工地及其地上建筑物抵押權借款契約

第頁共頁工地及其地上建筑物抵押權借款契約借貸雙方：甲方（出借方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（借款方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方同意向乙方提供借款，并同意接受乙方所抵押的工地及其地上建筑物作為借款的擔保，雙方達成以下約定：第一條借款基本信息1.1借款金額：______________________（大寫：_________________________________）。1.2借款利率：______________________%（年利率，按_________計息）。1.3借款期限：______________________月。1.4借款用途：______________________。第二條保證人擔保2.1乙方在本次借款中由________作為保證人，保證乙方履行借款義務，并對甲方的債權承擔連帶保證責任。2.2保證人同意在甲方要求時，提供足夠的擔保物或額外擔保責任，以確保借款款項的安全性。第三條抵押權設立3.1乙方按照國家法律規(guī)定，將其名下位于_______________________的工地及其地上建筑物作為抵押物，設定抵押權。該工地及其地上建筑物具體信息如下：（1）地址：_______________________________。（2）土地面積：__________________________。（3）建筑面積：__________________________。3.2乙方將向甲方提供抵押物的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3甲方有權委托第三方機構對抵押物進行評估，以確定抵押物的價值。第四條借款的發(fā)放與還款4.1甲方同意在本合同生效后的______天內(nèi)將借款款項以_____的方式轉(zhuǎn)賬到乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照以下還款方式償還借款本息：（1）按月還款：乙方應在每個月的__日（或約定的還款日）前將當月應還的本息按時支付給甲方。（2）一次性還款：乙方可以選擇在借款期限結束時，一次性償還所有借款本息。4.3乙方逾期還款的，應按照約定的逾期罰息按日向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為本金數(shù)額的_____%。第五條違約責任5.1如果乙方違約未按約定時間和金額還款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金數(shù)額的____%。5.2如果乙方違約未按約定時間和金額還款的，并經(jīng)甲方發(fā)出催告后仍未履行還款義務的，甲方有權解除本合同，要求乙方立即履行全部還款義務。5.3乙方應承擔由違約行為引起的全部法律費用和訴訟費用。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同解除的條件包括但不限于：借款期限屆滿、借款被提前還清、乙方違約等。7.3合同解除后，乙方應按照約定時間和金額歸還借款本息。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽字（蓋章）：