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1/1安置房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本安置房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本:
甲方:洛____縣河南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆遷工程處
乙方:
聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《洛____縣秦唐XX____市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》、《洛____縣秦唐XX____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償方法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對(duì)洛____縣秦唐XX____市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶,經(jīng)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方供應(yīng)房屋的基本狀況:房屋位于在柳林XX庭院保障性住房小區(qū)號(hào)樓單元樓戶,建筑面積平方米,房屋用途為住宅,屬框架結(jié)構(gòu),裝修程度為毛坯房。
第二條乙方付款方式和時(shí)間:
乙方在秦唐XX棚戶區(qū)房屋位置為:,面積為:,評(píng)估價(jià)為:。乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償,選擇產(chǎn)權(quán)置換,置換房屋面積為:?jiǎn)蝺r(jià)為:2450元平方米,合計(jì):元。原房屋評(píng)估價(jià)和置換房屋價(jià)值差價(jià)為:元。方應(yīng)在___XXXX___年____月____日將差價(jià)(人民幣)元整(:元)交付甲方,甲方開出收款收據(jù)給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購(gòu)房合同、發(fā)票及其它相應(yīng)的票據(jù)等。
第三條甲方交房時(shí)間及過渡費(fèi):
甲方于___XXXX___年____月____日完成交房,房屋交付使用時(shí)將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。依據(jù)《洛____縣秦唐XX____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償方法》,過渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算,過渡期為24個(gè)月,過渡費(fèi)為1.5萬元年,共計(jì)3萬元。如遇特別狀況順延過渡期限,根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第四條甲乙雙方違約責(zé)任:
1、在簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議,補(bǔ)完差價(jià)后,甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按協(xié)議第三條向甲方追究延期過渡費(fèi)。
2、如甲方有意隱瞞此房屋的基本狀況和質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。
3、如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補(bǔ)差價(jià),甲方有權(quán)延期交付房屋,直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方拒不支付的,甲方可單方終止協(xié)議。
第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公正合理的原則簽訂本協(xié)議,簽訂本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔安置房購(gòu)房協(xié)議書合同范本。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條本房屋及附屬房屋面積為設(shè)計(jì)面積,總價(jià)款以套計(jì)價(jià),以后不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在暫估面積的差異而變動(dòng)總價(jià)
任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削減雙方商定的房屋總價(jià)款。
第七條在簽訂協(xié)議、補(bǔ)完差價(jià)、雙方完成交房后,乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前,該房屋全部權(quán)歸乙方全部。
第八條如乙方需要辦理此房各種獨(dú)立證件,所發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),甲方只負(fù)責(zé)幫助辦理。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。
第十條本協(xié)議一式幾份,甲乙雙各一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
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