標準商用房屋的租賃合同范本

第頁共頁標準商用房屋的租賃合同范本商用房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于：1.甲方是合法擁有該商用房屋的所有權人，具備對該商用房屋的出租權利；2.乙方有意租賃該商用房屋，并且具備與該商用房屋相關的經營資質；雙方經協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于（商用房屋詳細地址）的商用房屋租給乙方使用，面積為（商用房屋面積）平方米。1.2租賃用途為：（詳細說明乙方擬用該商用房屋的經營項目）。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如當事人在租賃到期前2個月內未通知對方續(xù)約或終止租約的意愿，租賃期限將自動延續(xù)，延續(xù)期同樣為（2.1條規(guī)定的租賃期限）。第三條租金及支付方式3.1租金總額為（租金金額）每月。租金以人民幣支付。3.2租金支付方式：（1）乙方每月應在每月（日期）前預付當月租金。（2）乙方每季度應在每季度（日期）前預付下一季度的租金。（3）乙方應按以上約定將租金存入甲方指定的銀行賬號。第四條押金及違約金4.1乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內向甲方支付押金，金額為（押金金額）。4.2乙方在租賃期履行完畢后，押金將無息返還給乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權扣留全額或部分押金作為違約金，如果違約金額超過押金金額，乙方應繼續(xù)賠償差額。第五條維修和裝修責任5.1在租賃期間，如出現(xiàn)非乙方過錯所導致的損壞，甲方負責維修，并承擔維修費用。5.2如果商用房屋需要裝修，乙方需提前向甲方提交裝修計劃，并經甲方同意后方可進行裝修。裝修期間若發(fā)生任何損壞，由乙方承擔維修費用。第六條使用權及限制6.1乙方有權在租賃期間正常使用商用房屋，但不得進行其他未經甲方同意的商業(yè)活動，并承諾不違反當地的法律法規(guī)。6.2乙方不得將租賃權轉讓給第三方。第七條保險責任7.1甲方應為商用房屋購買相應的保險，不包括乙方的進出貨物和店鋪財產，乙方需自行購買相應的保險。7.2如因乙方過失導致商用房屋損壞，乙方須負責修復或賠償。第八條解除合同8.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除本合同，返還乙方押金：（1）乙方未按時支付租金且在收到甲方催告后3日內仍未支付；（2）乙方擅自改變商用房屋用途；（3）乙方將商用房屋轉租給第三方；（4）乙方嚴重違反國家法律、法規(guī)以及當地政策；（5）其他違反本合同約定且無法協(xié)商解決的情況。8.2乙方同樣有權利解除本合同，需要提前3個月書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第九條爭議解決9.1本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則提交（所在地）人民法院仲裁解決。9.2本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽字：