二手房屋買賣合同范本2

第頁共頁二手房屋買賣合同范本2二手房屋買賣合同甲方：（買方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方達成一致意見，就甲方購買乙方擁有的以下二手房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，簽訂本合同，并共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋權屬證狀況：4.房屋現(xiàn)狀：5.房屋產權證號：6.房屋土地使用權證號：第二條交易詳情1.交易價格：人民幣（大寫）_________元整2.交易方式：全款/部分款3.房屋交付方式：現(xiàn)房交付/毛坯交付4.交付時間：自本合同簽訂日起_______天內乙方交付房屋并委托相關部門辦理過戶手續(xù)。5.交付地點：6.房屋權屬變動及產權過戶費用由乙方承擔。過戶費用包括契稅、辦證費等相關費用，具體根據有關政府規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋的所有權和使用權移交1.乙方應在交付房屋給甲方之前，清除房屋內的所有陳舊家具、雜物等。2.乙方應在交付房屋給甲方之前，將房屋內的所有財物、設施確認清單交給甲方，并保證清單上所列的財物完好齊備。3.甲方應當在收房之日起__________天內檢查房屋內的設施及財物，如發(fā)現(xiàn)缺失或損壞，應當及時通知乙方，由乙方承擔修復或賠償責任。第四條交易過程和權利義務1.乙方應按時交付房屋，并保證房屋的真實性、合法性和完整性。2.甲方應按時支付購房款，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.房屋過戶后的相關稅費、管理費等由甲方承擔，包括但不限于房屋市場調節(jié)費、土地出讓金等。4.在房屋所有權移交之前，甲、乙雙方應當互相保持房屋交易的保密性，未經雙方同意不得將交易信息泄露給任何第三方。第五條違約責任1.甲、乙雙方均有終止合同的權利，在解除合同的情況下，甲、乙雙方應將相應的已支付費用返還對方并承擔相應的違約責任。2.若甲方未按時支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為_________萬人民幣。3.若乙方未按時交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為_________萬人民幣。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、效力及履行適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中涉及的與本合同有關的任何爭議，應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同采用正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_________，期滿后自動失效。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲