簡單新版本商鋪租賃合同協(xié)議書

第頁共頁簡單新版本商鋪租賃合同協(xié)議書商鋪租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的意愿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，共同遵守，并以此協(xié)議為證。第一條租賃物及位置（一）甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用。具體商鋪信息如下：商鋪名稱：位置：面積：（二）租賃期限為起始日起至終止日止，共計________年_______月_______日。第二條租金及支付方式（一）租金為每月人民幣___________________元。（二）乙方應(yīng)于每月的_________日前將租金支付至甲方指定的收款賬戶。第三條保證金（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______________元。（二）在合同期滿時，經(jīng)甲方確認(rèn)無任何損壞或拖欠款項后，保證金將在______個工作日內(nèi)退還給乙方。（三）如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償，乙方應(yīng)補交差額。第四條使用權(quán)及管理（一）乙方有權(quán)將租賃物用于經(jīng)營目的。（二）乙方對所租商鋪的經(jīng)營和管理活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定以及其他相關(guān)規(guī)定。（三）甲方有權(quán)對商鋪進行監(jiān)督、檢查、維護保養(yǎng)等。第五條租賃物維修（一）乙方在租賃期間，應(yīng)按規(guī)定及時維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以確保商鋪保持良好的使用狀況。（二）如商鋪設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行修理。（三）如商鋪設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用。第六條違約責(zé)任（一）若甲方未按合同約定將商鋪交付乙方使用，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部租金。（二）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付全部租金，并按照月利率_______加收滯納金。（三）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或者改變租賃用途的，應(yīng)支付違約金人民幣____________元。第七條合同變更和解除（一）甲乙雙方如發(fā)生任何變更，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后確認(rèn)有效。（二）在租賃期限屆滿前七個月，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第八條爭議解決合同中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：