監(jiān)理質(zhì)量評估報告

PAGEPAGE9工程質(zhì)量評估報告總監(jiān)理工程師：項目管理有限公司一、工程概況1、工程項目簡況：工程項目名稱：工程項目地點：建設(shè)單位：勘察單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：施工單位：7#住宅樓總建筑面積為9196.22㎡，其中地上面積為8287.08㎡，地下面積為909.14㎡。建筑層數(shù)為地下2層地上18層，建筑高度53.65m，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級四級，抗震設(shè)防裂度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，防火、耐火等級為地上二級、地下一級，基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，筏板基礎(chǔ)。本工程主要功能為商品住宅。2、工程項目計劃工期：自2017年5月15日至2019年12月30日。工程項目實際工期：自2017年5月15日至2019年6月30日。3、預(yù)計工程投資額：投資額約萬元在本工程的監(jiān)理過程中，本項目部的監(jiān)理人員能夠認真按照圖紙、法規(guī)、相關(guān)的規(guī)范和建設(shè)施工承包合同的約定以及監(jiān)理合同的要求進行監(jiān)理，嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，從原材料的進場報驗、見證取樣、送檢化驗到各檢驗批、分項、分部的檢查驗收，都嚴格細致地進行把關(guān)，作到了不合格工程堅決不予驗收，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題堅決要求施工單位整改，出現(xiàn)的質(zhì)量事故嚴格按照質(zhì)量事故處理程序進行處理。項目監(jiān)理部按照監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定對工程施工中的重點部位和關(guān)鍵工序進行了旁站監(jiān)理，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題，從而保證工程的順利施工，對其他部位和工序采用巡視和平行檢查等手段進行監(jiān)理，且在工程竣工后進行了監(jiān)理予驗收，提出了存在的問題及整改意見，要求施工單位在交付使用前進行了整改，監(jiān)理進行了跟蹤檢查。從而保證該工程達到了合格標準。二、對整個工程質(zhì)量的評定1．對原材料的質(zhì)量評估：對于所有進場原材料，監(jiān)理人員建立了原材料進場臺帳，所有材料均進行了報驗并附上相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，需要見證取樣的材料均按要求進行了見證取樣、送樣，經(jīng)化驗合格后，才準用于工程上。原材料質(zhì)量合格。2．對砼、砂漿強度試塊均進行了見證取樣，化驗結(jié)果符合設(shè)計要求，具體詳見試塊強度評定表。3．單位工程質(zhì)量綜合評定（1）分部工程質(zhì)量評定情況：共10個分部，通過檢查及匯總評定，均達到合格標準。（2）質(zhì)量保證資料共核查40項，其中符合要求40項。安全和功能檢驗資料核查26項，其中符合要求26項。（3）觀感質(zhì)量評定：共檢查24項，其中符合要求24項，觀感質(zhì)量評定為好。4．強制性條文執(zhí)行情況：本工程在圖紙會審時就注意了是否存在違反強制性條文的問題，從源頭上把好第一關(guān)，在施工過程中施工單位嚴格按照設(shè)計圖施工，在工程預(yù)驗收時再次進行了檢查，使得本工程不存在違反強制性條文的現(xiàn)象。綜合以上評定，本工程評定為合格工程。三．對各分部工程質(zhì)量情況總體簡述1、地基與基礎(chǔ)工程本工程為CFG樁、筏板復(fù)合基礎(chǔ)，持力層為中風化巖石層，地質(zhì)情況較穩(wěn)定，并經(jīng)過了有關(guān)責任方的驗收。該部位施工質(zhì)量較好，鋼筋保護層和安裝符合設(shè)計圖紙的要求，隱蔽前經(jīng)過了驗收?；炷吝_到了設(shè)計的強度要求，觀感好。本分部共檢查9項，合格9項，本分部評定為合格。2、主體工程主體填充墻砌筑、隔墻板安裝質(zhì)量達到合格標準，砌體的組砌方法正確，砂漿飽滿，經(jīng)檢查墻體的垂直度、平整度以及墻體中混凝土現(xiàn)澆帶和墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱的設(shè)置等均符合規(guī)范及設(shè)計要求。主體鋼筋、砼總體質(zhì)量較好。所有用于工程中的鋼筋、水泥等均有質(zhì)量合格證明文件，并且在監(jiān)理人員的見證下進行了取樣送檢，經(jīng)檢驗全部達到合格標準。施工過程中對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷按照施工規(guī)范的規(guī)定和監(jiān)理通知的要求進行了整改，各檢驗批、分項均經(jīng)過了監(jiān)理單位的驗收，裝修前對主體結(jié)構(gòu)進行實體檢測，檢測結(jié)果滿足設(shè)計要求。質(zhì)量控制資料齊全。混凝土觀感評定為好。本分部共檢查5項，合格5項，本分部評定為合格。3、裝飾工程（1）、地面與樓面工程：地面基土回填密實，回填土壤干密度試驗均合格，構(gòu)造層材質(zhì)、強度滿足設(shè)計要求，衛(wèi)生間、廚房間地面坡向正確，樓梯踏步尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定，電梯等候室地板磚和踢腳線順直無空鼓，各種施工保證資料齊全。（2）、門窗工程外門質(zhì)量符合要求，管道井、配電間為防火門，安裝牢固，位置正確。戶門為防盜門，質(zhì)量合格，開啟靈活，同意使用，在保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需更換，觀感質(zhì)量較好。窗主要為斷橋鋁合金窗，分包單位具有相應(yīng)資質(zhì)，斷橋鋁合金窗材質(zhì)符合要求，窗的水密性、氣密性和抗風壓檢驗合格，埋件位置和數(shù)量正確，安裝牢固，開啟靈活，無嚴重變形、污染、破損等現(xiàn)象。（3）、外墻保溫工程：外墻保溫南北墻為65厚，東西墻為65厚擠塑板，材料具有質(zhì)量合格證明文件，材質(zhì)符合設(shè)計要求。施工過程中監(jiān)理單位對漿料厚度進行了檢查，對達不到設(shè)計要求的厚度的部位要求施工單位進行了整改，80%的部位經(jīng)過了抽查，厚度符合設(shè)計要求。（4）、抹灰及涂飾工程：外裝為米黃色和褐色水包水多彩涂料。所用材料為建設(shè)單位認定，材料有質(zhì)量合格證明文件，并且復(fù)驗合格。外墻涂料施工質(zhì)量合格，同意進行竣工驗收。內(nèi)墻為一般抹灰，施工過程符合規(guī)范的規(guī)定，基層材質(zhì)及平整度滿足要求，面層材料有質(zhì)量合格證明文件。（5）護欄和扶手工程護欄為不銹鋼材料樓梯扶手為鐵管，護欄和扶手安裝、制作符合規(guī)范規(guī)定和圖紙要求，經(jīng)監(jiān)理單位檢查護欄和扶手安裝牢固無松動現(xiàn)象，質(zhì)量控制資料齊全，經(jīng)監(jiān)理單位檢查評定為合格。本分部共檢查7項，合格7項，本分部評定為合格。4、屋面工程屋面防水材料有質(zhì)量合格證明文件且經(jīng)復(fù)檢合格，防水做法符合設(shè)計及規(guī)范要求，施工結(jié)束后進行了淋水實驗，未發(fā)現(xiàn)滲漏。保溫材料具有質(zhì)量合格證明文件，保溫層和找平層施工符合規(guī)范規(guī)定。本分部共檢查4項，合格4項，本分部評定為合格。5、給、排水及暖衛(wèi)工程該分部工程按施工規(guī)范的規(guī)定進行了保證主要功能的各項檢驗；材料按規(guī)定進行了見證取樣和送檢，經(jīng)檢驗滿足質(zhì)量要求。各種質(zhì)量控制資料齊全，施工過程中的隱蔽工程和涉及使用功能的項目經(jīng)過監(jiān)理單位的檢查和驗收，各種管道無滲漏，坡向正確，排水管道進行了通球?qū)嶒灒潘畷惩?；衛(wèi)生器具及暖氣片安裝符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求。本分部共檢查8項，合格8項，本分部評定為合格。6、電氣工程本分部工程的施工符合設(shè)計及規(guī)范要求；施工方法正確；所用建筑材料有質(zhì)量合格證明文件并對主要材料進行了復(fù)檢，材料質(zhì)量滿足設(shè)計和使用要求；進行了24小時滿負荷運轉(zhuǎn)，運轉(zhuǎn)正常；對其他功能也進行了檢驗，檢驗結(jié)果滿足設(shè)計和使用要求。本分部共檢查11項，合格11項，本分部評定為合格。7、智能建筑工程：⑴、進場原材料報驗及取樣檢測情況：①、本工程所有進場材料，均要求施工單位按建設(shè)程序進行了報驗。首先由我監(jiān)理部對施工單位所提供的廠家資質(zhì)、質(zhì)量保證書、合格證及檢測報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件進行了審核，在能滿足本工程需要時，組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負責人及材料員進行現(xiàn)場驗收，嚴格核對生產(chǎn)規(guī)格、生產(chǎn)日期、品牌、數(shù)量等是否與所報資料相一致，檢查進場材料的外觀質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場驗收合格后現(xiàn)場見證抽取試樣，并跟蹤送檢，經(jīng)測試合格后，同意投入本工程擬定部位使用。如測試不合格，則責令施工單位清退出場，并附報相關(guān)退場書面文件。②、主要使用材料經(jīng)現(xiàn)場驗收及抽檢復(fù)試均符合設(shè)計及規(guī)范要求。⑵、技術(shù)復(fù)核情況：在每道工序施工完成后，經(jīng)施工單位自檢、自查后報驗，由監(jiān)理組織施工技術(shù)人員對管線、預(yù)埋管及設(shè)備的標高、設(shè)計位置等進行了技術(shù)復(fù)核，經(jīng)復(fù)核合格后方允許進入下道工序。如出現(xiàn)偏差則要求施工單位進行現(xiàn)場調(diào)整、整改，整改完成經(jīng)復(fù)查合格后，同意進入下道工序。⑶、隱蔽驗收情況：所有電線、電纜導(dǎo)管及電線、電纜在預(yù)埋在隱蔽之前，經(jīng)施工單位自檢、自查合格后，將各項隱蔽驗收資料報監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理工程師核查資料齊全、完整，再由專業(yè)監(jiān)理組織業(yè)主現(xiàn)場代表、施工單位技術(shù)負責人、施工員及相關(guān)技術(shù)人員進行現(xiàn)場驗收，依據(jù)施工圖及變更工程聯(lián)系單，對現(xiàn)場預(yù)埋管、線及埋設(shè)器材等進行驗收，經(jīng)驗收合格，同意隱蔽；如驗收不合格，則書面通知施工單位，并現(xiàn)場監(jiān)督整改，經(jīng)整改后復(fù)查合格，同意隱蔽，簽署相關(guān)資料。⑷、現(xiàn)場實體檢情況：在智能化系統(tǒng)系統(tǒng)工程施工完成后，對各子系統(tǒng)如：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等進行了現(xiàn)場測試及試運行驗收，其結(jié)果均滿足安全使用要求。建筑智能化工程完成后，在監(jiān)理部的督促下，施工單位將智能化資料進行了全面整理及匯總，經(jīng)核查各項施工技術(shù)資料齊全、完整。綜合上述，對各項質(zhì)量控制情況、現(xiàn)場實體檢測情況以及施工技術(shù)資料核查情況進行核查，建筑智能化工程符合設(shè)計和質(zhì)量驗收規(guī)范要求，評定為合格等級，同意驗收。8、通風安裝工程：各種質(zhì)量控制資料齊全，施工過程中的隱蔽工程和涉及使用功能的項目經(jīng)過監(jiān)理單位的檢查和驗收，通風安裝符合規(guī)范規(guī)定和圖紙設(shè)計要求，監(jiān)理單位后評定為合格。9、電梯安裝工程：電梯經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，經(jīng)過了技術(shù)監(jiān)