監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

PAGEPAGE9工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目管理有限公司一、工程概況1、工程項(xiàng)目簡況：工程項(xiàng)目名稱：工程項(xiàng)目地點(diǎn)：建設(shè)單位：勘察單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：7#住宅樓總建筑面積為9196.22㎡，其中地上面積為8287.08㎡，地下面積為909.14㎡。建筑層數(shù)為地下2層地上18層，建筑高度53.65m，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)四級(jí)，抗震設(shè)防裂度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，防火、耐火等級(jí)為地上二級(jí)、地下一級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，筏板基礎(chǔ)。本工程主要功能為商品住宅。2、工程項(xiàng)目計(jì)劃工期：自2017年5月15日至2019年12月30日。工程項(xiàng)目實(shí)際工期：自2017年5月15日至2019年6月30日。3、預(yù)計(jì)工程投資額：投資額約萬元在本工程的監(jiān)理過程中，本項(xiàng)目部的監(jiān)理人員能夠認(rèn)真按照?qǐng)D紙、法規(guī)、相關(guān)的規(guī)范和建設(shè)施工承包合同的約定以及監(jiān)理合同的要求進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，從原材料的進(jìn)場報(bào)驗(yàn)、見證取樣、送檢化驗(yàn)到各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部的檢查驗(yàn)收，都嚴(yán)格細(xì)致地進(jìn)行把關(guān)，作到了不合格工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題堅(jiān)決要求施工單位整改，出現(xiàn)的質(zhì)量事故嚴(yán)格按照質(zhì)量事故處理程序進(jìn)行處理。項(xiàng)目監(jiān)理部按照監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定對(duì)工程施工中的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行了旁站監(jiān)理，及時(shí)解決工程施工中出現(xiàn)的問題，從而保證工程的順利施工，對(duì)其他部位和工序采用巡視和平行檢查等手段進(jìn)行監(jiān)理，且在工程竣工后進(jìn)行了監(jiān)理予驗(yàn)收，提出了存在的問題及整改意見，要求施工單位在交付使用前進(jìn)行了整改，監(jiān)理進(jìn)行了跟蹤檢查。從而保證該工程達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。二、對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量的評(píng)定1．對(duì)原材料的質(zhì)量評(píng)估：對(duì)于所有進(jìn)場原材料，監(jiān)理人員建立了原材料進(jìn)場臺(tái)帳，所有材料均進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)并附上相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，需要見證取樣的材料均按要求進(jìn)行了見證取樣、送樣，經(jīng)化驗(yàn)合格后，才準(zhǔn)用于工程上。原材料質(zhì)量合格。2．對(duì)砼、砂漿強(qiáng)度試塊均進(jìn)行了見證取樣，化驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，具體詳見試塊強(qiáng)度評(píng)定表。3．單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定（1）分部工程質(zhì)量評(píng)定情況：共10個(gè)分部，通過檢查及匯總評(píng)定，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）質(zhì)量保證資料共核查40項(xiàng)，其中符合要求40項(xiàng)。安全和功能檢驗(yàn)資料核查26項(xiàng)，其中符合要求26項(xiàng)。（3）觀感質(zhì)量評(píng)定：共檢查24項(xiàng)，其中符合要求24項(xiàng)，觀感質(zhì)量評(píng)定為好。4．強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況：本工程在圖紙會(huì)審時(shí)就注意了是否存在違反強(qiáng)制性條文的問題，從源頭上把好第一關(guān)，在施工過程中施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖施工，在工程預(yù)驗(yàn)收時(shí)再次進(jìn)行了檢查，使得本工程不存在違反強(qiáng)制性條文的現(xiàn)象。綜合以上評(píng)定，本工程評(píng)定為合格工程。三．對(duì)各分部工程質(zhì)量情況總體簡述1、地基與基礎(chǔ)工程本工程為CFG樁、筏板復(fù)合基礎(chǔ)，持力層為中風(fēng)化巖石層，地質(zhì)情況較穩(wěn)定，并經(jīng)過了有關(guān)責(zé)任方的驗(yàn)收。該部位施工質(zhì)量較好，鋼筋保護(hù)層和安裝符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，隱蔽前經(jīng)過了驗(yàn)收?；炷吝_(dá)到了設(shè)計(jì)的強(qiáng)度要求，觀感好。本分部共檢查9項(xiàng)，合格9項(xiàng)，本分部評(píng)定為合格。2、主體工程主體填充墻砌筑、隔墻板安裝質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，砌體的組砌方法正確，砂漿飽滿，經(jīng)檢查墻體的垂直度、平整度以及墻體中混凝土現(xiàn)澆帶和墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱的設(shè)置等均符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。主體鋼筋、砼總體質(zhì)量較好。所有用于工程中的鋼筋、水泥等均有質(zhì)量合格證明文件，并且在監(jiān)理人員的見證下進(jìn)行了取樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷按照施工規(guī)范的規(guī)定和監(jiān)理通知的要求進(jìn)行了整改，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)均經(jīng)過了監(jiān)理單位的驗(yàn)收，裝修前對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)體檢測，檢測結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量控制資料齊全?；炷劣^感評(píng)定為好。本分部共檢查5項(xiàng)，合格5項(xiàng)，本分部評(píng)定為合格。3、裝飾工程（1）、地面與樓面工程：地面基土回填密實(shí)，回填土壤干密度試驗(yàn)均合格，構(gòu)造層材質(zhì)、強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，衛(wèi)生間、廚房間地面坡向正確，樓梯踏步尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定，電梯等候室地板磚和踢腳線順直無空鼓，各種施工保證資料齊全。（2）、門窗工程外門質(zhì)量符合要求，管道井、配電間為防火門，安裝牢固，位置正確。戶門為防盜門，質(zhì)量合格，開啟靈活，同意使用，在保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需更換，觀感質(zhì)量較好。窗主要為斷橋鋁合金窗，分包單位具有相應(yīng)資質(zhì)，斷橋鋁合金窗材質(zhì)符合要求，窗的水密性、氣密性和抗風(fēng)壓檢驗(yàn)合格，埋件位置和數(shù)量正確，安裝牢固，開啟靈活，無嚴(yán)重變形、污染、破損等現(xiàn)象。（3）、外墻保溫工程：外墻保溫南北墻為65厚，東西墻為65厚擠塑板，材料具有質(zhì)量合格證明文件，材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求。施工過程中監(jiān)理單位對(duì)漿料厚度進(jìn)行了檢查，對(duì)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的厚度的部位要求施工單位進(jìn)行了整改，80%的部位經(jīng)過了抽查，厚度符合設(shè)計(jì)要求。（4）、抹灰及涂飾工程：外裝為米黃色和褐色水包水多彩涂料。所用材料為建設(shè)單位認(rèn)定，材料有質(zhì)量合格證明文件，并且復(fù)驗(yàn)合格。外墻涂料施工質(zhì)量合格，同意進(jìn)行竣工驗(yàn)收。內(nèi)墻為一般抹灰，施工過程符合規(guī)范的規(guī)定，基層材質(zhì)及平整度滿足要求，面層材料有質(zhì)量合格證明文件。（5）護(hù)欄和扶手工程護(hù)欄為不銹鋼材料樓梯扶手為鐵管，護(hù)欄和扶手安裝、制作符合規(guī)范規(guī)定和圖紙要求，經(jīng)監(jiān)理單位檢查護(hù)欄和扶手安裝牢固無松動(dòng)現(xiàn)象，質(zhì)量控制資料齊全，經(jīng)監(jiān)理單位檢查評(píng)定為合格。本分部共檢查7項(xiàng)，合格7項(xiàng)，本分部評(píng)定為合格。4、屋面工程屋面防水材料有質(zhì)量合格證明文件且經(jīng)復(fù)檢合格，防水做法符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，施工結(jié)束后進(jìn)行了淋水實(shí)驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲漏。保溫材料具有質(zhì)量合格證明文件，保溫層和找平層施工符合規(guī)范規(guī)定。本分部共檢查4項(xiàng)，合格4項(xiàng)，本分部評(píng)定為合格。5、給、排水及暖衛(wèi)工程該分部工程按施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行了保證主要功能的各項(xiàng)檢驗(yàn)；材料按規(guī)定進(jìn)行了見證取樣和送檢，經(jīng)檢驗(yàn)滿足質(zhì)量要求。各種質(zhì)量控制資料齊全，施工過程中的隱蔽工程和涉及使用功能的項(xiàng)目經(jīng)過監(jiān)理單位的檢查和驗(yàn)收，各種管道無滲漏，坡向正確，排水管道進(jìn)行了通球?qū)嶒?yàn)，排水暢通；衛(wèi)生器具及暖氣片安裝符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。本分部共檢查8項(xiàng)，合格8項(xiàng)，本分部評(píng)定為合格。6、電氣工程本分部工程的施工符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；施工方法正確；所用建筑材料有質(zhì)量合格證明文件并對(duì)主要材料進(jìn)行了復(fù)檢，材料質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和使用要求；進(jìn)行了24小時(shí)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常；對(duì)其他功能也進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)和使用要求。本分部共檢查11項(xiàng)，合格11項(xiàng)，本分部評(píng)定為合格。7、智能建筑工程：⑴、進(jìn)場原材料報(bào)驗(yàn)及取樣檢測情況：①、本工程所有進(jìn)場材料，均要求施工單位按建設(shè)程序進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)。首先由我監(jiān)理部對(duì)施工單位所提供的廠家資質(zhì)、質(zhì)量保證書、合格證及檢測報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量證明文件進(jìn)行了審核，在能滿足本工程需要時(shí)，組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及材料員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，嚴(yán)格核對(duì)生產(chǎn)規(guī)格、生產(chǎn)日期、品牌、數(shù)量等是否與所報(bào)資料相一致，檢查進(jìn)場材料的外觀質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收合格后現(xiàn)場見證抽取試樣，并跟蹤送檢，經(jīng)測試合格后，同意投入本工程擬定部位使用。如測試不合格，則責(zé)令施工單位清退出場，并附報(bào)相關(guān)退場書面文件。②、主要使用材料經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收及抽檢復(fù)試均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。⑵、技術(shù)復(fù)核情況：在每道工序施工完成后，經(jīng)施工單位自檢、自查后報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理組織施工技術(shù)人員對(duì)管線、預(yù)埋管及設(shè)備的標(biāo)高、設(shè)計(jì)位置等進(jìn)行了技術(shù)復(fù)核，經(jīng)復(fù)核合格后方允許進(jìn)入下道工序。如出現(xiàn)偏差則要求施工單位進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)整、整改，整改完成經(jīng)復(fù)查合格后，同意進(jìn)入下道工序。⑶、隱蔽驗(yàn)收情況：所有電線、電纜導(dǎo)管及電線、電纜在預(yù)埋在隱蔽之前，經(jīng)施工單位自檢、自查合格后，將各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收資料報(bào)監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理工程師核查資料齊全、完整，再由專業(yè)監(jiān)理組織業(yè)主現(xiàn)場代表、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，依據(jù)施工圖及變更工程聯(lián)系單，對(duì)現(xiàn)場預(yù)埋管、線及埋設(shè)器材等進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，同意隱蔽；如驗(yàn)收不合格，則書面通知施工單位，并現(xiàn)場監(jiān)督整改，經(jīng)整改后復(fù)查合格，同意隱蔽，簽署相關(guān)資料。⑷、現(xiàn)場實(shí)體檢情況：在智能化系統(tǒng)系統(tǒng)工程施工完成后，對(duì)各子系統(tǒng)如：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等進(jìn)行了現(xiàn)場測試及試運(yùn)行驗(yàn)收，其結(jié)果均滿足安全使用要求。建筑智能化工程完成后，在監(jiān)理部的督促下，施工單位將智能化資料進(jìn)行了全面整理及匯總，經(jīng)核查各項(xiàng)施工技術(shù)資料齊全、完整。綜合上述，對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量控制情況、現(xiàn)場實(shí)體檢測情況以及施工技術(shù)資料核查情況進(jìn)行核查，建筑智能化工程符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，評(píng)定為合格等級(jí)，同意驗(yàn)收。8、通風(fēng)安裝工程：各種質(zhì)量控制資料齊全，施工過程中的隱蔽工程和涉及使用功能的項(xiàng)目經(jīng)過監(jiān)理單位的檢查和驗(yàn)收，通風(fēng)安裝符合規(guī)范規(guī)定和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，監(jiān)理單位后評(píng)定為合格。9、電梯安裝工程：電梯經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，經(jīng)過了技術(shù)監(jiān)