè)發(fā)展的基本保障。(5)優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)中介服務(wù)土地市場(chǎng)是一個(gè)不完全市場(chǎng)。由于土地市場(chǎng)信息不全和需要大量專業(yè)知識(shí)，大多數(shù)市場(chǎng)主體處于不對(duì)等的位置。為了土地交易順利進(jìn)行，服務(wù)于土地市場(chǎng)的專業(yè)人員和機(jī)構(gòu)必不可少。優(yōu)質(zhì)的土地價(jià)格評(píng)估、土地法律政策咨詢、土地交易經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)，是土地市場(chǎng)運(yùn)行的潤(rùn)滑劑。6．論述現(xiàn)階段中國土地市場(chǎng)的機(jī)能。P345（相對(duì)于西方發(fā)達(dá)國家的土地市場(chǎng)，中國土地市場(chǎng)的主要特點(diǎn)有以下幾方面。）(1)中國土地市場(chǎng)是政府驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng)西方發(fā)達(dá)國家的土地市場(chǎng)，是隨著資本主義經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展自發(fā)形成和發(fā)展起來的。中國在社會(huì)主義改造完成后進(jìn)入計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制時(shí)代，土地以行政劃撥方式配置，沒有土地市場(chǎng)。隨著中國經(jīng)濟(jì)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌，土地資源市場(chǎng)配置已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀