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文檔簡介
第頁共頁訂購房屋協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書甲方:(出租方)地址:聯(lián)系電話:乙方:(承租方)身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃甲方擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃房屋基本信息1.房屋情況:該房屋位于(地址),建筑面積約為(面積)平方米,房屋層數(shù)為(層數(shù)),具體房屋信息詳見附件一。2.租賃用途:該房屋用途為居住用途,不得進(jìn)行商業(yè)用途。3.租賃期限:本次租賃協(xié)議有效期為(起始日期)至(終止日期),共計(jì)(租賃期限)個(gè)月,租賃期滿后如雙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金1.租金金額:每月租金為人民幣(金額)元整(以下簡稱“租金”)。2.支付方式:乙方需按月支付租金,每月租期的第五個(gè)工作日前,以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬號(hào)。3.定期調(diào)整:租金在租賃期滿后的續(xù)租協(xié)商中,雙方可以商定是否調(diào)整租金,若沒有協(xié)商一致,則租金保持不變。第三條押金1.押金金額:乙方需支付押金人民幣(金額)元整(以下簡稱“押金”)。2.使用期限:押金在租賃期滿退房后,經(jīng)過甲方驗(yàn)房后如無財(cái)產(chǎn)損壞和違反協(xié)議行為,將在簽字確認(rèn)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第四條房屋保修與維護(hù)1.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù),并保證房屋的正常居住功能。2.乙方在租賃期內(nèi)需要對(duì)房屋進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng),并保證不違反國家法律法規(guī),不進(jìn)行損壞、改造等任何破壞性行為。第五條房屋的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署日期前7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方,并驗(yàn)收房屋的基本設(shè)施和功能,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方,并在簽訂期限內(nèi)完成維修。第六條物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。2.水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。第七條房屋保險(xiǎn)1.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)由保險(xiǎn)公司自行處理。第八條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。2.如乙方違約解除合同,租期內(nèi)已支付的租金和押金將不予退還,并承擔(dān)違約金。第九條協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議如需變更,雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議。2.乙方如需提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前30天書面通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議的解決1.本協(xié)議的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條附則1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效
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