深圳門面商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁深圳門面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）為明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及面積1.1甲方是（出租方名稱），通過合法手段擁有并有權(quán)出租的商鋪，現(xiàn)出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置和面積如下：商鋪名稱：（商鋪名稱）地址：（商鋪地址）面積：（商鋪面積）第二條租賃期限2.1本租賃合同的起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。2.2若乙方期滿前向甲方提出續(xù)租申請并經(jīng)甲方同意，可繼續(xù)履行租賃合同，具體續(xù)租期限及租金另行協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付的租金為人民幣（租金金額）。3.2租金應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）之前支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按月支付租金的百分之（滯納金百分比）作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方繳納的押金為人民幣（押金金額）。4.2租賃期滿并完成乙方的所有付款義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。第五條商鋪使用權(quán)5.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，可以獨(dú)立經(jīng)營并享有相應(yīng)的收益。5.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第六條商鋪裝修6.1乙方可以按照自己的需要進(jìn)行商鋪的裝修，但必須遵守法律法規(guī)及管理規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2商鋪裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并且保證裝修后的商鋪符合法律法規(guī)及管理規(guī)定。第七條維修與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。7.2如因乙方過失或疏忽導(dǎo)致商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條建議和要求8.1甲方有權(quán)根據(jù)需要向乙方提出商鋪經(jīng)營方面的合理建議和要求。8.2乙方在經(jīng)營過程中，如果有任何問題和困難，可以隨時(shí)向甲方提出咨詢和求助。第九條合同解除9.1如甲方需要收回商鋪或乙方違反相關(guān)法律法規(guī)、違約行為嚴(yán)重等情況，甲方有權(quán)解除本合同。9.2乙方如因自身原因需要解除本合同，應(yīng)提前（提前通知期限）以書面形式通知甲方，并補(bǔ)償甲方因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十條爭議解決10.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方