店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁共頁店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一間位于上述地址的商鋪，提供租賃的需求，乙方有意租用該商鋪，并且雙方已經(jīng)就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物：甲方同意將位于上述地址的商鋪出租給乙方使用，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施和附屬物品。1.2租賃用途：乙方承諾在租賃期內(nèi)只將商鋪用于經(jīng)營特定業(yè)務(wù)（詳見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年/月/日（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）。2.2雙方同意，在租賃期滿三個(gè)月前，進(jìn)行租賃續(xù)訂或解約的談判。第三條租金及付款方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)月的租金為_____元，共計(jì)_____元。3.2付款方式：乙方應(yīng)在每月租期開始之前的_____日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約金：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，每日按照租金總額的_____％向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條押金及退還4.1押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金_____元作為履約保證。甲方應(yīng)妥善保管該押金，并在租賃期滿后的_____日內(nèi)退還給乙方。4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后如履行了本協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)，則甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將余額退還給乙方。第五條維護(hù)和修復(fù)職責(zé)5.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和附屬物品的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。5.2如商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和附屬物品由于乙方過失或故意操作而損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)賠償費(fèi)用。5.3如商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和附屬物品因正常磨損而需要更換的，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)。5.4如商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和附屬物品因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常使用的，乙方與甲方協(xié)商解決。第六條管理要求6.1乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)商鋪的管理制度，包括但不限于規(guī)定的營業(yè)時(shí)間、安全要求、清潔要求等，并且確保不會(huì)對(duì)店鋪附近的環(huán)境造成污染或干擾。6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)備和消防設(shè)施保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2乙方應(yīng)確保在商鋪內(nèi)經(jīng)營的活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，不得從事任何危險(xiǎn)活動(dòng)。第八條保密義務(wù)8.1甲方和乙方均應(yīng)對(duì)雙方在合同履行期間所了解、接觸到的商業(yè)秘密和商戶信息保密。未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得向第三方透露或使用該商業(yè)秘密和商戶信息。第九條合同解除與終止9.1如乙方有以下情況之一，在不影響甲方追究乙方違約責(zé)任的情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過_____日；（2）乙方違反了本合同中的其他條款；（3）乙方違反了甲方制定的商鋪管理制度。9.2乙方如要求解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反了本合同中的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。10.2雙方一致同意，為了保證爭(zhēng)議的解決和權(quán)益的保護(hù)，可以選擇提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并遵守其仲裁結(jié)果。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2本合同的爭(zhēng)議解決適用