房屋買賣協(xié)議書范文

第頁共頁房屋買賣協(xié)議書范文協(xié)議書編號(hào)：2021-XXXX甲方（出售方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXX住址：XXXXXXXXXXXX乙方（購買方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXX住址：XXXXXXXXXXXX鑒于甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，且甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，共同遵守：第一條房屋標(biāo)的1.1乙方同意購買甲方位于（具體地址）的房屋，其房屋面積為（具體面積），并配套（具體配套設(shè)施）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（具體土地使用權(quán)證號(hào)）。1.3該房屋的使用性質(zhì)為（具體使用性質(zhì)），并不存在抵押、查封、糾紛等情況。1.4該房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。乙方在房屋交付之前有權(quán)隨時(shí)查看房屋，并對(duì)房屋的情況進(jìn)行核實(shí)。第二條房屋的價(jià)款與支付2.1該房屋的總價(jià)款為（具體總價(jià)款）萬元人民幣，乙方在簽署本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行匯款的方式向甲方支付價(jià)款的（具體比例）金額，即（具體金額）萬元人民幣。2.2甲、乙雙方同意將剩余價(jià)款分期支付，具體支付方式為（具體分期支付方式）。2.3乙方支付價(jià)款的方式和賬戶信息如下：（具體支付方式和賬戶信息）第三條過戶手續(xù)3.1甲方收到乙方支付的全部價(jià)款后，雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的材料和信息，并承擔(dān)各自的費(fèi)用。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)的一切權(quán)屬證明文件交付給乙方，并保證所交付的文件真實(shí)、合法、有效。第四條房屋的使用權(quán)4.1在過戶手續(xù)完成前，乙方不得擅自在該房屋上進(jìn)行裝修、改造等行為。4.2在過戶手續(xù)完成后，乙方享有該房屋的全部使用權(quán)，并對(duì)該房屋負(fù)有相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方保證房屋在過戶時(shí)不受限制，不存在任何第三方對(duì)該房屋的權(quán)利爭議。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓及繼承5.1乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。5.2若乙方過世，該房屋將隨著乙方的繼承權(quán)而轉(zhuǎn)移給其法定繼承人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按時(shí)支付價(jià)款或未履行其他約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3若甲方未按時(shí)交付房屋或未履行其他約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條協(xié)議的解除7.1本協(xié)議可由甲、乙雙方書面協(xié)議解除。7.2若因一方違反本協(xié)議而導(dǎo)致解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償費(fèi)用。第八條爭議解決8.1若因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第九條法律適用9.1本協(xié)議的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。第十條其他約定10.1本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自受簽署之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：