租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出租方）姓名/單位：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（承租方）姓名/單位：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方根據(jù)相互之間的需要達(dá)成以下協(xié)議，現(xiàn)就租房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租房轉(zhuǎn)讓的房屋信息（1）轉(zhuǎn)讓房屋的房屋信息如下：地址：_____________________面積：_____________________房屋類型：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________朝向：_____________________租賃期限：_____________________（2）附加設(shè)施及配套情況：_____________________第二條轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并將房屋的使用權(quán)和享有的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并保證在約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金并履行其他租房協(xié)議中的約定。（3）甲方同意將房屋中的設(shè)施和配套物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如附件所示。（4）乙方在接受轉(zhuǎn)讓后，承諾按照房屋使用規(guī)范使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所引起的一切責(zé)任和損失。第三條租金和費用（1）乙方同意按照每月租金金額（大寫）_________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）租金支付方式如下：_____________________（3）乙方在每月（每季度、每年）的（具體日期）前向甲方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按照約定支付（超過__天按照日租金的___%作為滯納金）。（4）其他費用（如水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等）由乙方承擔(dān)。第四條房屋維護(hù)、保養(yǎng)和裝修（1）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維修。（2）乙方對房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后如有破壞或影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。（3）甲方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)工作，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)因自身原因造成的維修費用。第五條租房轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方對房屋的轉(zhuǎn)讓僅限于使用權(quán)和享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在租賃期限內(nèi)享有符合國家法律法規(guī)和合同約定的權(quán)益。（3）乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前獲得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任（1）如甲方在租房轉(zhuǎn)讓前有未盡事宜或隱藏不良信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行租房協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切費用和損失。（2）乙方在租賃期間不按時支付租金或違反租房協(xié)議的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切費用和損失。第七條爭議解決（1）本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟解決。（2）本協(xié)議的解釋和效力以中華人民共和國法律為依據(jù)。第八條其他約定（1）本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。（2）協(xié)議中未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出書面的補(bǔ)充協(xié)議。第九條協(xié)議的解除和終止（1）本協(xié)議期滿后，如甲方和乙方雙方均無異議，本協(xié)議自動終止。（2）本協(xié)議未到期前，如甲方或乙方違反本協(xié)議約定且無法達(dá)成一致意見解決，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施、器具等歸還給乙方，并退還乙方的押金。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________________簽字：______