前期物業(yè)服務(wù)委托合同

前期物業(yè)服務(wù)委托合同前期物業(yè)服務(wù)委托合同

甲方：（此處填寫(xiě)甲方名稱）

乙方：（此處填寫(xiě)乙方名稱）

鑒于：

1.甲方為（此處填寫(xiě)甲方為物業(yè)管理績(jī)效）；

2.乙方為從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)公司，具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)；

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：

第一條任務(wù)范圍和內(nèi)容

1.1甲方委托乙方為其提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

1.1.1安全防范措施的建立和執(zhí)行；

1.1.2房屋維修和保養(yǎng)；

1.1.3公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；

1.1.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

1.1.5業(yè)主關(guān)系的管理與維護(hù)；

1.1.6其他雙方共同商定的物業(yè)服務(wù)。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同的服務(wù)期限為（此處填寫(xiě)服務(wù)期限），自合同生效之日起至（此處填寫(xiě)服務(wù)截止日期）。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用：

3.1.1一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用，合計(jì)人民幣（此處填寫(xiě)具體金額）；

3.1.2分期付款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的付款計(jì)劃，按期支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條服務(wù)質(zhì)量保證

4.1乙方承諾提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量；

4.2如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第五條保密條款

5.1甲方和乙方均應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和與本合同相關(guān)的信息保密，不得向第三方披露。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條法律適用和爭(zhēng)議解決

7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；

7.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第八條其他條款

8.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行變更；

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

日期：

乙方（蓋章）：

日期：第九條合同解除與終止

9.1在服務(wù)期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，本合同可以被解除：

9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；

9.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)，致使甲方無(wú)法正常使用物業(yè)設(shè)施；

9.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，且在合理期限內(nèi)未予改正。

9.2在服務(wù)期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，本合同可以被終止：

9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，并經(jīng)催告后仍未支付。

9.3在解除或終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)文件移交、已支付服務(wù)費(fèi)用的退還等。

第十條違約責(zé)任

10.1若一方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為在合同總價(jià)款中約定的比例；

10.2若一方造成對(duì)方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失；

10.3若雙方均存在違約情況，損失由違約方承擔(dān)。

第十一條保密條款

11.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和與本合同相關(guān)的信息保密，不得向第三方披露；

11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得將相關(guān)信息用于商業(yè)目的或從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；

12.2如雙方就本合同的內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

12.3協(xié)商不成的，任一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。

第十三條其他事項(xiàng)

13.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；

13.2本合同的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；

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