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第頁(yè)共頁(yè)獨(dú)家房屋委托出租合同甲方:(出租方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:委托人:住所地:聯(lián)系電話:乙方:(承租方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等互利、自愿公平的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方委托甲方出租房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議(下稱“本合同”),并對(duì)雙方的權(quán)益與義務(wù)作出如下約定:第一條:委托出租房屋的情況(1)房屋基本情況:地址:房屋面積:戶型:產(chǎn)權(quán)所有人:(2)出租用途:本房屋僅限住宅居住使用,不得用于商業(yè)、非居住等其他用途。第二條:委托出租(1)甲方作為房屋的合法所有人,同意將上述房屋委托乙方租用。(2)甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行租賃,乙方同意接受甲方的委托,并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條:委托期限(1)本委托的期限為_(kāi)___年,自本合同簽署之日起生效,至____(日期)。(2)在本合同期限屆滿前,甲方如需解除本合同或終止委托,應(yīng)提前____(天/月)書(shū)面通知乙方。第四條:出租條件(1)租金:本房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元,房租應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用,此類費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。(3)租賃期限:本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年(月/日),自____年(月/日)起至____年(月/日)止。(4)續(xù)租約定:租期屆滿前的____天(月)內(nèi),乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租,應(yīng)提前____(天/月)書(shū)面通知甲方,并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)重新商定租金及其他條款。(5)其他約定:第五條:權(quán)益與義務(wù)(1)甲方的權(quán)益與義務(wù):1.保證租賃房屋是合法取得并可供出租的;2.維護(hù)房屋的正常使用環(huán)境,并及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng);3.提供具備居住條件的房屋;4.協(xié)助乙方辦理房屋注冊(cè)手續(xù);5.妥善保管乙方交付的房屋鑰匙,防止丟失、損壞;6.對(duì)于房屋嚴(yán)重?fù)p壞或不可修復(fù)的情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;7.其他合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。(2)乙方的權(quán)益與義務(wù):1.按時(shí)支付租金,不得拖欠;2.遵守國(guó)家法律法規(guī),不從事違法活動(dòng);3.善于愛(ài)護(hù)房屋,不得采取非法手段改變房屋結(jié)構(gòu)和配置;4.如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)提前書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行;5.不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或使用于商業(yè)等非住宅居住用途;6.在使用房屋期間,應(yīng)承擔(dān)合理的房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任;7.在租賃期滿或提前解除合同時(shí),應(yīng)及時(shí)交還房屋并清空個(gè)人物品;8.其他合同中約定的權(quán)益和義務(wù)。第六條:違約責(zé)任(1)違約責(zé)任:任何一方違反本合同的約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。(2)解除合同:本合同任何一方違反相應(yīng)的法律法規(guī)和合同約定,且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的糾紛,對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書(shū)面通知,要求解除合同。第七條:保密條款(1)雙方同意在本合同履行期間及合同解除后繼續(xù)保守對(duì)方提供的資料和信息的秘密,不得向任何第三方透露。但法律法規(guī)及國(guó)家機(jī)關(guān)要求披露的除外。(2)對(duì)于不聽(tīng)從保密要求或違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的一方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條:爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。本合同簽訂地為_(kāi)____。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至簽約地人民法院予以處理。第九條:其他約定本合同項(xiàng)下的補(bǔ)充協(xié)議、附件、補(bǔ)充條款等,均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十條:合同生效和變更本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自合同簽署之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充及終止的變更,均需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。甲方:
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