購房合同協(xié)議書范本

第頁共頁購房合同協(xié)議書范本購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：（出售方名稱）乙方（購買方）：（購買方名稱）鑒于甲方是合法合規(guī)的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有在法律范圍內(nèi)對以下房產(chǎn)進行買賣的權(quán)利，并且乙方認可并同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一章購房基本信息1.項目名稱：（項目名稱）2.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.房號：（房號）4.建筑面積：（建筑面積）5.使用權(quán)類型：（商品房/經(jīng)濟適用房/公共租賃房等）6.售價：（售價，以人民幣計）7.付款方式：（一次性付款/分期付款等）8.其他特殊約定：（如有）第二章交房及權(quán)證辦理條件1.甲方承諾在交房時，應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家有關(guān)標準和法律法規(guī)的規(guī)定，并且房產(chǎn)無糾紛，可依法辦理產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)證。2.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)履行相應(yīng)法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)權(quán)證的手續(xù)，承擔相關(guān)費用及責任。第三章購房款支付1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（合同簽訂日期），支付房產(chǎn)價款的【×%】作為預(yù)付款，金額為人民幣【×××萬元】，作為定金。2.乙方應(yīng)在【×】個工作日內(nèi)，將剩余房產(chǎn)價款支付給甲方，支付方式為【××方式】。3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)全額支付房產(chǎn)價款（包括預(yù)付款和剩余款項），甲方有權(quán)解除本合同，并對已付款項不予退還，并可以向乙方追償相關(guān)損失。4.如乙方在規(guī)定時間內(nèi)全額支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明移交給乙方。第四章交房及驗收1.甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，完成對房產(chǎn)的交付。乙方一經(jīng)驗收后，應(yīng)簽署交房確認書，確認購買的房產(chǎn)具備使用條件。2.乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或其他非技術(shù)性糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。需要修復(fù)的瑕疵由甲方負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。3.乙方應(yīng)在簽署交房確認書后【×】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的相關(guān)費用（如物管費、水電費等）繳納到相關(guān)部門，并妥善保管好房產(chǎn)相關(guān)證件。第五章違約責任1.若乙方在簽訂本合同之后主動放棄購買房產(chǎn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣留已支付的定金，并要求追究違約責任。2.若甲方在簽訂本合同后，未按時交付房產(chǎn)，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本合同，追究甲方違約責任，并要求退還已支付的全部費用及產(chǎn)生的利息或違約金。3.由于不可抗力或政府行為等原因，造成本合同無法履行，雙方各自承擔自己的損失，不承擔違約責任。第六章其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方履行買賣義務(wù)的法律依據(jù)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解