工廠廠房租賃協(xié)議書

1/1工廠廠房租賃協(xié)議書工廠廠房租賃協(xié)議書:

出租方：_________身份證號(hào)：________(以下簡稱甲方)

承租方：_________身份證號(hào)：________(以下簡稱乙方)

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位臵、面積、功能及用途

1.1甲方將位于廠房(以下簡稱租賃物)，面積約__________平方米，租賃于乙方使用。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。

1.3本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

1.4甲方需保證租賃物的權(quán)屬無爭議，如甲方是轉(zhuǎn)租方則應(yīng)保證已取得租賃物全部權(quán)人的轉(zhuǎn)租許可。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為__年，即從__年______月______日起至__年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條租賃費(fèi)用

3.1租金

租金為__月租金。廠房月租金分兩端時(shí)間計(jì)算，從__年______月______日起至__年______月______日止，每月租金為人民____元。

第四條租賃費(fèi)用的支付

4.1租賃費(fèi)用采納先付后租，押二付一的方式，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方預(yù)付首月租____元，及押____元，共計(jì)元。之后乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，待雙方租賃關(guān)系終止，結(jié)算完畢全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)馬上將押金全額無息的返還給乙方。

4.2甲乙雙方商定由乙方向甲方如下賬戶以轉(zhuǎn)賬方式付款：

開戶行：____________

戶主：____________

銀行賬號(hào)：

第五條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證該租賃物能夠正常供乙方使用。乙方在發(fā)覺問題后應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向甲方反應(yīng)，甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)處理。非因乙方緣由導(dǎo)致的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等由甲方負(fù)擔(dān)。

5.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.4因臺(tái)風(fēng)暴雨洪水等不行抗力導(dǎo)致租賃物受損的，甲方因準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的事故，由乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。

第六條裝修條款

6.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

6.2如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第七條免責(zé)條款

7.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特別緣由而導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。

7.2若租賃物因拆遷等問題導(dǎo)致租賃合同無法連續(xù)履行的，雙方相互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方對(duì)該租賃物裝修、增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備所獲得的賠償款歸乙方全部，其余賠償款歸甲方全部。

7.3凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明。患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。

第八條合同的終止及違約條款

8.1若本合同到期后雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則合同終止，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)租賃物的移交和費(fèi)用清算。租賃物內(nèi)乙方購置的物品乙方可以拆卸搬走，無法搬走的部分雙方可以協(xié)商處理。乙方在合同終止后應(yīng)將全部租金付清，并結(jié)算清晰租賃期間產(chǎn)生的水電等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)直接從押金中予以扣除。在乙方付清全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在最終一筆費(fèi)用付清之日起3日內(nèi)將押金全額無息返還給乙方，逾期未返還的，乙方有權(quán)增收每日千分之一的滯納金。

8.2本合同簽訂后由于甲方緣由(包括但不限于將租賃物同時(shí)租賃給他人租賃物權(quán)屬糾紛、租賃物不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)、被相關(guān)機(jī)關(guān)單位查封)導(dǎo)致租賃物無法交付的，乙方不支付該期間的租金。延期一個(gè)月仍無法交付的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金與押金，并賠償乙方違約金元。

8.3租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方支付房租及其他一切應(yīng)付費(fèi)用。若乙方欠付租金滿一個(gè)月，則甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滯納金。

第九條通知

依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

第十條其他

10.1若在租賃期間乙方打算轉(zhuǎn)租該租賃物，則需征得甲方書面同意，并保證承租人遵守本合同的相關(guān)條款。

10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方必需依法共同協(xié)商解決。若發(fā)生糾紛，由租賃物所在地人民法院管轄。