小區(qū)租房合同正規(guī)

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)租房合同正規(guī)租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及租金1.1甲方將位于（地址）的房屋整體出租給乙方使用，房屋的詳細(xì)情況如附件所示。1.2租金為人民幣（大寫）每月，從（日期）起開(kāi)始計(jì)算，至租賃期滿。租金的支付方式為（月付、季付、年付等）。1.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將租金支付給甲方，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等電子支付。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體日期），租賃期限到期后，合同自動(dòng)終止。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前（月數(shù)）提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意，雙方可進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。第三條房屋使用規(guī)定3.1乙方須按照合理使用的原則，使用房屋，并保持房屋的良好狀態(tài)。不得將房屋租借給第三方使用。3.2乙方將承擔(dān)房屋使用期間的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。3.3乙方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及家具進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行損壞、移動(dòng)或更改。3.4乙方不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得用房屋從事任何危害國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1對(duì)于房屋內(nèi)的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)。4.2乙方在使用期間發(fā)現(xiàn)房屋有任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將房屋恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。5.2若乙方違反使用規(guī)定，如損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿。7.3本合同如有附件，附件與本合同具有同等效力。甲方：乙方：簽字：