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第頁共頁土地定金買賣合同甲方:(出售方名稱/個(gè)體戶名稱)地址:法定代表人/個(gè)體戶負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話:乙方:(購買方名稱/個(gè)體戶名稱)地址:法定代表人/個(gè)體戶負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條交易土地基本信息1.交易土地的位置、面積、權(quán)屬等詳細(xì)信息如下:土地位置:面積(畝):權(quán)屬:使用類型:其他附加條件:2.甲方保證所交易的土地不存在任何問題,包括但不限于所有權(quán)糾紛、地役權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲、乙雙方約定的土地交易價(jià)格為人民幣(大寫)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起次月內(nèi)支付土地定金人民幣(大寫),定金支付后,乙方對(duì)本次土地交易具有優(yōu)先購買權(quán),若乙方最終決定購買該土地,則該定金可抵扣乙方支付的購買總價(jià)款。3.若乙方?jīng)Q定不購買該土地,定金將不予退還。4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起次月內(nèi)支付土地購買總價(jià)款的20%作為首付款,剩余部分應(yīng)在乙方辦理土地過戶手續(xù)之日起次月內(nèi)支付。第三條土地移交及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在向甲方支付購買總價(jià)款的20%首付款后,十日內(nèi)與甲方共同前往相關(guān)部門辦理土地過戶手續(xù)。2.土地過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,乙方應(yīng)提供相關(guān)過戶所需的文件資料。3.土地過戶手續(xù)完成后,甲方應(yīng)及時(shí)將原土地權(quán)屬證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條保證與承諾1.甲方保證其所出售的土地的合法權(quán)屬,保證可以將土地的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,而不會(huì)產(chǎn)生任何法律糾紛或第三方權(quán)益的限制。2.甲方保證土地沒有轉(zhuǎn)讓限制,包括國家法律規(guī)定的限制條件、政府征地等限制。3.甲方保證土地使用權(quán)的有效期限,如土地使用權(quán)期限到期時(shí),甲方應(yīng)依法續(xù)期或更換土地使用權(quán)證。4.甲方自愿交易土地,不存在任何強(qiáng)迫或欺詐行為。第五條合同解除及爭(zhēng)議解決1.若甲方未能如約履行向乙方過戶土地的義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的20%作為違約金,并退還乙方已支付的土地定金。2.若乙方未能如約履行支付土地購買總價(jià)款的義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至交付土地、過戶手續(xù)完成之日止。2.本合同附件包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、身份證復(fù)印件等,具體附件以雙方簽字蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。3.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):

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