塘廈鎮(zhèn)花園新街規(guī)劃方案

塘廈鎮(zhèn)花園新街規(guī)劃方案REPORTING2023WORKSUMMARY目錄CATALOGUE項(xiàng)目背景與目標(biāo)空間布局與功能分區(qū)交通組織與流線設(shè)計(jì)景觀綠化與生態(tài)環(huán)境建設(shè)建筑風(fēng)貌與歷史文化傳承市政基礎(chǔ)設(shè)施完善與提升實(shí)施保障與政策建議PART01項(xiàng)目背景與目標(biāo)塘廈鎮(zhèn)位于廣東省東莞市東南部，地處穗莞深經(jīng)濟(jì)走廊的黃金地段。地理位置塘廈鎮(zhèn)是工業(yè)重鎮(zhèn)，擁有電子信息、電源技術(shù)、家用電器等支柱產(chǎn)業(yè)，近年來積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)隨著城市化進(jìn)程的加速，塘廈鎮(zhèn)面臨城市更新和品質(zhì)提升的需求，尤其是在公共空間和綠化環(huán)境方面。城市發(fā)展塘廈鎮(zhèn)現(xiàn)狀及發(fā)展需求花園新街是塘廈鎮(zhèn)的一條重要商業(yè)街道，旨在打造成為集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。借助塘廈鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和地理位置，花園新街將突出科技、時(shí)尚、文化等元素，打造具有獨(dú)特魅力的商業(yè)氛圍?；▓@新街定位與特色特色定位規(guī)劃目標(biāo)通過本次規(guī)劃，將花園新街打造成為塘廈鎮(zhèn)的標(biāo)志性商業(yè)街區(qū)，提升城市形象和品質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。愿景將花園新街建設(shè)成為廣東省乃至全國知名的商業(yè)街區(qū)，吸引更多游客和投資者前來游覽和投資。規(guī)劃目標(biāo)與愿景PART02空間布局與功能分區(qū)以花園新街為主軸，兩側(cè)布置商業(yè)、文化、休閑等功能區(qū)，形成線性空間布局。線性空間布局節(jié)點(diǎn)空間塑造空間滲透與融合在重要位置設(shè)置廣場(chǎng)、綠地等節(jié)點(diǎn)空間，豐富街道空間層次和景觀效果。通過建筑后退、綠化滲透等手法，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外空間的相互滲透和融合。030201整體空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃功能分區(qū)及布局原則集中布置沿街商業(yè)設(shè)施，包括零售、餐飲、娛樂等，打造繁華的商業(yè)氛圍。設(shè)置文化活動(dòng)中心、展覽館等設(shè)施，提供豐富的文化體驗(yàn)。布置公園、綠地等休閑設(shè)施，為居民提供舒適的休閑環(huán)境。遵循功能混合、動(dòng)靜分區(qū)、步行優(yōu)先等原則，確保各功能區(qū)的協(xié)調(diào)與高效。商業(yè)區(qū)文化區(qū)休閑區(qū)布局原則入口廣場(chǎng)設(shè)計(jì)沿街立面設(shè)計(jì)綠化景觀設(shè)計(jì)公共設(shè)施布局重點(diǎn)區(qū)域詳細(xì)設(shè)計(jì)01020304設(shè)置標(biāo)志性景觀和配套設(shè)施，提升入口空間的識(shí)別度和吸引力。通過建筑立面的統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)，塑造連續(xù)、協(xié)調(diào)的街道景觀。采用多樣化的綠化植物和景觀元素，打造宜人的綠化環(huán)境。合理布置座椅、照明、標(biāo)識(shí)等公共設(shè)施，提高街道空間的便利性和舒適性。PART03交通組織與流線設(shè)計(jì)當(dāng)前花園新街交通擁堵嚴(yán)重，高峰時(shí)段車輛行駛緩慢，影響居民出行效率。交通擁堵問題部分路段存在設(shè)計(jì)缺陷，如車道過窄、轉(zhuǎn)彎半徑不足等，導(dǎo)致交通不暢。道路設(shè)計(jì)不合理沿街停車泊位緊張，亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，影響道路通行和市容環(huán)境。停車難問題交通現(xiàn)狀分析完善交通設(shè)施增設(shè)交通標(biāo)志、標(biāo)線和信號(hào)控制設(shè)施，引導(dǎo)車輛和行人有序通行。梳理交通流線根據(jù)道路等級(jí)和交通量，合理規(guī)劃車道數(shù)量和寬度，提高道路通行能力。優(yōu)化交叉口設(shè)計(jì)對(duì)關(guān)鍵交叉口進(jìn)行渠化改造，提高通行效率，減少交通沖突。流線設(shè)計(jì)策略及優(yōu)化建議

停車設(shè)施規(guī)劃及布局挖掘停車潛力充分利用沿街建筑退讓空間和綠地等，規(guī)劃公共停車場(chǎng)或立體停車庫。規(guī)范停車管理制定停車管理辦法，加強(qiáng)執(zhí)法力度，治理亂停亂放現(xiàn)象。推廣智慧停車運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，建設(shè)智慧停車系統(tǒng)，提高停車資源利用效率。PART04景觀綠化與生態(tài)環(huán)境建設(shè)當(dāng)前花園新街綠地分布零散，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，難以滿足居民日常休閑需求。綠地分布不均現(xiàn)有綠化植被種類單一，季相變化不明顯，景觀效果單調(diào)。植被單一綠地養(yǎng)護(hù)管理不到位，導(dǎo)致部分綠地雜草叢生，影響整體景觀效果。養(yǎng)護(hù)管理不足景觀綠化現(xiàn)狀分析豐富植被種類引進(jìn)多種喬木、灌木、花卉和地被植物，打造層次豐富、季相分明的植物景觀。完善養(yǎng)護(hù)管理建立專業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理隊(duì)伍，加強(qiáng)綠地日常養(yǎng)護(hù)和病蟲害防治，確保綠化成果長(zhǎng)效保持。增加綠地面積通過拆遷建綠、破硬增綠等方式，增加綠地面積，提高綠地率。生態(tài)環(huán)境提升策略在花園新街重要節(jié)點(diǎn)處，設(shè)置景觀小品、雕塑、噴泉等，打造具有視覺沖擊力的景觀節(jié)點(diǎn)。景觀節(jié)點(diǎn)規(guī)劃構(gòu)建“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，以街頭綠地為“點(diǎn)”，道路綠化為“線”，公園綠地為“面”，形成完整的綠地網(wǎng)絡(luò)。綠地系統(tǒng)規(guī)劃將綠化與交通設(shè)施相結(jié)合，通過設(shè)置綠化隔離帶、林蔭道等，提升道路通行舒適度和安全性。綠化與交通融合景觀節(jié)點(diǎn)和綠地系統(tǒng)規(guī)劃PART05建筑風(fēng)貌與歷史文化傳承03建筑質(zhì)量參差不齊部分建筑保存完好，具有歷史價(jià)值，部分建筑則年久失修，存在安全隱患。01建筑年代跨度大花園新街建筑年代從20世紀(jì)50年代至21世紀(jì)初不等，風(fēng)貌各異。02建筑風(fēng)格多樣包括傳統(tǒng)嶺南建筑、現(xiàn)代建筑、工業(yè)遺址等多種風(fēng)格。建筑風(fēng)貌現(xiàn)狀分析挖掘歷史文化資源通過文獻(xiàn)研究、口述歷史等方式，挖掘花園新街的歷史文化內(nèi)涵。整合文化資源將挖掘出的歷史文化資源進(jìn)行整合，形成完整的歷史文化脈絡(luò)。展示文化資源通過文化展覽、文化活動(dòng)等方式，將歷史文化資源展示給公眾，提高公眾對(duì)花園新街歷史文化的認(rèn)知度。歷史文化資源挖掘和整合傳承歷史文化在建筑風(fēng)貌改造過程中，注重傳承和弘揚(yáng)花園新街的歷史文化，通過建筑語言、景觀設(shè)計(jì)等方式，將歷史文化元素融入改造后的環(huán)境中。保護(hù)歷史建筑對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑進(jìn)行修繕和保護(hù)，保留其歷史風(fēng)貌。改造老舊建筑對(duì)老舊建筑進(jìn)行改造和升級(jí)，提高其使用功能和舒適度，同時(shí)保持其原有風(fēng)貌。新建建筑風(fēng)貌控制對(duì)新建建筑進(jìn)行風(fēng)貌控制，要求其與傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，形成統(tǒng)一而又多樣化的建筑風(fēng)格。建筑風(fēng)貌改造和傳承措施PART06市政基礎(chǔ)設(shè)施完善與提升123對(duì)現(xiàn)有給排水管網(wǎng)進(jìn)行全面摸底評(píng)估，識(shí)別老舊、破損及不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的管段?，F(xiàn)狀評(píng)估針對(duì)評(píng)估結(jié)果，制定改造計(jì)劃，對(duì)老舊破損管段進(jìn)行更換，對(duì)不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的管段進(jìn)行升級(jí)。管網(wǎng)改造結(jié)合地形地貌和氣候條件，優(yōu)化雨水排放系統(tǒng)設(shè)計(jì)，提高排水效率，減少內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)。雨水排放系統(tǒng)優(yōu)化給排水管網(wǎng)優(yōu)化改造方案變電站選址在負(fù)荷中心附近選址建設(shè)變電站，縮短供電半徑，提高供電質(zhì)量和可靠性。電信設(shè)施共享推動(dòng)電信運(yùn)營商之間設(shè)施共享，減少重復(fù)建設(shè)，提高資源利用效率。負(fù)荷預(yù)測(cè)根據(jù)塘廈鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)測(cè)未來電力負(fù)荷需求，為設(shè)施布局提供依據(jù)。電力電信設(shè)施布局調(diào)整建議道路交通設(shè)施環(huán)衛(wèi)設(shè)施消防設(shè)施綠化景觀其他市政基礎(chǔ)設(shè)施完善措施完善道路交通標(biāo)志標(biāo)線、信號(hào)燈等交通安全設(shè)施，提高道路通行能力。加強(qiáng)消防站、消防通道等消防設(shè)施建設(shè)，提高城市火災(zāi)防控能力。合理規(guī)劃布局垃圾收集點(diǎn)、公共廁所等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，提高城市環(huán)境衛(wèi)生水平。增加街頭綠地、小游園等綠化景觀設(shè)施，提升城市形象和居民生活質(zhì)量。PART07實(shí)施保障與政策建議由鎮(zhèn)政府相關(guān)部門、社區(qū)居委會(huì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和推進(jìn)。設(shè)立專門的項(xiàng)目實(shí)施小組鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)政策制定和資源整合，社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)居民意見收集和反饋，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)和優(yōu)化。明確各方職責(zé)項(xiàng)目實(shí)施小組定期向鎮(zhèn)政府和社區(qū)居民匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決問題。建立定期匯報(bào)和溝通機(jī)制組織架構(gòu)搭建和職責(zé)明確通過政府財(cái)政撥款、社會(huì)資本引入、居民自籌等方式籌措項(xiàng)目所需資金。多渠道籌措資金根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，確保資金的有效利用。制定詳細(xì)資金使用計(jì)劃建立嚴(yán)格的資金監(jiān)管和審計(jì)制度，確保資金的安全和合規(guī)使用。加強(qiáng)資金監(jiān)管和審計(jì)資金籌措及使用計(jì)劃安排制定相關(guān)支持政策針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的問題，制定相關(guān)的土地、稅收、金融等支持政策