地產(chǎn)公司崗位說明書

./寶龍地產(chǎn)控股地產(chǎn)公司崗位說明書目錄0.1總經(jīng)理40.2行政副總經(jīng)理40.3財務副總經(jīng)理40.4營銷副總經(jīng)理40.5工程副總經(jīng)理40.6技術副總經(jīng)理4總經(jīng)辦崗位說明書41.1總經(jīng)辦主任4前期經(jīng)理4人事經(jīng)理4行政經(jīng)理4計劃檔案專員4前期專員4人事專員4前臺4司機4財務部崗位說明書42.1財務經(jīng)理4成本會計4銷售會計4出納4收銀員4成本部崗位說明書43.1成本經(jīng)理4招采經(jīng)理4土建造價師4安裝造價師4工程部崗位說明書44.1工程經(jīng)理4土建工程師4安裝工程師4資料員4技術部崗位說明書45.1技術經(jīng)理4結構設計師4室內(nèi)設計師4景觀設計師4電氣設計師4水暖設計師4建筑設計師4營銷部崗位說明書46.1策劃經(jīng)理4售后經(jīng)理4銷售經(jīng)理4渠道經(jīng)理4策劃專員4售后專員4渠道專員4銷售助理4置業(yè)顧問40.1總經(jīng)理崗位名稱總經(jīng)理所屬部門地產(chǎn)公司崗位層級Z6職族類別管理崗位編號DC-GM-001崗位定員1直接上級總裁直接下級副總經(jīng)理崗位使命負責公司整體經(jīng)營計劃的制定、執(zhí)行和監(jiān)督工作,主持公司的日常經(jīng)營管理工作,并組織做好公司重大突發(fā)事件的處理工作,以確保公司經(jīng)營管理目標和發(fā)展目標的順利實現(xiàn).工作任務職責業(yè)務職責組織或參與拿地、前期市調(diào)〔含商業(yè)、物業(yè)和產(chǎn)品定位；組織編制項目開發(fā)進度計劃,調(diào)動一切內(nèi)外部資源確保計劃節(jié)點的達成；組織編制并落實項目營銷方案,確保項目銷售任務和回款任務的達成；負責公司項目工程進度管理和質(zhì)量把控；組織制定目標成本、合約規(guī)劃,管理動態(tài)成本,落實項目權限招標；組織做好與銀行相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作,爭取項目公司融資貸款的最大限度；參與方案確定,管理施工圖設計、組織施工圖審查和技術方案優(yōu)化；組織做好與政府各主管部門的溝通協(xié)調(diào)工作,確保項目計劃實施有必要的外部條件；組織做好與設計單位、施工單位、監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)工作,確保項目按期保質(zhì)完成；按規(guī)定對部門預算內(nèi)、預算外資金和各項經(jīng)費的開支進行審核、審批；主持與商業(yè)集團、住宅物業(yè)等集團內(nèi)單位的對接,配合公司商業(yè)項目招商、推廣、開業(yè)等工作；部門管理負責公司工作計劃的制定、工作總結和分析,確保各項工作按計劃進行；負責公司員工業(yè)績的考核工作,實現(xiàn)員工績效和公司組織績效目標的一致性；負責公司員工的培訓和培養(yǎng),促進員工的發(fā)展；負責部門間工作溝通、協(xié)調(diào)與配合,實現(xiàn)資源的有效整合；體系建設制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷,碩士以上學歷優(yōu)先；專業(yè)：經(jīng)濟學管理、房地產(chǎn)管理等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：15年及以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：7年以上房地產(chǎn)高層管理工作經(jīng)驗,Top30房地產(chǎn)工作經(jīng)驗優(yōu)先項目經(jīng)驗：不少于3個10萬方以上綜合體工程管理經(jīng)驗,有一、二線城市標桿項目者優(yōu)先；資格認證：知識了解國內(nèi)相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢,具備相應的管理知識、工程管理〔包括設計施工、市場產(chǎn)品定位、方案設計等、財務知識等；技能熟練使用Office辦公軟件、CAD軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、組織協(xié)調(diào)、高執(zhí)行力、結果導向、知人善任、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位副總裁中心總經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位副總裁中心總經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI銷售額回款額開發(fā)進度工程質(zhì)量成本控制率制度執(zhí)行率0.2行政副總經(jīng)理崗位名稱行政副總經(jīng)理所屬部門地產(chǎn)公司崗位層級D6職族類別管理崗位編號DC-DGM-001崗位定員1直接上級總經(jīng)理直接下級總經(jīng)辦主任崗位使命負責項目公司各項人資、行政、前期和外事事務的日常管理工作.工作任務職責業(yè)務職責負責協(xié)調(diào)統(tǒng)籌項目公司日常人事管理工作包括但不限于員工關系、人員異動管理、員工培訓、項目公司文化建設與宣導；負責協(xié)調(diào)統(tǒng)籌項目公司日常行政管理工作；負責組織公司印章管理和檔案管理工作；負責組織編制、修訂公司各類制度；負責協(xié)調(diào)統(tǒng)籌項目公司前期報批報建工作及其他外聯(lián)工作；負責協(xié)調(diào)統(tǒng)籌項目公司計劃督辦、考核工作；配合集團做好相關法務對接工作；負責組織公司的對外接待任務,并代表公司與外界有關部門和機構聯(lián)絡并保持良好合作關系；負責公司管理費用預算編制及使用情況審核、管控；部門管理負責本部門工作計劃的制定、工作總結和分析,確保各項工作按計劃進行；負責本部門員工業(yè)績的考核工作,實現(xiàn)員工績效和部門組織績效目標的一致性；負責本部門員工的培訓和培養(yǎng),促進員工的發(fā)展；負責部門間、部門內(nèi)工作溝通、協(xié)調(diào)與配合,實現(xiàn)資源的有效整合；體系建設制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷,碩士以上學歷優(yōu)先；專業(yè)：管理學等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：8年及以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有百強房企人力資源部門4年以上管理經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：人力資源管理師知識精通所在地區(qū)勞動政策、法規(guī),精通人力資源管理各模塊知識,行政管理知識,熟悉房地產(chǎn)項目報批報建流程；技能熟練使用Office辦公軟件,CAD軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、組織協(xié)調(diào)、知人善任、授權委責、公平公正、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立總經(jīng)理本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：總經(jīng)理本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI開發(fā)計劃完成率計劃外任務完成率績效管理行政服務滿意度招聘及時率員工勝任率培訓管理0.3財務副總經(jīng)理崗位名稱財務副總經(jīng)理所屬部門財務部崗位層級D6職族類別管理崗位編號DC-DGM-002崗位定員1直接上級總經(jīng)理直接下級財務經(jīng)理崗位使命在集團財務管理制度的指導下,完成融資指標、做好預算平衡、進行會計核算、實施財務監(jiān)督、完善內(nèi)控機制,為實現(xiàn)項目經(jīng)營目標提供財務支持.工作任務職責業(yè)務職責負責財務部日常管理工作,對項目公司財務報表上報的及時性、完整性、準確性負直接責任；管理和統(tǒng)籌安排項目公司的資金使用、資金預算平衡工作,銀企關系維護；制定項目融資的目標、方案及計劃,負責項目融資授信審批及融資提款工作;編制項目公司稅籌方案、納稅申報工作和稅企關系維護,最大化的爭取稅務優(yōu)惠政策組織編制并審核項目公司年度、季度與月度資金計劃,監(jiān)督項目公司各部門的預算執(zhí)行情況,提出合理化建議并及時上報；統(tǒng)籌安排銷售方面的財務工作,銷售事項的審核及審批,完成應收款清收組織、催辦〔含營銷回款、各類保證金及時回收、退稅、財政〔配套費返還、個人借款等應收款；部門管理負責本部門工作計劃的制定、工作總結和分析,確保各項工作按計劃進行；負責本部門員工業(yè)績的考核工作,實現(xiàn)員工績效和部門組織績效目標的一致性；負責本部門員工的培訓和培養(yǎng),促進員工的發(fā)展；負責部門間、部門內(nèi)工作溝通、協(xié)調(diào)與配合,實現(xiàn)資源的有效整合；體系建設制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：會計、財務等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：8年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有4年以上財務管理同崗位工作經(jīng)驗；資格認證：會計中級職稱以上,CTA、CPA優(yōu)先；知識具有全面的財務專業(yè)知識、賬務處理及財務管理經(jīng)驗,精通國家財務、稅務、審計法律法規(guī)；技能熟練使用Office辦公軟件、財務軟件等；職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、溝通表達、誠信正直、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立總經(jīng)理本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：總經(jīng)理本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI開發(fā)計劃完成率部門計劃完成率銷售回款融資放款完成率稅務管理資金管理0.4營銷副總經(jīng)理崗位名稱營銷副總經(jīng)理所屬部門營銷部崗位層級D6職族類別管理崗位編號DC-DGM-003崗位定員1直接上級總經(jīng)理直接下級銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理、售后經(jīng)理崗位使命負責項目公司營銷部的日常管理工作,確保銷售指標的完成和內(nèi)部團隊建設.工作任務職責業(yè)務職責組織完成集團下達項目年度銷售指標及銷售回款任務,按集團確定費效比把控營銷推廣費用；組織項目所在地房地產(chǎn)市場信息、競爭對手信息、重點樓盤信息等的收集分析研究,編制項目開發(fā)大綱營銷部分,落實制定案前項目營銷策略及整體執(zhí)行細案；結合集團定價制度標準與市場實際情況,負責項目產(chǎn)品價格策略的制定、調(diào)整和匯報；負責參與跟蹤市場和客戶動態(tài),及時提出調(diào)整建議和方案；負責項目預售證的辦理；協(xié)助項目公司組織交房工作,做好交房階段的客戶和售后服務；組織一線銷售人員職業(yè)行為規(guī)范的監(jiān)督和檢查,培養(yǎng)團隊的企業(yè)向心力；組織對案場簽約及回款情況的統(tǒng)計和督導；組織對案場銀行按揭資料收集情況的統(tǒng)計和督導；負責對接商業(yè)集團的市調(diào)、業(yè)態(tài)規(guī)劃和招商工作；負責對接物業(yè)公司前期工作,包括管理費的調(diào)研,負責物業(yè)公司的招標等；部門管理負責本部門工作計劃的制定、工作總結和分析,確保各項工作按計劃進行；負責本部門員工業(yè)績的考核工作,實現(xiàn)員工績效和部門組織績效目標的一致性；負責本部門員工的培訓和培養(yǎng),促進員工的發(fā)展；負責部門間、部門內(nèi)工作溝通、協(xié)調(diào)與配合,實現(xiàn)資源的有效整合；體系建設制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷,碩士以上學歷優(yōu)先；專業(yè)：市場營銷或房地產(chǎn)相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：8年以上大中型知名房地產(chǎn)公司相關工作經(jīng)歷,有成功樓盤銷售案例,有商業(yè)地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先；崗位經(jīng)驗：具有5年以上同崗位營銷管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先,Top30房地產(chǎn)工作經(jīng)驗優(yōu)先；項目經(jīng)驗：：不少于2個10萬方以上綜合體營銷管理經(jīng)驗資格認證：知識熟悉國家及所在地房地產(chǎn)交易、銀行貸款政策法規(guī),熟悉市場營銷、市場價格動態(tài)和房地產(chǎn)專業(yè)知識,具有一定的計劃制定、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和客戶管理能力；技能熟練使用辦公軟件以及明源營銷軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、市場分析、結果導向、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位總經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位總經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI開發(fā)計劃完成率部門計劃完成率合約銷售完成率銷售回款率營銷推廣費用使用率0.5工程副總經(jīng)理崗位名稱工程副總經(jīng)理所屬部門工程部崗位層級D6職族類別管理崗位編號DC-DGM-004崗位定員1直接上級總經(jīng)理直接下級工程部經(jīng)理、成本部經(jīng)理崗位使命根據(jù)集團經(jīng)營管理目標,負責開發(fā)項目的工程管理工作,切實保障開發(fā)項目的進度、質(zhì)量、成本和安全生產(chǎn),實現(xiàn)項目預定的各項目標.工作任務職責業(yè)務職責參與項目前期開發(fā)大綱編制；根據(jù)項目執(zhí)行計劃,負責審核施工單位提交的施工進度計劃,做好跟蹤檢查落實工作；負責審核施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則,審核項目各總分包商各專項施工方案,監(jiān)督其執(zhí)行情況；負責辦理項目公司工程施工許可證；根據(jù)集團制定的工程管理制度,負責對工程質(zhì)量情況進行定期的檢查和分析,針對典型問題,形成案例；負責組織編制項目工程策劃,并落實執(zhí)行；負責技術交底及工法工程樣板驗收,組織項目竣工驗收工作；規(guī)范項目工程資料、工程圖紙的建設及管理流程,規(guī)范項目材料樣板庫的建設及管理流程；負責工程安全文明施工管理,監(jiān)督施工單位按照合同要求落實安全文明施工管理措施,防止重大安全事故發(fā)生；參與合約方面招投標技術評審及合同特別條款的設定,參與供方單位的考察、評估；參與合約規(guī)劃、目標成本、資金計劃的審核；負責甲供材料、設備采購計劃審核,做好變更簽證立項審核、進度款審核及竣工決算資料審核工作,有效控制與真實反饋工程動態(tài)成本；負責組織項目協(xié)調(diào)會,溝通、協(xié)調(diào)施工過程中的技術成本等問題,協(xié)調(diào)與集團相關中心關系,及時處置各項工作安排.協(xié)調(diào)好相關職能部門關系,促進項目正常推進；負責組織項目工程后評估；部門管理負責本部門工作計劃的制定、工作總結和分析,確保各項工作按計劃進行；負責本部門員工業(yè)績的考核工作,實現(xiàn)員工績效和部門組織績效目標的一致性；負責本部門員工的培訓和培養(yǎng),促進員工的發(fā)展；負責部門間、部門內(nèi)工作溝通、協(xié)調(diào)與配合,實現(xiàn)資源的有效整合.體系建設制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：建筑工程及及相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：12年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有6年以上同崗位工程管理工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：不少于2個10萬方以上綜合體工程管理經(jīng)驗,有一、二線城市標桿項目者優(yōu)先；資格認證：注冊建造師、注冊造價師證者優(yōu)先；知識熟悉國家建設工程相關法律、法規(guī),掌握建筑工程設計、施工及驗收技術規(guī)范,有扎實的專業(yè)知識和豐富的工程實踐經(jīng)驗.技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通協(xié)調(diào)、資源整合、結果導向、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位總經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位總經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI開發(fā)計劃完成率部門計劃完成率質(zhì)量管理安全文明管理工程管理行為規(guī)范0.6技術副總經(jīng)理崗位名稱技術副總經(jīng)理所屬部門技術管理中心崗位層級D6職族類別管理崗位編號DC-DGM-005崗位定員1直接上級總經(jīng)理直接下級技術部經(jīng)理、各專業(yè)負責人崗位使命負責項目全過程的設計管理,主導項目建設中的技術支持工作,保障項目的順利推進和目標的達成.工作任務職責業(yè)務職責負責推動與技術相關的集團各職能中心工作,使計劃節(jié)點按時完成；負責辦理工程規(guī)劃許可證的技術配合工作；組織與項目相關各類設計單位的協(xié)同工作,參與或負責各相關設計供方的評估；；參與集團組織的項目公司各階段、各專業(yè)設計成果評審和設計任務書編寫；負責現(xiàn)場重大技術問題的處理和解決；負責組織項目各專業(yè)圖紙的審核、優(yōu)化確保各類技術圖紙的完整性和準確性,圖紙質(zhì)量滿足集團相關規(guī)定或標準,通過內(nèi)審及外審；；部門管理負責本部門工作計劃的制定和總結,確保各項工作按計劃進行；負責本部門員工業(yè)績的考核工作,實現(xiàn)員工績效和部門組織績效目標的一致性；負責本部門員工的培訓和培養(yǎng),促進員工的成長；負責部門間、部門內(nèi)工作溝通、協(xié)調(diào)與配合,實現(xiàn)資源的有效整合；體系建設制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷,碩士以上學歷優(yōu)先；專業(yè)：土木∕建筑類相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：8年以上設計單位工作經(jīng)驗,5年以上地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：具有3年以上同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先；項目經(jīng)驗：不少于2個10萬方以上綜合體項目崗位設計經(jīng)驗,有一、二線城市標桿項目者優(yōu)先；資格認證：具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師者優(yōu)先考慮；知識精通國家及地方相關的設計規(guī)范和和標準,精通建筑規(guī)劃、方案、施工圖設計,熟悉施工工藝及相關流程,有較強的各專業(yè)綜合能力,能結合開發(fā)計劃,對設計的質(zhì)量、進度有良好的把控能力.技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件.職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、精益求精、結果導向、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位總經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位總經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI開發(fā)計劃完成率部門計劃完成率圖紙質(zhì)量管理現(xiàn)場技術配合圖紙技術交底設計變更總經(jīng)辦崗位說明書1.1總經(jīng)辦主任崗位名稱總經(jīng)辦主任所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D5職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-SM-001崗位定員1直接上級行政副總/總經(jīng)理直接下級前期經(jīng)理、人事經(jīng)理、行政經(jīng)理崗位使命負責項目公司人資、行政、前期的日常管理工作.工作任務職責業(yè)務職責負責統(tǒng)籌項目公司日常人事管理工作,包括但不限于員工關系、人員異動管理、培訓管理、公司文化建設與宣導；負責統(tǒng)籌項目公司日常行政管理工作；負責組織公司印章管理和檔案管理工作；負責項目公司各類制度的編撰、修訂及匯總；負責統(tǒng)籌項目公司前期報批報建工作；負責統(tǒng)籌項目公司計劃督辦、考核工作；配合集團做好公司相關法務對接工作,體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷,碩士以上學歷優(yōu)先；專業(yè)：管理學等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：6年及以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：具有百強房企人力資源部門2年以上管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮；項目經(jīng)驗：具有所在地不少于2個項目前期報批報建經(jīng)驗,由綜合體前期經(jīng)驗者優(yōu)先；資格認證：人力資源管理師知識精通所在地區(qū)勞動政策、法規(guī),精通人力資源管理各模塊知識,行政管理知識,熟悉房地產(chǎn)項目報批報建流程；技能熟練使用Office辦公軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、組織協(xié)調(diào)、知人善任、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位行政副總本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位行政副總本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI開發(fā)計劃完成率計劃外任務完成率績效管理行政服務滿意度招聘及時率員工勝任率培訓管理1.2.1前期經(jīng)理崗位名稱前期經(jīng)理所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-M-001崗位定員1直接上級總經(jīng)辦主任直接下級前期專員崗位使命負責項目前期開發(fā)、中期驗收、專項配套手續(xù)以及和竣工備案等手續(xù)辦理.工作任務職責業(yè)務職責負責根據(jù)項目節(jié)點計劃編制報批報建專項計劃,確保各類報批報建工作滿足項目進度計劃的要求〔包括并不局限于4證的辦理；負責項目內(nèi)政府相關部門的對接〔包括并不局限于鎮(zhèn)政府、發(fā)改委、規(guī)土局、建交委、環(huán)保局、人防、消防、交警、衛(wèi)生等各部門,負責定期收集更新有關政府規(guī)劃、立項、土地、房地產(chǎn)、建筑、拆遷以及水、電、氣、視、訊、測繪、排污、消防、環(huán)保、白蟻、人防等法律、法規(guī)、政策信息,并且負責上述資料的歸檔管理與新政策資料更新,并向上級提供最新政策、法規(guī)變化情況；根據(jù)項目各階段的進度計劃,控制、協(xié)調(diào)、落實水、電、燃氣、通訊等配套手續(xù)工作；負責項目運行中前期事項的公司內(nèi)部牽頭對接〔包括并不局限于政府事項的招投標、圖紙的修改、專項審查的組織、銀行貸款的文件協(xié)助；負責項目后期驗收的各項事宜〔包括并不局限于各政府部門的驗收、安全、質(zhì)量的驗收,水電煤等驗收、檔案等竣工驗收備案；負責項目大產(chǎn)證的辦理,業(yè)主小產(chǎn)證的分割；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：工民建等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期開發(fā)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：2年以上房地產(chǎn)企業(yè)前期報批建管理工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：具有所在地不少于2個項目前期報批報建經(jīng)驗,有綜合體前期經(jīng)驗者優(yōu)先；資格認證：知識精通房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)流程、房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī),精通項目報批報建程序,具有廣泛的社會資源.技能熟練使用Office辦公軟件、CAD軟件職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、組織協(xié)調(diào)、資源整合職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位總經(jīng)辦主任本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位總經(jīng)辦主任本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率報批報建工作及時率項目立項所有手續(xù)報批完成率1.2.2人事經(jīng)理崗位名稱人事經(jīng)理所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-M-002崗位定員1直接上級總經(jīng)辦主任直接下級人事專員崗位使命負責項目公司招聘、培訓、薪酬、績效、人事檔案、勞動關系等日常管理工作,確保各項工作順利開展.工作任務職責業(yè)務職責根據(jù)人員年度需求計劃,及時引進公司所需的各類專業(yè)技術人才；組織編制年度員工培訓計劃并組織實施；負責項目年度、月度人事費用預算的編制和控制；負責日常員工的薪酬、福利管理〔包括工資核算、福利發(fā)放等；建立和完善項目績效考核體系,并組織宣導和實施；組織建立和完善基礎的人事檔案資料,負責項目勞資關系的管理及處理員工勞動爭議和勞動糾紛；協(xié)助總經(jīng)辦主任進行集團企業(yè)文化建設的宣傳工作；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷,碩士以上學歷優(yōu)先；專業(yè)：心理學、管理類、人力資源管理類相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：4年以上人力資源工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有3年以上房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：人力資源管理師知識精通所在地區(qū)勞動政策、法規(guī),精通人力資源管理各模塊；技能熟練使用Office辦公軟件職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、知人善任、資源整合職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位總經(jīng)辦主任本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位總經(jīng)辦主任本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率招聘及時率員工離職率績效管理1.2.3行政經(jīng)理崗位名稱行政經(jīng)理所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-M-003崗位定員1直接上級總經(jīng)辦主任直接下級計劃檔案專員、行政專員、司機崗位使命負責項目公司日常行政接待,協(xié)助對外聯(lián)絡和外事事務,為公司各項經(jīng)營管理活動的順利開展提供支持.工作任務職責業(yè)務職責負責公司車輛、保安、餐廳、員工宿舍、相關慶典的管理工作；負責項目印章的管理以及各類證照的辦理和年檢；負責行政禮品采購,辦公設備及固定資產(chǎn)的管理工作,辦公用品庫存、領用、統(tǒng)計管理；做好辦公例會和其他會議的組織工作和會議紀要的草擬；組織跟蹤和監(jiān)督項目計劃的編制及執(zhí)行情況,確保公司計劃完成率達標組織與集團營運管理中心做好計劃相關對接工作；負責項目公司辦公區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理和辦公設備的維修、保養(yǎng)管理；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：行政管理類相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上行政工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有2年以上房地產(chǎn)企業(yè)行政管理經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：知識了解國家有關政策法規(guī)和公司規(guī)章制度,掌握行政管理知識和相關業(yè)務的市場信息；技能熟練使用Office辦公軟件；職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、組織協(xié)調(diào)、嚴謹細致、資源整合職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位總經(jīng)辦主任本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位總經(jīng)辦主任本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率員工行為規(guī)范達標率行政費用使用的達標率行政服務的滿意度1.2.4計劃檔案專員崗位名稱計劃檔案專員所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D1職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-C-001崗位定員1直接上級行政經(jīng)理/總經(jīng)辦主任直接下級崗位使命負責跟蹤項目各項計劃的執(zhí)行能,及時流轉項目和總部、政府之間的各類檔案資料,保證項目的順利開展.工作任務職責業(yè)務職責負責各類檔案的接收、整理、歸檔、發(fā)放、查閱,配合集團檔案系統(tǒng)的上線、更新；對各部門檔案管理情況進行監(jiān)督和歸口管理；負責項目印章的管理以及各類證照的辦理和年檢；負責定期向政府申報、填寫項目季報、月報；負責跟蹤和監(jiān)督項目計劃的編制、執(zhí)行情況,確保公司計劃完成率達標；與集團營運管理中心做好計劃相關對接工作；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：檔案管理或行政管理相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：項目經(jīng)驗：資格認證：知識掌握一定的房地產(chǎn)類法規(guī)知識,掌握項目管理、檔案管理相關知識；技能熟練使用Office辦公軟件、CAD軟件職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、組織協(xié)調(diào)、嚴謹細致職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立行政經(jīng)理、總經(jīng)辦主任本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：行政經(jīng)理、總經(jīng)辦主任本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率計劃督辦工作的完成率檔案管理1.2.5前期專員崗位名稱前期專員所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D1職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-C-002崗位定員1直接上級前期經(jīng)理直接下級崗位使命在前期經(jīng)理的指導下,負責項目各項前期和竣工資料報建手續(xù)辦理.工作任務職責業(yè)務職責協(xié)助前期經(jīng)理,負責根據(jù)項目節(jié)點計劃編制報批報建計劃,確保報批報建工作滿足項目進度計劃的要求；協(xié)助前期經(jīng)理到政府有關管理部門辦理項目立項報批和報驗手續(xù),以及負責項目臨時用水用電等相關手續(xù)辦理；協(xié)助建立并維護與政府相關部門的良好關系,保證各項手續(xù)辦理的順利推進；負責項目各類報批報檢資料的整理歸檔,定期移交總經(jīng)辦檔案管理員；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：工民建專業(yè)優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：3年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：具有1年以上房地產(chǎn)企業(yè)前期報批建工作經(jīng)驗項目經(jīng)驗：資格認證：知識精通房地產(chǎn)開發(fā)項目運作流程、房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī),精通項目報批報建程序,具有一定的社會資源；技能熟練使用Office辦公軟件、CAD軟件職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、組織協(xié)調(diào)、嚴謹細致職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位前期經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位前期經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率報批建工作及時率項目立項所有手續(xù)的報批完成率1.2.6人事專員崗位名稱人事專員所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D1職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-C-003崗位定員1直接上級人事經(jīng)理直接下級崗位使命協(xié)助人事經(jīng)理開展公司招聘、培訓、薪酬績效、人事檔案、勞動關系等日常基礎性工作,確保各項工作的順利開展.工作任務職責業(yè)務職責負責發(fā)布招聘廣告、簡歷篩選等相關基礎工作；建立和更新員工培訓檔案,監(jiān)督、檢查和收集各部門的專業(yè)技術培訓資料；依據(jù)考勤管理辦法監(jiān)督員工的出勤情況,嚴肅工作紀律,并進行考勤統(tǒng)計核算；負責員工勞動關系、勞動合同、勞動保險和人事檔案的管理；負責員工試用期轉正、異動、勞動合同續(xù)簽等人事變動的辦理；負責員工社保、公積金、居住證及戶口的申報和辦理工作；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：本科以上學歷,；專業(yè)：心理學、管理類、人力資源管理類等專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：2年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有1年以上房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理經(jīng)驗項目經(jīng)驗：資格認證：助理人力資源管理師知識熟悉國家和上海地區(qū)勞動政策、法規(guī),熟悉人力資源管理各模塊；技能熟練使用Office辦公軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、嚴謹細致職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位人事經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位人事經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率招聘及時率員工離職率績效管理1.2.7前臺崗位名稱前臺所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D1職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-C-004崗位定員1直接上級行政經(jīng)理直接下級崗位使命負責做好來電接聽來訪接待工作,行政辦公用品管理及酒店,車票預訂以及各類行政的協(xié)助工作,確保各項工作的順利開展.工作任務職責業(yè)務職責負責公司來電接聽轉接、來訪客人接待和酒店預訂、機票訂購、名片印刷管理等工作；負責公司報刊雜志的訂閱、收發(fā)和結算,外來文件信函的收發(fā),辦理公司對外發(fā)出的各類信函并進行登記；負責每月員工考勤統(tǒng)計以及食堂的餐費統(tǒng)計工作；負責辦公用品庫存管理、發(fā)放領用登記、使用統(tǒng)計等工作；協(xié)助部門內(nèi)各類基礎性事務工作；售樓處接待茶點和零星采購；負責跟蹤地產(chǎn)公司流轉至總部的各類文件；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷,；專業(yè)：行政管理類相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：1年以上行政工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：項目經(jīng)驗：資格認證：知識掌握一定的勞動法規(guī)知識,熟練的客戶服務技巧；技能熟練使用Office辦公軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、嚴謹細致、服務意識職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位行政經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位行政經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI接待管理文件管理辦公用品管理行政后勤保障體系的運行效率1.2.8司機崗位名稱司機所屬部門總經(jīng)辦崗位層級D1職族類別專業(yè)崗位編號DC-ZB-C-005崗位定員1直接上級行政經(jīng)理直接下級崗位使命負責所管車輛的維護、管理及駕駛工作,以保證項目公司日常經(jīng)營活動的用車需要.工作任務職責業(yè)務職責負責車輛的出行安全及用車服務工作；負責車輛日常保養(yǎng)工作；負責公司車輛年檢及各項保險辦理、理賠工作、做好油卡、ETC卡的管理工作；根據(jù)派車單做好用車安排完成指定任務,做好行車記錄；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：高中以上學歷；專業(yè)：經(jīng)驗工作經(jīng)驗：3年以上相關工作經(jīng)歷崗位經(jīng)驗：項目經(jīng)驗：資格認證：B1及以上駕照知識熟悉交通法規(guī),了解基本商務禮儀,熟悉當?shù)氐牡缆方煌ㄇ闆r；技能熟練的汽車駕駛技術,了解基本汽車維修知識,熟悉車輛檢驗、保險等流程操作；職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、服務意識職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位本崗位行政經(jīng)理1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位本崗位行政經(jīng)理關鍵業(yè)績指標〔KPI車輛安全管理服務管理車輛保養(yǎng)車輛年檢和購買保險規(guī)范出車財務部崗位說明書2.1財務經(jīng)理崗位名稱財務經(jīng)理所屬部門財務部崗位層級D5職族類別管理崗位編號DC-CW-SM-001崗位定員1直接上級財務副總/總經(jīng)理直接下級成本會計、銷售會計、出納、收銀員崗位使命在集團財務管理制度的指導下,完成融資指標、做好預算平衡、進行會計核算、實施財務監(jiān)督、完善內(nèi)控機制,為實現(xiàn)項目經(jīng)營目標提供財務支持.工作任務職責業(yè)務職責負責財務部日常管理工作,對項目公司財務報表上報的及時性、完整性、準確性負直接責任；管理和統(tǒng)籌安排項目公司的資金使用、資金預算平衡工作,銀企關系維護；制定項目融資的目標、方案及計劃,負責項目融資授信審批及融資提款工作；編制項目公司稅籌方案、納稅申報工作和稅企關系維護,最大化的爭取稅務優(yōu)惠政策；組織編制并審核項目公司年度、季度與月度資金計劃,監(jiān)督項目公司各部門的預算執(zhí)行情況,提出合理化建議并及時上報；統(tǒng)籌安排銷售方面的財務工作,銷售事項的審核及審批,完成應收款清收組織、催辦〔含營銷回款、各類保證金及時回收、退稅、財政〔配套費返還、個人借款等應收款；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：會計、財務等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有2年以上財務管理同崗位工作經(jīng)驗；資格認證：會計中級職稱以上,CPA優(yōu)先；知識具有全面的財務專業(yè)知識、賬務處理及財務管理經(jīng)驗,精通國家財務、稅務、審計法律法規(guī)；技能熟練使用Office辦公軟件、財務軟件等；職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、溝通表達、誠信正直、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位本崗位財務副總1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位本崗位財務副總關鍵業(yè)績指標〔KPI開發(fā)計劃完成率部門計劃完成率銷售回款融資放款完成率稅務管理資金管理2.2.1成本會計崗位名稱成本會計所屬部門財務部崗位層級D2職族類別專業(yè)崗位編號DC-CW-S-001崗位定員1直接上級財務經(jīng)理直接下級崗位使命負責財務報表編制、合同臺賬編制、費用管理等工作,配合財務部經(jīng)理做好融資、稅籌相關資料準備.工作任務職責業(yè)務職責負責審核項目公司各項費用報銷,編制成本及銷售費用類合同臺賬；負責審核項目公司各類原始憑證,編制記賬憑證,月末結賬；負責編制項目公司財務報表及普華審計資料；負責項目公司年度、月度預算匯總編制；負責歸檔、整理、裝訂項目公司各類財務會計檔案；負責項目公司月度納稅申報及領導交辦的其他工作；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：會計、財務等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：3年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有1年以上財務管理同崗位工作經(jīng)驗；資格認證：會計中級職稱以上,CPA優(yōu)先；知識具有全面的財務專業(yè)知識、賬務處理經(jīng)驗,精通國家財務、稅務、審計法律法規(guī)；技能熟練使用Office辦公軟件、財務軟件等；職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、溝通表達、誠信正直職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位本崗位財務經(jīng)理1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位本崗位財務經(jīng)理關鍵業(yè)績指標〔KPI財務報表準確性合同臺帳準確性憑證錄入的準確性受限資金和對外告知單臺帳準確性會計檔案歸檔及時性2.2.2銷售會計崗位名稱銷售會計所屬部門財務部崗位層級D2職族類別專業(yè)崗位編號DC-CW-S-002崗位定員1直接上級財務經(jīng)理直接下級崗位使命負責銷售周報、銷售月報編制,核對明源銷售軟件數(shù)據(jù)錄入正確,負責銷售發(fā)票保管及審核收銀員所開具銷售發(fā)票的準確性、處理與銷售相關的會計業(yè)務.工作任務職責業(yè)務職責負責編制項目公司銷售周報、銷售月報,對物業(yè)預定、簽約、退房、換房及價格優(yōu)惠進行審核；負責每月末將明源收款導入EAS,確保收款金額與出納系統(tǒng)、金蝶總賬系統(tǒng)核對一致；負責復核收銀員錄入明源銷售軟件收款資料的正確性,保證會計記錄和銷售軟件明源錄入一致；負責跟蹤銀行抵押撤銷,專項統(tǒng)計分析銷售欠款原因,應收賬款賬齡分析,跟蹤客戶簽約、回款及發(fā)函情況；負責發(fā)票、收據(jù)的領購、保管及核對、辦理換票事宜及領導交辦的其他事宜；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：會計、財務等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：3年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有1年以上財務管理同崗位工作經(jīng)驗；資格認證：會計初級職稱以上,CPA優(yōu)先；知識具有全面的財務專業(yè)知識、賬務處理經(jīng)驗,精通國家財務、稅務、審計法律法規(guī)；技能熟練使用Office辦公軟件、財務軟件等.職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、溝通表達、誠信正直職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立財務經(jīng)理本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：財務經(jīng)理本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI銷售周報、月報的準確性銷售欠款金額及分類準確性金蝶EAS與明源數(shù)據(jù)、銷售資料三的一致性2.2.3出納崗位名稱出納所屬部門財務部崗位層級D1職族類別專業(yè)崗位編號DC-CW-C-001崗位定員1直接上級財務經(jīng)理直接下級崗位使命負責公司的現(xiàn)金管理、日常費用報銷、預算錄入與統(tǒng)計,確保公司資產(chǎn)的安全,及時編制統(tǒng)計報表.工作任務職責業(yè)務職責按照公司財務制度規(guī)定,辦理現(xiàn)金收支和保管,按付款規(guī)定完成現(xiàn)金收付手續(xù)和銀行結算業(yè)務,做到合法準確、手續(xù)完備、單證齊全；負責對個人借支催收、報銷、現(xiàn)金管理、支票和收據(jù)的管理以及公司財務保險柜的安全使用；負責登記現(xiàn)金和銀行日記賬、月末對賬,做到日清月結,保證賬證相符、賬款相符、賬賬相符；負責編制項目公司月度資金預算并上報,付款時進行預算控制,月末進行預算執(zhí)行統(tǒng)計；負責項目公司各類禮品及購物卡的統(tǒng)計、出庫登記、保管工作及領導交辦的其他工作；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：會計、財務等相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：2年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有1年以上財務管理同崗位工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：會計初級職稱優(yōu)先知識熟悉財務專業(yè)知識和國家財務、稅務、審計法律法規(guī)；技能熟練使用Office辦公軟件、財務軟件等.職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、溝通表達、誠信正直職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立會計本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：會計本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI日常報銷、銀行付款、對賬的及時性和準確性資金預算信息錄入的及時性和準確性現(xiàn)金管理2.2.4收銀員崗位名稱收銀員所屬部門財務部崗位層級D1職族類別專業(yè)崗位編號DC-CW-C-002崗位定員1直接上級財務經(jīng)理直接下級崗位使命負責收取銷售款,錄入明源簽約信息,根據(jù)售房合同開立發(fā)票,與出納核對收款,及時去銀行存現(xiàn).工作任務職責業(yè)務職責負責售樓處現(xiàn)場收銀,辦理認購及退房過程中現(xiàn)金收付工作,錄入銷售數(shù)據(jù),根據(jù)預售合同開具收據(jù)或發(fā)票；按照財務管理要求,每日動態(tài)更新收款信息,核對發(fā)票臺賬和當日簽約單,做到日日清；負責將收取的現(xiàn)金及時解繳銀行,保證資金安全,每日和出納核對入賬金額,保證現(xiàn)金和POS金額準確無誤；負責審核認購及簽約流轉單的信息是否完整,規(guī)范,保管與銷售收款有關的各類資料、檔案和票據(jù)；負責上級領導交辦的其他工作；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：會計、財務等相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：2年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有1年以上財務管理同崗位工作經(jīng)驗；資格認證：知識熟悉財務專業(yè)知識和國家財務、稅務、審計法律法規(guī)；技能熟練使用Office辦公軟件、財務軟件等；職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、溝通表達、誠信正直職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI收款的及時性和準確性退款的及時性和準確性開具房款發(fā)票的及時性和準確性信息錄入的及時性和準確性成本部崗位說明書3.1成本經(jīng)理崗位名稱成本經(jīng)理所屬部門成本部崗位層級D5職族類別管理崗位編號DC-CB-SM-001崗位定員1直接上級工程副總直接下級招采經(jīng)理、安裝造價師、土建造價師崗位使命負責成本部日常管理,制定并落實具體管理計劃,協(xié)助工程副總全面完成各項成本管理目標.工作任務職責業(yè)務職責負責現(xiàn)場簽證核定審查工作,技術變更、工程簽證、立項預算及核價審查工作；根據(jù)項目進度,相關文件編制資金計劃,審核付款申請；負責外部招標〔總包、監(jiān)理、物業(yè)公司等外部招標流程辦理；根據(jù)集團相關規(guī)定,負責配套工程及項目權限內(nèi)的招投標工作,配合集團進行設計類的招投標工作,根據(jù)集團授權負責集團權限的招投標工作,控制動態(tài)成本,合理控制在目標成本范圍內(nèi)；根據(jù)項目計劃節(jié)點,按分解后的時點,完成各項目的招標文件/合同文件/工程量清單的編制；做好決算資料收集審核工作,負責工程決算審核,確保審核誤差控制在目標范圍內(nèi)；根據(jù)項目進度負責甲供材料設備采購計劃及合同管理；參與編制項目的目標成本、合約規(guī)劃,并根據(jù)審批的目標成本、合約規(guī)劃組織實施；參與供方單位的考察、評估；部門管理負責本部門工作計劃的制定、工作總結和分析,確保各項工作按計劃進行；負責本部門員工業(yè)績的考核工作,實現(xiàn)員工績效和部門組織績效目標的一致性；負責本部門員工的培訓和培養(yǎng),促進員工的發(fā)展；負責部門間、部門內(nèi)工作溝通、協(xié)調(diào)與配合,實現(xiàn)資源的有效整合；體系建設制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷專業(yè)：工程造價等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)優(yōu)先性別：不限經(jīng)驗工作經(jīng)驗：8年以上房地產(chǎn)或建筑施工企業(yè)從事工程造價及預決算管理相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：3年以上工程項目工程造價、成本分析、預結算〔含土建、安裝等相關工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：獨立負責2個10萬方以上綜合體成本管理經(jīng)驗；資格認證：中級職稱或注冊造價師知識熟悉有關造價管理方面的法規(guī)、標準,熟練掌握定額及清單計算規(guī)則；熟悉市場行情,對市場價格敏感,熟悉項目造價指標、技術經(jīng)濟指標；技能熟練掌握各種成本造價軟件、辦公軟件；職業(yè)素養(yǎng)主動溝通、結果導向、高執(zhí)行力、成本意識、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位本崗位工程副總1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位本崗位工程副總關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率工程結算誤差率目標成本控制率動態(tài)成本控制率合同管理招標管理進度付款管理3.2.1招采經(jīng)理崗位名稱招采經(jīng)理所屬部門成本部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-CB-M-001崗位定員1直接上級成本經(jīng)理直接下級崗位使命協(xié)助成本經(jīng)理完成項目招標和采購管理工作.工作任務職責業(yè)務職責根據(jù)項目計劃節(jié)點,按分解后的時點,完成各項目的招標文件/合同文件/工程量清單的編制,并及時督促集團按時間點完成定標、合同簽署等工作；負責項目權限范圍內(nèi)項目招標文件及清單編制、洽商定標、合同簽署,材料封樣；督導采購供方供貨進場及相關事宜協(xié)調(diào)；根據(jù)項目進度負責甲供材料/設備采購合同簽署及戰(zhàn)略分包單位合同；根據(jù)集團流程,配合集團招標部、營銷進行招采、定標及合同簽署工作；根據(jù)審批的目標成本進行合約規(guī)劃的分解,并根據(jù)分解的合約規(guī)劃進行集團權限要求的招標工作；參與供方單位、項目的考察、評估；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷專業(yè)：工程造價等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)優(yōu)先性別：不限經(jīng)驗工作經(jīng)驗：6年以上房地產(chǎn)或建筑施工企業(yè)管理相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：2年以上工程項目從事工程招標和采購同崗位工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：不少于1個10萬方以上綜合體招標和采購管理經(jīng)驗資格認證：中級職稱或全國招標師、注冊造價師知識熟悉有關招標采購管理發(fā)面的法規(guī)、標準,熟練掌握定額及清單計算規(guī)則,熟悉房地產(chǎn)領域各類施工材料的市場價格.技能熟練掌握各種成本招標采購軟件、辦公軟件；職業(yè)素養(yǎng)主動溝通、組織協(xié)調(diào)、成本意識、計劃管控職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位本崗位成本經(jīng)理1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位本崗位成本經(jīng)理關鍵業(yè)績指標〔KPI材料、設備招標、采購的及時率和達標率營銷類招標、采購的及時率和達標率工程結算誤差率資金支付的準確性3.2.2土建造價師崗位名稱土建造價師所屬部門成本部崗位層級D3職族類別專業(yè)崗位編號DC-CB-S-001崗位定員1直接上級成本經(jīng)理直接下級崗位使命負責土建類成本管理工作,完成土建類成本各項計劃的落實.工作任務職責業(yè)務職責根據(jù)招標文件、合同及集團流程,對變更立項及現(xiàn)場簽證進行跟蹤、計算和審核,結合招標文件、合同、現(xiàn)行的市場價,計算審核零星合同外價格；及時審核各分包單位月度進度款項；根據(jù)年度資金計劃上報、審核月度資金計劃,并根據(jù)資金計劃安排并及時審核各分包單位月度進度款項,控制在資金計劃范圍內(nèi)；根據(jù)工程進度合理進行結算審核收集及核對結算資料,嚴格按合同及計算規(guī)則進行核定,合理控制結算誤差率；協(xié)助項目土建類工程招標工作；根據(jù)確定的合約合理控制動態(tài)成本,控制在目標成本范圍內(nèi)；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷專業(yè)：工程造價等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)優(yōu)先性別：不限經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)或建筑施工企業(yè)相關工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：3年以上工程項目土建工程造價、成本分析、預結算等相關工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：造價師知識熟悉有關造價管理方面的法規(guī)、標準,熟練掌握定額及清單計算規(guī)則；悉市場價格,了解各項土建造價指標技能熟練掌握各種成本造價軟件；職業(yè)素養(yǎng)主動溝通、結果導向、高執(zhí)行力、成本意識職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位本崗位成本經(jīng)理1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位本崗位成本經(jīng)理關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率工程結算誤差率動態(tài)成本控制率管理行為規(guī)范3.2.3安裝造價師崗位名稱安裝造價師所屬部門成本部崗位層級D3職族類別專業(yè)崗位編號DC-CB-S-002崗位定員1直接上級成本經(jīng)理直接下級崗位使命負責成本部機電安裝類成本管理工作,完成機電安裝類各項成本計劃的落實.工作任務職責業(yè)務職責根據(jù)招標文件、合同及集團流程,對變更立項及現(xiàn)場簽證進行跟蹤、計算和審核；結合招標文件、合同、現(xiàn)行的市場價,計算審核零星合同外價格；及時審核各分包單位月度進度款項；根據(jù)年度資金計劃上報、審核月度資金計劃,并根據(jù)資金計劃安排并及時審核各分包單位月度進度款項,控制在資金計劃范圍內(nèi)；根據(jù)工程進度合理進行結算審核,收集及核對結算資料,嚴格按合同及計算規(guī)則進行核定,合理控制結算誤差率；協(xié)助項目安裝類工程招標工作；根據(jù)確定的合約合理控制動態(tài)成本,控制在目標成本范圍內(nèi)；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷專業(yè)：機電安裝、工程造價等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)優(yōu)先；性別：不限經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)或建筑施工企業(yè)從事工程造價及預決算管理相關工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：3年以上工程項目安裝工程造價、成本分析、預結算等相關工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：造價師知識熟悉有關造價管理方面的法規(guī)、標準,熟練掌握定額及清單計算規(guī)則；熟悉市場價格,了解各項土建造價指標；技能熟練掌握各種成本造價軟件；職業(yè)素養(yǎng)主動溝通、結果導向、高執(zhí)行力、成本意識職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位本崗位成本經(jīng)理1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位本崗位成本經(jīng)理關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率工程結算誤差率動態(tài)成本控制率管理行為規(guī)范工程部崗位說明書4.1工程經(jīng)理崗位名稱工程經(jīng)理所屬部門工程部崗位層級D5職族類別管理崗位編號DC-GC-SM-001崗位定員1直接上級工程副總直接下級土建工程師、安裝工程師崗位使命負責工程部日常管理,制定并落實具體管理計劃,協(xié)助工程副總全面完成各項工程管理目標.工作任務職責業(yè)務職責負責辦理工程施工許可證；負責審核施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則,監(jiān)督其執(zhí)行情況；監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位的工程進度、質(zhì)量、安全管理,采取有效措施,確保工程計劃目標及質(zhì)量目標的落實,及時處理各項質(zhì)量、安全事故；負責工程安全文明施工管理,監(jiān)督施工單位按照合同要求落實安全文明施工管理；組織工程各階段驗收、工程移交及竣工備案工作,協(xié)調(diào)好政府有關部門關系；協(xié)調(diào)各參建單位按期、按質(zhì)完成現(xiàn)場景觀、內(nèi)裝工程；制定項目開發(fā)計劃、施工計劃、材料計劃和資金計劃并組織實施.審核施工單位施工組織設計、進度計劃、施工方案并監(jiān)督實施；積極配合公司其他部門的工作并建立良好的協(xié)作關系；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：工程管理相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：8年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有5年以上同崗位工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：不少于2個10萬方以上綜合體工程管理經(jīng)驗,有一、二線城市標桿項目者優(yōu)先；資格認證：注冊建造師、注冊造價師證者優(yōu)先；知識熟悉建筑相關聯(lián)的法律法規(guī),精通房地產(chǎn)及其它相關行業(yè)企業(yè)的運作流程〔模式及房產(chǎn)企業(yè)管理知識者優(yōu)先；技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通協(xié)調(diào)、資源整合、結果導向、計劃管控、授權委責、發(fā)展下屬職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位工程副總本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位工程副總本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率質(zhì)量管理安全文明管理管理行為規(guī)范4.2.1土建工程師崗位名稱土建工程師所屬部門工程部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-GC-M-001崗位定員1直接上級工程經(jīng)理直接下級崗位使命負責施工現(xiàn)場土建專業(yè)進度、質(zhì)量、成本控制、安全管理及相關協(xié)調(diào)工作,確保工程管理目標的實現(xiàn).工作任務職責業(yè)務職責負責審核施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則,監(jiān)督其執(zhí)行情況；負責工程現(xiàn)場、技術協(xié)調(diào)、現(xiàn)場變更簽證等工作過程中與相關部門的協(xié)調(diào)工作；負責設計圖紙、設計變更、技術核定單的審核工作；對圖紙不合理的地方需提出設計修改和優(yōu)化的建議；負責土建專業(yè)施工現(xiàn)場進度、質(zhì)量、成本控制及與之相關的專業(yè)間、部門間的協(xié)調(diào)工作,規(guī)范監(jiān)理管理；負責現(xiàn)場工程安全文明施工管理,監(jiān)督施工單位按照合同要求落實安全文明施工管理；負責審核監(jiān)理單位土建方面監(jiān)理職責和工作手冊；監(jiān)督監(jiān)理單位組織工程各階段驗收、工程移交,組織竣工備案準備工作；組織實施公司及部門制定的施工計劃、材料計劃和資金計劃；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：工程管理相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有3年以上房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位施工現(xiàn)場土建管理經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：中級以上職稱知識熟悉建筑相關聯(lián)的法律法規(guī),精通房地產(chǎn)及其它相關行業(yè)企業(yè)的運作流程〔模式及房產(chǎn)企業(yè)管理知識者優(yōu)先.技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通協(xié)調(diào)、資源整合、結果導向、計劃管控職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位工程經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位工程經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率質(zhì)量管理安全文明管理管理行為規(guī)范4.2.2安裝工程師崗位名稱安裝工程師所屬部門工程部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-GC-M-001崗位定員1直接上級工程經(jīng)理直接下級崗位使命負責施工現(xiàn)場安裝專業(yè)進度、質(zhì)量、成本控制、安全管理及相關協(xié)調(diào)工作,確保工程管理目標的實現(xiàn).工作任務職責業(yè)務職責負責審核安裝施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則,監(jiān)督其執(zhí)行情況；負責安裝專業(yè)施工現(xiàn)場進度、質(zhì)量、成本控制、安全管理及與之相關的專業(yè)間、部門間的協(xié)調(diào)工作,規(guī)范監(jiān)理管理；組織設計單位、施工單位和監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術交底工作,配合完成燃氣、熱力、電力、自來水等政府壟斷行業(yè)的對接工作；負責審核監(jiān)理單位安裝方面監(jiān)理職責和工作手冊；監(jiān)督監(jiān)理單位組織工程各階段驗收、工程移交,組織竣工備案準備工作；組織實施公司及部門制定的施工計劃、材料計劃和資金計劃.審核施工單位施工組織設計、進度計劃、施工方案并監(jiān)督實施；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：工程管理相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有3年以上房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位機電安裝相關工作經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：中級以上職稱知識熟悉建筑相關聯(lián)的法律法規(guī),精通房地產(chǎn)及其它相關行業(yè)企業(yè)的運作流程〔模式及房產(chǎn)企業(yè)管理知識者優(yōu)先.技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件.職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、計劃管控、資源整合、結果導向職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立工程經(jīng)理本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：工程經(jīng)理本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率質(zhì)量管理安全文明管理管理行為規(guī)范4.2.3資料員崗位名稱資料員所屬部門工程部崗位層級D1職族類別專業(yè)崗位編號DC-GC-C-001崗位定員1直接上級工程部經(jīng)理直接下級崗位使命負責工程項目資料的登記、收發(fā)、歸檔和管理.工作任務職責業(yè)務職責負責工程項目資料的收集、分類、整理、歸檔、管理和移交工作；負責工程部與各部門間、施工單位及監(jiān)理單位的圖紙、文件等資料的往來登記和收發(fā)；配合起草和編輯本部門開具的如指令單、聯(lián)系函等對外發(fā)文；保管工程各項檔案材料,督促施工方及監(jiān)理方資料歸檔；負責本部門的各種資料的打印、蓋章并辦理用印手續(xù)；負責項目會議紀要、日常行政事務；現(xiàn)場照片記錄工作及現(xiàn)場人員、設備統(tǒng)計工作體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：大專以上學歷；專業(yè)：工程管理相關專業(yè)優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：3年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有1年以上房地產(chǎn)房地產(chǎn)或監(jiān)理行業(yè)經(jīng)驗；項目經(jīng)驗：資格認證：知識熟悉建筑相關聯(lián)的法律法規(guī),精通房地產(chǎn)及其它相關行業(yè)企業(yè)的運作流程〔模式及房產(chǎn)企業(yè)管理知識者優(yōu)先.技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關軟件.職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、精益求精職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立工程師本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：工程師本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI各級計劃維護率日常檔案管理的及時性和準確性竣工資料搜集的及時性和準確性資料申報的及時性和準確性技術部崗位說明書5.1技術經(jīng)理崗位名稱技術經(jīng)理所屬部門技術部崗位層級D5職族類別專業(yè)崗位編號DC-JS-SM-001崗位定員1直接上級技術副總直接下級設計師〔結構、室內(nèi)、景觀、水暖、電氣崗位使命協(xié)助技術副總全面完成各項技術管理目標,制定并落實具體管理計劃.工作任務職責業(yè)務職責負責辦理工程規(guī)劃許可證的技術配合；配合項目開發(fā)配套各階段的報批報建工作,結合政府相關審批意見及現(xiàn)場工程技術條件及時反饋相關信息及意見；負責各專業(yè)各階段的設計管理工作〔設計變更的立項、審核；負責組織項目各專業(yè)圖紙的審核及優(yōu)化；負責協(xié)調(diào)施工階段各部門現(xiàn)場技術問題的解決；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷,碩士以上學歷優(yōu)先；專業(yè)：土木∕建筑類相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上設計單位工作經(jīng)驗,3年以上地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗崗位經(jīng)驗：具有3年以上同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先；項目經(jīng)驗：不少于1個10萬方以上綜合體項目崗位設計經(jīng)驗,有一、二線城市標桿項目者優(yōu)先；資格認證：知識精通國家級地方相關的設計規(guī)范和和標準,精通建筑規(guī)劃、方案、施工圖設計,熟悉施工工藝及流程；技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件.職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、精益求精、執(zhí)行力、結果導向職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位技術副總本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位技術副總本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率方案與施工圖達標率設計變更5.2.1結構設計師崗位名稱結構設計師所屬部門技術部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-JS-M-001崗位定員1直接上級技術經(jīng)理直接下級崗位使命負責結構專業(yè)的設計、技術管理和研究工作,為項目順利實施提供合格的結構設計輸出文件.工作任務職責業(yè)務職責負責對方案設計、初步設計、施工圖設計階段結構專業(yè)與設計單位的溝通與監(jiān)控工作,參與設計圖紙會審,督導整理圖紙會審記錄,并提出整改意見；包含采光頂、石材幕墻及鋼結構的圖紙審查、/現(xiàn)場施工及變更技術支持,配合報批報建提供相關圖紙資料；參與編制勘察設計／物探／基坑支護設計單位招標任務書；負責與工程管理部等相關部門進行結構專業(yè)銜接,參與設計變更中結構專業(yè)工作配合；提出現(xiàn)場施工技術問題的主導意見,組織督促設計院按時完成設計變更,參與變更評審；在施工過程中,做好現(xiàn)場技術支持工作；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科及以上學歷；專業(yè)：結構工程相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：6年以上結構設計工作經(jīng)驗,其中3年以上設計單位結構設計經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有3年以上同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先；項目經(jīng)驗：有大型公建及住宅的設計經(jīng)驗優(yōu)先；資格認證：具備注冊結構工程師資質(zhì)者優(yōu)先；知識精通相關的設計規(guī)范和國家及地方性建筑專業(yè)法規(guī),精通建筑結構工程的設計和土建施工；技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通協(xié)調(diào)、嚴謹細致、結果導向職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位技術經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位技術經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率圖紙審核優(yōu)化率設計變更處理的及時性現(xiàn)場技術問題解決的及時性5.2.2室內(nèi)設計師崗位名稱室內(nèi)設計師所屬部門技術部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-JS-M-002崗位定員1直接上級技術經(jīng)理直接下級崗位使命負責開發(fā)項目裝飾裝修的設計、技術管理和研究工作,監(jiān)督審查設計院相關專業(yè)的設計產(chǎn)品,為項目的順利開發(fā)提供合格的裝飾設計輸出文件.工作任務職責業(yè)務職責協(xié)助進行設計任務書編制、審核及橫向聯(lián)絡,裝修成本、效果控制；負責項目室內(nèi)方案及施工圖設計階段的設計管理及效果管控,負責施工圖紙審核,優(yōu)化室內(nèi)設計方案；負責vi導向系統(tǒng)從方案到施工的效果、質(zhì)量全控制；負責專業(yè)范圍內(nèi)項目開工前的施工工藝、材料的樣板確定及控制目標制定,配合造價工程師完成材料清單,負責監(jiān)控過程變更,及時向造價工程師反饋變更信息；負責施工過程的工藝、用材設計與實際效果的監(jiān)控和技術指導；在施工過程中,做好現(xiàn)場技術支持工作,對設計變更及其他技術問題進行管理；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：室內(nèi)裝潢或設計相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：6年以上結構設計工作經(jīng)驗,其中3年以上設計單位結構設計經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有3年以上同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先；項目經(jīng)驗：具備大型公建的室內(nèi)設計及管理經(jīng)驗者優(yōu)先；資格認證：注冊室內(nèi)設計師優(yōu)先；知識精通相關的設計規(guī)范和國家及地方性建筑專業(yè)法規(guī),精通建筑結構工程的設計和土建施工；技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件.職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、精益求精、結果導向職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位技術經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位技術經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率圖紙審核優(yōu)化率設計變更處理的及時性現(xiàn)場技術問題解決的及時性5.2.3景觀設計師崗位名稱景觀設計師所屬部門技術部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-JS-M-003崗位定員1直接上級技術經(jīng)理直接下級崗位使命負責開發(fā)項目景觀設計、技術管理和研究工作,監(jiān)督審查設計院相關專業(yè)的設計產(chǎn)品,為項目的順利開發(fā)提供合格的景觀設計輸出文件.工作任務職責業(yè)務職責協(xié)助進行設計任務書編制、審核及橫向聯(lián)絡,景觀成本、效果控制；負責項目景觀方案及施工圖設計階段的設計管理及效果管控,負責施工圖紙審核,優(yōu)化景觀設計方案、配合報批報建提供相關圖紙資料；負責景觀泛光照明系統(tǒng)從方案到施工的效果、質(zhì)量全控制；負責專業(yè)范圍內(nèi)項目開工前的施工工藝、材料的樣板確定及控制目標制定,配合造價工程師完成材料清單,負責監(jiān)控過程變更及時向造價工程師反饋變更信息；負責施工過程的工藝、用材設計與實際效果的監(jiān)控和技術指導；在施工過程中,做好現(xiàn)場技術支持工作,對設計變更及其他技術問題進行管理；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：園林景觀或設計相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上景觀設計工作經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有2年以上同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先；項目經(jīng)驗：資格認證：知識精通景觀方案~施工圖設計,景觀施工工藝方法,景觀造價等；技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件；職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、精益求精、結果導向職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立技術經(jīng)理本崗位本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：技術經(jīng)理本崗位本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率圖紙審核優(yōu)化率設計變更處理的及時性現(xiàn)場技術問題解決的及時性5.2.4電氣設計師崗位名稱電氣設計師所屬部門技術部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-JS-M-004崗位定員1直接上級技術經(jīng)理直接下級崗位使命負責開發(fā)項目電氣專業(yè)的設計、技術管理和研究工作,監(jiān)督審查設計院相關專業(yè)的設計產(chǎn)品,為項目的順利開發(fā)提供合格的電氣設計輸出文件.工作任務職責業(yè)務職責負責對方案階段、初步設計階段、施工圖設計階段電氣專業(yè)與設計院的溝通及設計監(jiān)督工作,參與圖紙的會審,整理圖紙會審記錄,并提出整改意見；配合前期供電方案等報批報建出圖及負責協(xié)調(diào)二次機電設計；配合工程部門參與收集機電設備及材料資料信息并提交相關技術要求,并參與電氣設備招標；提出現(xiàn)場施工技術問題,督促設計院按時完成設計變更,參與變更評審；在施工過程中,做好現(xiàn)場技術支持工作,對設計變更及其他技術問題進行管理；；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：電氣工程設計等相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：6年以上電氣專業(yè)工作經(jīng)驗,其中3年以上設計單位設計經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有2年以上房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位設計管理經(jīng)驗優(yōu)先；項目經(jīng)驗：具備大型公建的電氣設計及管理經(jīng)驗者優(yōu)先；資格認證：注冊電氣工程師優(yōu)先知識熟悉電氣設計規(guī)范和國家地方對建設項目的電氣設計規(guī)定,精通建筑強、弱電工程的設計和施工管理；技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件；職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、精益求精、結果導向職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位技術經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位技術經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率圖紙審核優(yōu)化率設計變更處理的及時性現(xiàn)場技術問題解決的及時性5.2.5水暖設計師崗位名稱水暖設計師所屬部門技術部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-JS-M-005崗位定員1直接上級技術經(jīng)理直接下級崗位使命負責水暖專業(yè)的設計、技術管理和研究工作,監(jiān)督設計院相關專業(yè)的設計產(chǎn)品質(zhì)量,為項目的順利實施提供合格的水暖設計輸出文件.工作任務職責業(yè)務職責負責對方案階段、初步設計階段、施工圖設計階段水暖專業(yè)與設計院的溝通及設計監(jiān)督工作,參與圖紙的會審,整理圖紙會審記錄,并提出整改意見、配合報批報建提供相關圖紙資料；配合前期水暖專業(yè)報批報建出圖,負責設計各階段水暖方案和設備選型的優(yōu)化工作；配合工程管理部門參與收集水暖設備及材料資料信息并提交相關技術要求,并參與水暖設備招標；提出現(xiàn)場施工技術問題的主導意見,督促設計院按時完成設計變更,參與變更評審；在施工過程中,協(xié)助工程部對設計變更及其他技術問題進行管理；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：暖通、給排水等相關專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：6年以上水暖專業(yè)工作經(jīng)驗,其中3年以上設計單位設計經(jīng)驗；崗位經(jīng)驗：具有2年以上房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位設計管理經(jīng)驗優(yōu)先；項目經(jīng)驗：資格認證：知識熟悉水暖設計規(guī)范和國家地方對建設項目的水暖設計規(guī)定,熟悉設備選型、設備安裝工藝,精通水暖工程的設計管理；技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件；職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、精益求精、結果導向職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位技術經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位技術經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率圖紙審核優(yōu)化率設計變更處理的及時性現(xiàn)場技術問題解決的及時性5.2.6建筑設計師崗位名稱建筑設計師所屬部門技術部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-JS-M-006崗位定員1直接上級技術經(jīng)理直接下級崗位使命負責建筑專業(yè)的設計管理、技術管理,為項目的順利實施提供合格的建筑設計輸出文件.工作任務職責業(yè)務職責參與項目的整體規(guī)劃方案,注重項目房型、外立面、景觀等整體建筑設計風格的把控,從技術角度對設計成果的質(zhì)量等工作負責、配合報批報建提供相關圖紙資料；編制及統(tǒng)籌各專業(yè)的設計任務書；負責建筑等專業(yè)各階段的設計及變更管理工作,按設計技術要求審核及優(yōu)化設計成果,并在施工完工后協(xié)助對項目建筑規(guī)劃設計部門進行全面驗收；負責組織集團相關部門確認各階段材料樣板,控制實施效果滿足設計要求；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工階段各部門現(xiàn)場技術問題的解決；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：建筑設計、工民建相關類專業(yè)；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上相關工作經(jīng)驗,有設計院及房地產(chǎn)開發(fā)公司工作經(jīng)驗；有大型商業(yè)、住宅項目經(jīng)驗者優(yōu)先；崗位經(jīng)驗：具有2年以上房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位設計管理經(jīng)驗優(yōu)先；項目經(jīng)驗：具備大型公建的建筑設計及管理經(jīng)驗者優(yōu)先；資格認證：一級注冊建筑師優(yōu)先知識熟悉相關的設計規(guī)范和國家及地方性建筑專業(yè)法規(guī),熟悉建筑規(guī)劃、方案、施工圖設計,熟悉施工工藝流程；技能熟練使用辦公軟件以及建筑工程相關的設計軟件∕計算軟件；職業(yè)素養(yǎng)嚴謹細致、精益求精、結果導向職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位技術經(jīng)理本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位技術經(jīng)理本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率圖紙審核優(yōu)化率設計變更處理的及時性現(xiàn)場技術問題解決的及時性營銷部崗位說明書6.1策劃經(jīng)理崗位名稱策劃經(jīng)理所屬部門營銷部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-YX-M-001崗位定員1直接上級營銷負責人〔營銷經(jīng)理/高級營銷經(jīng)理/營銷副總直接下級策劃專員崗位使命負責項目營銷策劃推廣方案和具體執(zhí)行,并對媒體和品牌進行管理.工作任務職責業(yè)務職責項目競爭市場調(diào)研,研究分析市場動態(tài),撰寫市場調(diào)研報告；配合部門領導制定項目營銷推廣策略及年度、季度計劃；執(zhí)行營銷推廣活動策劃及方案,制定線上線下活動細案,協(xié)助制定銷售策略、銷售方案,控制和監(jiān)督廣告費用的預算和報銷；負責銷售物料道具制作及現(xiàn)場包裝,協(xié)調(diào)及發(fā)展良好的媒體公共關系；配合集團開展開發(fā)業(yè)務產(chǎn)品品牌定位、推廣及維護工作；監(jiān)督所轄范圍內(nèi)的市場營銷活動,廣告策劃、宣傳和設計工作；體系建設協(xié)助制定體系內(nèi)部標準應用指引,促進內(nèi)部體系的完善；任職資格學歷背景學歷：統(tǒng)招本科以上學歷；專業(yè)：市場營銷等相關專業(yè),重點高校畢業(yè)生優(yōu)先；經(jīng)驗工作經(jīng)驗：5年以上大中型知名房地產(chǎn)公司相關工作經(jīng)歷,有成功樓盤銷售案例,有商業(yè)地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先；崗位經(jīng)驗：具有3年以上項目策劃經(jīng)理工作經(jīng)驗者優(yōu)先；項目經(jīng)驗：資格認證：知識熟悉市場營銷,產(chǎn)品定位策劃和房地產(chǎn)專業(yè)知識,有編寫宣傳軟文、樓書、報紙及戶外廣告等能力,能獨立完成市場調(diào)研及項目營銷案的制訂和推廣；技能熟練使用辦公軟件以及相關營銷軟件.職業(yè)素養(yǎng)溝通表達、市場分析、文字表達、嚴謹細致職業(yè)發(fā)展通路〔關鍵崗位設立本崗位營銷副總本崗位1、可轉換崗位：2、可晉升崗位：本崗位營銷副總本崗位關鍵業(yè)績指標〔KPI計劃完成率推廣費用控制率和使用率推廣執(zhí)行完成率營銷推廣方案通過率6.2.1售后經(jīng)理崗位名稱售后經(jīng)理所屬部門營銷部崗位層級D4職族類別專業(yè)崗位編號DC-YX-M-002崗位定員1直接上級營銷負責人〔營銷經(jīng)理/高級營銷經(jīng)理/營銷副總直接下級售后專員崗位使命負責在集團政策和制度指引下,進行客服制度的擬定和實施,帶領售后團隊完成銷售簽約、合同備案、按揭辦理、回款催繳、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計及客戶服務、客戶投訴處理工作,樹立公司品牌形象.工作任務職責業(yè)務職責協(xié)助配合工程部、市政配套部等相關部門辦理預售許可證；負責明源系統(tǒng)銷售物業(yè)的建模及其它數(shù)據(jù)錄入工作；負責項目銷售流程、制度、合同等法律文書的擬定上報及培訓實施；負責項