二手房買賣合同書范本(通用)

二手房買賣合同書范本(通用)二手房買賣合同書范本(通用)合同編號：買方：（姓名）（身份證號碼）賣方：（姓名）（身份證號碼）一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋權屬情況：（1）產權證號/不動產權證書號：（2）土地證號：（3）房屋使用權證號：（4）房屋的登記狀況：（5）其他權屬相關情況：二、房屋交割與過戶1.過戶時間：買方和賣方應當協(xié)商確定過戶時間，雙方均應準時到指定的過戶地點進行過戶手續(xù)。2.過戶方式：過戶費用由買賣雙方共同承擔，具體過戶流程按照有關法律法規(guī)和相關政策規(guī)定執(zhí)行。3.交割時間：買方和賣方應當協(xié)商確定交割時間，雙方均應準時到指定的房屋交割地點進行交割手續(xù)。（1）房屋及房屋內設備設施處于正常完好狀態(tài)；（2）房屋內無占用或借用情況，無第三方的權益未解決；（3）房屋的產權證、土地證、房屋使用權證、購房發(fā)票、購房合同等相關證據(jù)及文件齊備；（4）房屋應當符合相關政府要求和規(guī)定的安全性、衛(wèi)生和環(huán)境保護等要求。三、房屋價格與交易方式1.房屋價格：買賣雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.交易方式：該房屋交易采用全款/按揭方式。如為按揭方式交易，買方應在簽訂合同之日起（具體天數(shù)）內辦理相關按揭手續(xù)。3.支付方式：買方應在簽訂合同之日起（具體天數(shù)）內向賣方支付房屋的首付款。四、其他條款1.稅費情況：買賣雙方按照有關法律法規(guī)和相關政策規(guī)定承擔房屋交易涉及的稅費（如契稅、個人所得稅等）。2.違約責任：如因一方違約造成房屋交易無法完成，違約方應向對方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為房屋交易價格的（具體比例）。3.爭議解決：買賣雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。4.合同生效與變更：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。除非經雙方協(xié)商一致，否則不得隨意修改或變更合同內容。（1）買賣雙方姓名、聯(lián)系方式；（2）購房款的支付方式和期限；（3）過戶和交割所需的相關手續(xù)和證件。五、附則1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，相關事宜以書面補充協(xié)議為準。3.本合同適用中華人民共和國法律，買賣雙方在簽訂本合同前應對有關法律法規(guī)和政策有所了解，自愿簽訂本合同，雙方均應履行合同義務。4.本合同的解釋和履行以買賣雙方協(xié)商一致為原則。買方（簽字/蓋章）：