市區(qū)房屋買賣保證金合同

第頁共頁市區(qū)房屋買賣保證金合同甲方：（賣方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲乙雙方就位于市區(qū)______（具體地址）的房屋買賣事宜達(dá)成一致，為保障雙方的權(quán)益，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、房屋基本信息1.房屋地址：市區(qū)______（具體地址）2.房屋面積：______平方米3.房屋現(xiàn)狀：______（如新房、二手房等）4.房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有5.房屋售價：______元（大寫：______元整）二、保證金支付1.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付保證金作為購房誠意金，保證金金額為______元（大寫：______元整）。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見本合同附件）。3.保證金支付后，乙方需提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付記錄作為支付證明，如未提供相關(guān)證明，將視為保證金未支付。4.如本合同生效，保證金將計入乙方的購房款中；如本合同不生效，甲方需退還乙方全部保證金。三、保證金條款1.本保證金作為雙方簽署本合同的誠意，在下列情況下將無條件支付給甲方：a)若乙方主動放棄購買房屋，無論原因如何，均不追究甲方責(zé)任，乙方同意將保證金作為違約金支付給甲方。b)若乙方未能按照本合同的規(guī)定支付購房款，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)遲延支付的，甲方有權(quán)在乙方支付之日起的第三個工作日內(nèi)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為保證金的______%。c)若乙方提供虛假材料、隱瞞重要信息或違反合同約定的其他情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為保證金的______%。2.保證金扣除后，如乙方實際支付的購房款超過應(yīng)支付的購房款，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時將多支付的金額退還給乙方。四、其他條款1.合同解除及爭議解決a)在簽訂本合同之前或者在上述情況發(fā)生之前，雙方可以協(xié)商一致解除合同，解除合同需要書面確認(rèn)。b)如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院處理。2.未盡事宜a)本合同未盡事宜，可通過雙方協(xié)商解決，并書面補(bǔ)充合同附加條款。b)本合同中的補(bǔ)充條款和附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、合同附件1.甲方提供的銀行賬戶信息：開戶行：______賬號：______2.其他附件：______（如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證復(fù)印件等）六、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確