正式房產(chǎn)抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)正式房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為保證借款人【借款人姓名】（以下簡(jiǎn)稱借款人）向乙方借款【借款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元）（以下簡(jiǎn)稱本借款），本合同為甲方與乙方就本借款采用房產(chǎn)抵押方式達(dá)成的合意。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，互信互惠，甲乙雙方同意按照以下條款訂立本《房產(chǎn)抵押合同》，并共同遵守：第一條抵押物1.1借款人向甲方抵押的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)所在地】，詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)人為【借款人姓名】，證件號(hào)碼為【借款人身份證號(hào)碼】。（2）房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，戶型為【房產(chǎn)戶型】。（3）房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，發(fā)證機(jī)關(guān)為【發(fā)證機(jī)關(guān)名稱】。（4）抵押物的狀況良好，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。1.2甲方同意接受借款人抵押的上述房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并通過(guò)【房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)】辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，確權(quán)抵押物的產(chǎn)權(quán)。第二條借款金額及利率2.1本次借款金額為【借款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元）。2.2借款的利率為【利率】%。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1借款人將借款所需要的抵押權(quán)設(shè)定給甲方，并保證該抵押權(quán)的有效性和真實(shí)性。3.2甲方有權(quán)通過(guò)上述抵押權(quán)對(duì)借款人擁有的房產(chǎn)進(jìn)行處置。第四條借款期限4.1本次借款的期限為【借款期限】個(gè)月。4.2延期還款時(shí)，借款人應(yīng)提前【提前還款通知期限】日書(shū)面通知甲方，同時(shí)支付延期還款的利息。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定時(shí)間和金額償還借款的，應(yīng)按照約定支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以逾期利率乘以逾期本金。5.2借款人違約的，甲方有權(quán)采取以下救濟(jì)措施：（1）向借款人追償借款、逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用；（2）依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；（3）提前解除合同。第六條合同解除6.1借款期限屆滿，借款人未主動(dòng)履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，向借款人追償借款、利息和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2本合同解除后，借款人應(yīng)主動(dòng)履行還款義務(wù)，如借款人逾期未還款的，甲方有權(quán)采取第五條中所述救濟(jì)措施，并要求借款人承擔(dān)追償費(fèi)用和律師費(fèi)用。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同成立后，甲方和乙方應(yīng)采取必要的措施，保管本合同以及抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件、證書(shū)。7.2本合同采用書(shū)面形式，附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽