別墅物業(yè)管理合同

第頁共頁別墅物業(yè)管理合同合同編號(hào)：甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：鑒于甲方是某別墅小區(qū)的業(yè)主，并希望將物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的及范圍1.1甲方委托乙方為其所擁有的別墅提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化維護(hù)等。1.2乙方接受甲方的委托，承擔(dān)上述物業(yè)管理服務(wù)，并具有必要的法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件。1.3本合同所稱的物業(yè)管理指的是乙方按照雙方約定負(fù)責(zé)對(duì)所管理的別墅進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及監(jiān)管，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）對(duì)別墅內(nèi)外的衛(wèi)生進(jìn)行日常清潔、衛(wèi)生檢查及處理；（2）對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理，維護(hù)小區(qū)的安全、秩序；（4）對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行日常維護(hù)及更新。2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)管理規(guī)定。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。雙方約定，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（￥）____萬元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月一次，甲方應(yīng)在每月的（日期）之前將費(fèi)用支付到乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第四條合同期限及終止4.1本合同有效期為____年，自簽訂之日起計(jì)算。4.2若甲方需要解除合同，應(yīng)提前服務(wù)期____個(gè)月書面通知乙方，并支付本合同剩余期限內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。4.3若乙方不履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第五條保密責(zé)任5.1雙方應(yīng)妥善保管和使用對(duì)方提供的任何商業(yè)秘密、客戶信息等保密資料，不得泄露、損毀或用于其他目的。5.2如因任何一方違反本條規(guī)定而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若一方未履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，經(jīng)提出書面催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。6.2若一方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的，按照欠款金額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此造成的一切后果。第七條不可抗力7.1如因不可抗力事件發(fā)生任一方無法履行合同義務(wù)，則根據(jù)不可抗力的程度，延期履行或中止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消失。7.2一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)提供相應(yīng)的證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：