出租郊區(qū)二手房合同

未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)出租郊區(qū)二手房合同1.合同背景本合同是由房屋業(yè)主（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）就出租甲方名下的郊區(qū)二手房（以下簡稱“房屋”）所達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租金、期限、維修責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并按照以下條款簽署本合同。2.合同條款2.1租賃期本租賃合同的租賃期為__________________，自__________起至__________止，共計__________個月。2.2租金及支付方式2.2.1本房屋的租金為每月人民幣__________元，租金適用期從租賃期的開始日算起。乙方應(yīng)于每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每天租金金額的____________倍。2.3維修責(zé)任2.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的定期維護(hù)，并保證房屋設(shè)施的正常使用。2.3.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中輕微損壞的維修，需要更換的零部件由乙方承擔(dān)費(fèi)用。2.4房屋用途乙方承諾將該房屋用于合法的居住目的，不得進(jìn)行違法活動或擅自改變房屋用途。2.5水、電、燃?xì)赓M(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，每月將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.6違約責(zé)任2.6.1如果乙方違反了本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲方書面通知后不予改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的____________倍。2.6.2如果甲方違反了本合同的規(guī)定，并經(jīng)乙方書面通知后不予改正的，乙方有權(quán)解除合同，并申請退還已支付的租金以及違約金。3.其他條款3.1合同解除3.1.1在租賃期履行完畢后，雙方如需解除合同，需提前______個月提出書面通知。3.1.2在租賃期內(nèi)提前解除合同的一方，需支付相當(dāng)于剩余月租金的__________%作為違約金。3.2爭議解決各方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議都應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院申請仲裁。3.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.合同生效甲方、乙方確認(rèn)，對本合同的所有條款和附件已經(jīng)完全理解，并愿意遵守合同的約定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：___________________日期：______________