銀川二手房買賣合同

第頁共頁銀川二手房買賣合同甲方(賣方)：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話：_______________乙方(買方)：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話：_______________鑒于甲、乙雙方達成一致協(xié)議，就以下房屋的買賣事宜，特立本合同。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第一條房屋基本情況1.房屋坐落于銀川市_______________（區(qū)/縣）_______________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______________（村/社區(qū)）_______________，門牌號_______________，產(chǎn)權(quán)登記號為_______________。2.房屋建筑面積為_______________平方米，由_______________棟_______________單元_______________號房產(chǎn)組成。3.房屋現(xiàn)狀為_______________。第二條房屋權(quán)屬及交付1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方在簽署本合同之前已完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房屋交付時間為本合同生效之日起_______________日內(nèi)，雙方約定具體交付時間為_______________年_______________月_______________日。第三條買賣價格1.本次房屋買賣價格為人民幣_______________元整（￥_______________），大寫為_______________。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付房屋買賣價格的_______________%作為首付款，即_______________元整（￥_______________），大寫為_______________。3.乙方應(yīng)在約定交付時間的前_______________日內(nèi)向甲方支付房屋買賣價格的_______________%作為二期款，即_______________元整（￥_______________），大寫為_______________。4.房屋買賣價格的剩余部分，即_______________元整（￥_______________），大寫為_______________，乙方應(yīng)在房屋交付完畢后的_______________日內(nèi)支付給甲方。第四條過戶及稅費1.甲方承擔(dān)辦理房屋過戶的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅、公證費、評估費等。2.乙方承擔(dān)買賣合同的備案稅費，包括但不限于契稅、個稅等。第五條房屋狀況及保修1.甲方保證其擁有該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利人的限制。2.甲方保證其在交付房屋時，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等完好無損。3.甲方不承擔(dān)房屋交付后因乙方個人原因引起的任何房屋維護或保養(yǎng)費用。第六條違約責(zé)任1.若甲方不按照本合同約定的交付時間及要求交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的_______________%作為違約金。2.若乙方不按照本合同約定的交付時間及要求支付房屋買賣價格的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的_______________%作為違約金。3.乙方因故暫時無法按照約定時間支付房屋買賣價格的，應(yīng)提前_________年____月____日書面通知甲方，并與甲方商議延期支付事宜。第七條其他約定1.本合同履行中如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同解除1.乙方如需解除本合同，應(yīng)提前_________年____月____日書面通知甲方，并支付房屋買賣價格的_______________%作為違約金。2.甲方如需解除本合同，應(yīng)提前_________年____月____日書面通知乙方，并向乙方支付房屋買賣價格的_______________%作為違約金。3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可單方解除。甲方(賣方