房產(chǎn)獨(dú)家代理合同

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)獨(dú)家代理合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由下列雙方簽訂：甲方（代理商）：姓名：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房產(chǎn)所有者）：姓名：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：甲方是一家注冊(cè)在_____________的合法企業(yè)，具有在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力；乙方是房產(chǎn)的合法所有者，有意委托甲方作為其獨(dú)家房產(chǎn)代理；雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：委托代理1.1乙方舉證甲方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)向潛在買方推介、銷售或出租乙方房產(chǎn)。1.2甲方將盡職盡責(zé)地履行代理職責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、尋找適當(dāng)買家或租戶、協(xié)助籌劃交易、協(xié)商價(jià)格、撰寫合同、協(xié)助辦理過(guò)戶等。1.3乙方確認(rèn)并同意，甲方有權(quán)使用乙方房產(chǎn)的相關(guān)資料和照片作為推廣和宣傳之用，包括但不限于在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布廣告、在媒體上刊登廣告等。1.4甲方應(yīng)當(dāng)保證其推介的買方是真實(shí)的、具有購(gòu)買能力的，并且嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)法律法規(guī)。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方享有在乙方同意的范圍內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)，即乙方不得以其他方式或通過(guò)其他代理商進(jìn)行房產(chǎn)的出售或出租交易。2.2乙方同意，在合同有效期內(nèi)，不得私下與買方或租戶達(dá)成房產(chǎn)交易，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定傭金25%的違約金。第三條：傭金3.1在成功達(dá)成協(xié)議的情況下，乙方同意向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)格（包括但不限于購(gòu)買價(jià)、租賃總額等）的________%作為傭金。3.2乙方同意，在買方或租戶向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給甲方。第四條：合同期限和終止4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2任何一方在符合以下情況之一時(shí)，有權(quán)解除本合同：（1）經(jīng)雙方書面協(xié)商一致；（2）發(fā)生嚴(yán)重違約行為；（3）依法解除。4.3任何一方有權(quán)在提前30天書面通知對(duì)方的情況下終止本合同。第五條：保密條款5.1雙方同意本合同所涉及的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等，均為商業(yè)秘密，并且雙方都應(yīng)采取合理措施予以保密。5.2甲方不得將乙方的任何信息透露給任何第三方，除非獲得乙方的書面同意。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用________法律。6.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（代理商）：乙方（房產(chǎn)所有者）：簽名：___________